師大附中國中今年這樣就可念 Sway:學區房價墜落

2020-09-03 10:00:12經濟日報 記者游智文/即時報導

師大附中是北市最知名明星國中學區,過去這所學校擠破頭,想讓小孩念這學校,多得提早三、四年買房設籍,如果租房子設籍,小孩從讀幼稚園就得準備。

但台北市教育局最新公布,109學度七年級新生最後設籍時間為107年,提早兩年設籍就可入學。

房市名嘴Sway說,房地產的入學房價指標,就屬師大附中國中部,而今只要提早兩年,隨便租個爛房子、設個籍,就可以唸到。

少子化的恐怖,不只讓天價學校只收到一個學生,明星學區不再是明星,學區房價已經墜落,再也不保值。

Sway說,以前想要讓小孩唸師大附中國中部,家長得先在學區里,買個幾千萬房子,而且買的時間要早,才有機會唸,因為入學比買屋、設籍時間,如果購屋、設籍的時間不夠久,一旦額滿,就會被改分發到其他國中,那錢就白投資了。

雖然這麼麻煩,但很多家趨之若鶩,原因無他,想說唸完後,可再加點價賣掉。反正後面多的是有錢的家長,願意一棒接一棒。 但是現在這一棒掉了。

現在根本就不用買房子,就可以唸到師大附中國中部。

政大附中也一樣,早些年夯的不得了,也是想搶直升高中的那一點點名額,買屋、設籍,讓小孩早一點可以跟同質性的學生在一起。

而今,都免了,隨便租個房子都可以。

Sway說,為了小孩自然的成長,很多家長成為炒作房產的助手,但這些家長也是用心良苦,砸大錢買房子,讓小孩普通的唸一個公立學校,只是這過程一點也不普通,以前的年代,根本就是全台成本最貴的國中。

他說,讓大家終於可以唸得起明星國中,恐怕是高房價的唯一好處。

少子化逼得人都跑光光,只留下大量昂貴爛屋,等待下一棒,可是現在根本就沒有下一棒了。

記者游智文/攝影

記者游智文/攝影

師大附中國中部109學年度最後設籍時間。資料來源:台北市教育局

師大附中國中部109學年度最後設籍時間。資料來源:台北市教育局

(本文出處)


#好宅-高仕不動產

#平價住宅#中古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

少子化 - 房地產相關圖片-3

區域.總價.格局.樓層.生活機能.環境設施 - 房地產相關圖片-3

桃園八大公園宅 這裡漲幅打敗青塘園名列第一 #中古屋#持分屋#持分地#平價住宅#0912-913923高仕陳總

大安區「明日博」再標脫3戶 單價逾110萬元 #房地產#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總

沒錢了? 成龍北京豪宅被爆即將法拍#中古屋買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總

公共設施保留地「節稅報馬仔」#公設保留地#持分土地#持分房屋#平價住宅#0912-913923高仕陳總

8月31日為地價稅納稅之基準日#房地產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

筆記起來!房地合一新制未辦理申報常見11類型#房地產買賣#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總

《CEO開講》洪村山:貨幣寬鬆資金泛濫 只有房產能保值 #透天厝#畸零地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

合庫「兆元振興融資方案」力挺企業再創臺灣經濟榮景#共有不動產#房屋#土地#法拍屋代標#0912-913923高仕陳總

今年投資率23.6% 衝九年新高 總額估逾4.6兆元#高總價住宅#大坪數住宅#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總

☆共有人以交換為原因辦理所有權移轉登記無土地法第34條之1第1項規定之適用#持分土地#持分房屋#畸零地#0912-913923高仕陳總

★公有畸零地依建築法第45條第3項規定讓售者,其讓售金額之計算方式#危老重建#畸零地#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

★共有土地部分共有人處分已設定地上權之應有部分,他共有人得依土地法第34條之1第4款規定優先購買#共有土地#共有房屋#畸零地#中古屋#0912-913923高仕陳總

請注意 未符合都計建管規定全面追蹤列管#中古屋買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總

振奮的數據,前8月移轉已超車2019年同期#房地產買賣#持分房地產#商用不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總

國產署召開休閒農場受託經營國有土地業務說明會#郊區土地#閒置土地#休閒農地#持分土地#持分房屋#平價住宅#0912-913923高仕陳總

買地送屋!48.7坪1200萬出售「火燒屋」 網友:至少他誠實 #危老重建#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

零利率恐維持5年 高盛:Fed到2025年才可能升息#中古屋#持分房屋#持分土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總

無薪假稍降溫 跌破2萬人 #中古屋#首購#換屋#0912-913923高仕陳總

國土計畫補償辦法出爐 既有合法權利受損可獲補償#土地持分#房屋持分#畸零地#公設保留地#危老重建#協議價購#0912-913923高仕陳總

熱錢挹注 這區豪宅上半年走旺#中古屋#新古屋#透天厝#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總

法律白話文小學堂》見鬼了,買塔位還不能安身?#繼承不動產#持分房屋#持分土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總

全國今年買賣移轉30萬棟不是問題 有機會創6年新高#房地產問問#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    房地產買賣陳總 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()