去年繼承移轉逾263萬坪 超過23座101大樓

2022/08/30 17:16

文/記者徐義平

(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕二○二五年台灣將邁入超高齡社會,而高齡現象則早已反映在繼承移轉棟數統計數據上,根據內政部統計月報,自二○○六年起,繼承移轉棟數已連續十六年走揚,更自二○一○年起、連續十二年攀新高,去年度繼承移轉面積更超過二六三萬坪,相當於超過二十三座台北一○一大樓規模。

根據內政部統計月報資料,此波繼承移轉棟數上揚最早時間為二○○六年,該年度繼承移轉棟數三.二七萬棟、移轉面積約一一九萬坪,超過十座台北一○一大樓規模;到了二○一○年繼承移轉棟數逾三.九萬棟,超越一九九五年的三.八一萬棟,創當時統計新高,之後便一路攀高。

去年更高達六.二八萬棟,是自一九九一年有該統計後、三十一年來首度突破六萬棟,移轉面積超過二六三萬坪。對比二○○六年,去年繼承移轉棟數大增逾九成、繼承移轉面積更大增逾一.二一倍。

住展雜誌研發長何世昌認為,繼承移轉棟數連年創新高,一來是反映高齡化社會已經到來,二來是透露出財富世襲的現象日益嚴重,大部分白手起家的年輕人,拚了大半輩子都不如富裕人家子女繼承一間房子,如果台灣高齡化趨勢無法扭轉,未來每年繼承移轉棟數恐難回降。

高齡化 加速財富繼承

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,繼承棟數、面積都呈現逐年成長的趨勢,反映財富繼承、少子化的現象,同時也透露財富集中、部分缺乏經濟價值老屋或是產權複雜化而無法市場化的狀況。

尤其在人口老化、產業外移、商圈移轉、產品偏好改變之後,無論是鄉村或都市,都可能出現這種資源無法妥善利用、活化的問題,因此未來財產信託、代管等,超越既有公、私部門業務的專業服務需求會更大。

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