信義區億級豪宅交易腰斬「冠德信義」議出社區最低單價
2022/11/02 12:00文/記者朱語蕎
信義區今年億元交易件數腰斬，「冠德信義」C棟9月交易12樓戶別，換算單價188.48萬，更是該社區最低單價。（台灣房屋提供）
實價登錄資料，信義計劃區豪宅「冠德信義」C棟，9月交易1戶12樓戶加4車位，坪數共267坪，由法人閎泰投資以總價4.1億無貸款買入，換算單價188.48萬，成為「冠德信義」今年第一筆交易，也是最低單價交易。
進一步觀察信義區前3季破億大樓交易，今年累計有20筆，去年同期有40筆，等於少了一半。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，「冠德信義」BC棟比鄰，樓高皆為16層，面向公園綠地和興雅國中，近年身價都在每坪200萬左右，過去B棟9筆交易最低也有每坪190萬，對照去年C棟15樓交易200萬單價，這次中高樓層賣到188萬，買家算是買得划算，而現金出手也算是精準議價的優勢之一。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然高總產品不乏現金交易，升息影響有限，不過今年整體房市氛圍不如去年，買方心態也有所調整，且又到了年底選舉，且高總價產品客層，置產規劃更顧及全球金融、企業資金配置等多重考量，大戶也進入資產規劃的觀望期，高價交易多少也出現走緩趨勢。
★升息，對於不貸款買入不動產的高所得者或是法人而言！更是進場布局置產的時機點！價格買的漂亮總比低利率買的貴划算好比倍!
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