【大亨告建商3】黑手打拼成「房市隱形大咖」 6房產價值逾8億
時間：2019/03/06 08:02
隱形房市大咖，偏好北市敦化南路附近住宅、辦公大樓。資料照片
黑手出身創業，在旅遊業闖出名號的華友旅行社負責人詹棣傢，因兒時一家六口擠在20坪小房子的經歷，讓他「一直渴望有自己的房子」，他因笑稱自己沒有偏財運，因此房地產成為他理財的首選，除投資商辦，也蒐羅豪宅，其中購「敦南」系列更是他的最愛，如今全台擁6房，市值逾8億，從無到有、由小至大成為他的投資的心法。
約30年前的詹棣傢從旅遊業小業務兼職領隊衝出百萬年薪，拼命6年後，33歲時終於存了200萬元在老家北投購入第一間房。
總價500萬的小宅成為他購屋旅程第一步，當時結婚自住的需求讓他打著先求有，再求好的信念，繼續拚搏下一間房。
豈料5年後，事業陷入低潮，還一度賠了600萬，甚至拿出來房子抵押力挽狂瀾，在旅遊這個行業沒有專利可言，他體認旅遊業的根基「專業知識、KNOEW－HOW、人際關係」就是成敗的關鍵，讓他那一年也激發出差異化旅遊商品，嘗試歐洲深度旅遊，救起品牌。
不過當下有房抵押做為事業上資金解圍的那一刻，讓他更堅信房地產投資準沒錯，於是，他決定把存房當成累積資產的理財大計來看待，當事業有所起色後，他開始力行以小換大的策略，2003年再買進總價1700萬的北投小坪頂的電梯景觀別墅「海誓山盟」。
三年後再購入敦南豪宅「敦藏」106坪屋型，當時價格達5600萬元，創下當時區域新高價，但詹棣傢看準該處地段好、學區佳、房屋品質好，鬧中取靜的居住環境，認定「很有保值性」，便大膽購入，但根據時價登錄顯示，目前該社區價格已經達1.2億，直接翻倍漲價!
不僅住宅產品，詹棣傢眼光也鎖定在商辦，兩處商業大樓都說明他投資眼光十分精準，一處為現在的事業基地，近台北市捷運中山站、由潤泰建設興建的「潤泰金融大樓」，當時他以每坪38萬多元，買下136坪總價約5200萬元，如今市價也直飆1億。
另一處則是位於北市安和路上的「安敦國際大樓」。
對詹棣傢而言，建立零負債的存房法是首要原則，概念著重在房子的保值、增值性，謹守穩健原則，一有閒錢就立刻歸還本金；讓本來當作救火隊的置房術，再搭配上房地產起漲時刻，購屋轉眼成為財富累積的快速管道。
他接受媒體訪問時曾表示，「與許多首購族一樣，我也是從一間五百萬元的小房子開始買起，因此我會勸年輕人第一間房子不一定要在精華區，先求有再求好，慢慢累積財富。」以過來人的身分提醒年輕人，購屋目標可以「由小到大」，但絕對不要輕言放棄。
在房市盤整這幾年，詹棣傢再加碼購入「敦南之翼」，也不畏懼房市緊縮2017年再購入「敦南寓邸」價值2億的豪宅，且資料顯示為無貸款購買，與知名藝人張震當鄰居；在在顯示詹棣傢理財有道與其雄厚實力。
根據目前市價計算，這六處房產總價值已遠遠超過8億，也讓詹棣傢一步步成為隱形房市大咖。(地產中心/綜合報導)
不僅購入「敦南寓邸」價值2億的豪宅，且資料顯示為無貸款購買，與知名藝人張震當鄰居。資料照
敦南寓邸頂樓可以俯瞰台北市。資料照片
不只住宅，商辦投資眼光也十分精準。資料照片
建立零負債的存房法是首要原則，概念著重在房子的保值、增值性，謹守穩健原則。翻攝google
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