【購屋悲劇3】買漏水屋首要延長保固 5年內都可以求償
2187出版時間：2018/11/04 09:07
以往認為新屋屋況相對佳，較為保險，但過去1年，《蘋果》台中至少即有5起新屋漏水糾紛，買房不可不慎，或可由專業團隊幫忙點交驗屋。圖為示意畫面。陳恒芳攝
漏水糾紛向來高居不動產買賣糾紛榜首，現在就連新成屋也不例外，有人說這是不動產商品化的結果，也有人說建商大量製造、只想賺快錢的後遺症。
總而言之，近1年《蘋果》光在台中接到相關「新屋即漏水」糾紛投訴，至少就有5起案例，都是住戶與建商談判協商不成，寧願抱著爆料曝光影響房價的風險，忍無可忍、奮力一搏，一出踩到地雷屋的怨氣。
雖然買到漏水屋很嘔氣，但又該如何自救，消保官指出，依照《民法》明定建商5年內有「瑕疵擔保責任」，即使保固期過，也不代表沒有修繕責任，只要有缺失，仍可要求修復，住戶及管委會應要共同團結，加大對建商施壓的力道。
另外專家提醒，當遇到漏水發生，除了得要求建商「延長保固期」、善盡修繕責任以外，若建商擺爛不修，只有走司法途徑一途，可依法要求損害賠償、即建商「瑕疵擔保責任」，實務上來說，仍會以賠償價金居多，交屋後解約機率並不高。（王鈞生／台中報導）
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