租金單價最高者在西門町的漢中街，每月每坪租金超過2萬元，由來自日本的札幌藥妝租下。資料照片
台北市萬元租金店面，不敵電商洪流，交易件數日減，根據實價登錄，自2014年全年度21筆、拆算每月約1.75筆；至本年度8月，則僅有7筆，每月不到1筆，等同近5年交易量衰退約5成。
房仲業者分析，萬元店面目前仍以集中大安區為主，近幾年在西區翻轉制衡、東區式微，且電商崛起的影響下，使得萬元店面租賃市場更顯冷清。
觀察實價登錄近5年，台北市店面租金在每坪萬元以上的租賃資料，在2014年及2015年都有20筆以上，2016年則尚維持15筆水平，但到去年全年就僅剩4筆，今年略有復甦，前8月共計7筆。
而萬元店面交易熱區，集中在大安區，但交易筆數也從2014年的16筆掉到2017年剩2筆，今年統計到8月也是2筆，從台北市黃金地段大安區的筆數減少，明顯感受到店面所受到的衝擊。
而今年台北市成功租賃交易的7筆萬元店面中，除2筆位於大安區，其餘則分散於萬華、士林、中正、北投及中山等區。
其中，單價最高者為萬華區漢中街店面，每月每坪租金超過2萬元，由來自日本的札幌藥妝租下；次低者則是位於捷運公館站出口附近、不到30坪的店面，月租金每坪約19162元。
大安區2筆萬元租賃店面，則分在大安路一段、忠孝東路四段。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，民眾透過網路購物比例大幅增加，近年經常傳出知名店面停業、或轉近巷弄，能承擔高租金的店家越趨稀少，「另一方面，這幾年百貨、購物中心也搶佔市場，將所有食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區空間中，並搭配統一促銷方案，也是影響街邊店面出租率、租金的原因之一。」
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從今年各萬元店面的租金總價觀察，租金總價大多在50萬元以下，最高不超過150萬元，「建議投資店面者，在衡量租金報酬率時，也應思考店家對租金總價的容受力範圍，避免店面空置、找不到租客。」（詹宜軒／台北報導）
民眾透過網路購物比例大幅增加，近年經常傳出知名店面停業，如忠孝店的SPAO&MIXXO。資料照片
在電商崛起的影響下，使得萬元店面租賃市場更顯冷清。資料照片
單價次高者位於捷運公館站出口附近、不到30坪的店面，月租金每坪約19162元。資料照片
@不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/房地產疑難雜症/0912-913923高仕陳總
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