北市價量小幅反彈 中古大樓、小宅逼近7字頭

2022/10/05 12:56文/記者朱語蕎

北市價量小幅反彈 中古大樓、小宅逼近7字頭 #買店面#買透天

台北市6月住住宅價格指數114.36,較5月上升0.44%,全市標準住宅單價為57.69萬,大樓和小宅單價,則逼近7字頭大關。(資料照)

台北市地政局公布最近一期6月實價登錄資料,在前一個月止升下跌後,6月價量再度反彈,交易件數共749件,較5月增幅3.88%;交易總額為191.56億元,較5月增幅1.18%;住宅價格指數114.36,較5月上升0.44%,全市標準住宅單價為57.69萬,大樓和小宅單價,則逼近7字頭大關。

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12個行政區中,有7區交易量增加、3區減少、1區持平,增幅最大前3名分別為大安區士林區中山區,減幅最大為內湖區

各行政區交易總額依序由大安區(32.41億元)、中山區(27.05億元)及內湖區(23.97億元)位居前3名;總額最少為南港區,僅5.36億元,總額最高的大安區與最低的南港區,差約5.04倍。交易總額增幅最大為中山區,較5月增加41.55%,減幅最大為中正區,較5月減少24.52%。

住宅價格指數方面,6月全市住宅價格指數114.36,較5月113.86上升0.44%,較去年同期107.05上升6.83%;標準住宅總價1812萬元,標準住宅單價每坪57.69萬元。

其中,大樓住宅價格指數118.22,每坪單價69.21萬,較5月上升0.55%;公寓住宅價格指數110.24,單價47.57萬;小宅住宅價格指數111.85,較5月112.89下降0.92%,單價也達69.03萬。

Q2住宅價格指數年增6% 南港區漲最多

而今年第2季全市住宅價格季指數11 4.11,較前季113.30上升0.71%,較去年同期107.31上升6.34%;標準住宅總價1,808萬元,標準住宅單價每坪58.31萬元。12行政區季指數,相較前季皆上升,增幅最高為南港區1.99%,增幅最小為中正區0.20%;漲幅最高為南港區8.04%,漲幅最小為士林區3.44%。

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