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30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
專業不動產仲介，土地買賣、房屋買賣、持分房屋、持分土地、合建、委建、資產配置、節稅規劃、不動產法律、債權、二胎借款、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總

目前分類：專營持分房屋。持分土地.共有物 (98)

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※持分房屋專業買賣●成交速度就是『快』

★持分房屋要賣~找專業！

★持分房屋要賣~客源廣！

★持分房屋要賣~成交快！

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持分房屋 北台灣持分房屋 臺北市 新北市 桃園市

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★建地持分、畸零地、專業買賣

※都市建地、非都市建地、畸零地

※區段徵收土地、市地重劃土地、公設保留地

※工業地、一般農業區土地

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都市建地 非都市建地 畸零地 區段徵收土地 市地重劃土地 公設保留地

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★持分房屋●專業買賣

【北部地區】—主要區域

【中部地區】—個案條件

【南部地區】—個案條件

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北部地區 中部地區 南部地區 持分房屋 持分房屋相對應土地持分不足

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共有不動產的處理

近幾年處理了相當多的共有不動產買賣，共有土地持分比例最多，共有房屋持分出售次之！共有不動產大多數是繼承取得的，有些繼承人經濟情況不佳，每年卻要為繼承得到的共有不動產負擔地價稅、房屋稅；而這些不動產未必能夠使用，甚至有些土地、房屋被共有人占用或是第三人無權占用，名下有這些不動產實而不惠，不僅有些政策補貼不符申請資格、還要多負擔地價稅、房屋稅，將來再讓下一代繼承，徒增困擾！

於是紛紛找我為他們解決持分不動產的煩惱。

共有制度，為糾紛之母

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共有不動產 共有土地分割真簡單 共有房屋 繼承 共有人占用 第三人無權占用 持分不動產 法律因果 物權 債權 優先購買權流程 常見共有土地處理類型 ※常見共有房屋處理類型 持分物件 專業與功力

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※共有土地、共有房屋、專業買賣

持分土地：好地段、面積大、持分不要太少！

持分房屋：公寓、透天厝、華廈、電梯大樓、店面、別墅、廠房；各式房屋類型！

★持分不動產這一代不解決，下一代頭疼！

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持分土地 持分房屋 好地段 面積大 公寓 透天厝 華廈 電梯大樓 店面 持分不動產

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★持分房屋專業買斷

北部地區房屋持分

公寓、大樓、透天厝、店面、廠房、未辦保存登記建物、均可！

持分變現找專業！

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持分房屋 房屋持分 持分產權 持分變現 台北市持分屋 新北市持分屋 桃園市持分屋 公寓持分 華廈持分 透天厝持分 店面持分

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共有不動產買賣

共有土地(市區建地為主)

共有房屋(北部地區為主)

持分不動產專業買賣

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共有不動產買賣 共有土地 共有房屋 持分不動產專業買賣

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*房屋共有.共有人意見分岐.決心出售共有房屋嗎?

*專業承做房屋共有{持分房屋}持分產權出售

*承做區域:台北市.新北市.桃園市

*房屋共有產權:公寓.透天厝.店面.華廈.電梯大廈..均可

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共有 房屋 台北市 持分房屋 桃園市 新北市 持分房屋處理 房屋共有

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專收持分土地(台北.新北.桃園)

基地面積200坪以內

產權持有面積至少10坪以上

都市土地:住宅區.商業區.工業區

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持分土地 都市 商業區 農舍 公設 住宅區 保護區 農地 新北 桃園 台北

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※共有房地產持分產權專業買賣

#持分房地產:#持分土地#持分房屋

#持分房地產買賣，不僅僅是價格合意！更重要的是『法律問題』！

＊了解持分不動產的法律問題；『成交』，才會讓賣方安心、買方放心！

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持分房地產 持分土地 持分房屋

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持分土地傷腦筋系列二

☆土地很漂亮、現況有點雜！

☆地段好、地形方正、面積不小！

☆但土地現況有登記建物、未登記建物、有違章建築、也有空地！

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持分土地 地段 地形 現況 分管協議 民法425條 民法425-1條 民法426-2條 民法460條之1 民法物權編施行法8-5條

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持分土地傷腦筋系列一

建地漂亮、地點好、坪數大！

缺點:

1.現況有建物、有未辦保存登記建物、有違章建築！

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持分土地 建地 共有人數 違章建築

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共有不動產買賣

#共有土地

#共有房屋

#持分不動產買賣

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共有土地 共有房屋 持分不動產買賣

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★專營共有物買賣

◎建地持分

◎房屋持分

★持分的專業處理

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建地持分 房屋持分 共有物

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※台北市、新北市、桃園市持分房屋專業處理

1.有產權●無法使用

2.資金需求●出售變現

3.公同共有●動彈不得

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台北市 新北市 桃園市 共有 持分房屋

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『共有土地』、『共有房屋』、善用【共有物分割】調處

共有物除了提起法院分割訴訟外，也可透過不動產所在地縣市政府進行（共有物分割事件）調處！

下列附上臺北市政府地政局「不動產糾紛（共有物分割事件）調處」作業流程圖，瞭解作業流程及時程

【臺北市政府地政局】共有物分割調處作業流程圖

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共有物 共有物分割 調處

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※專業處理『持分房屋』、『持分土地』買賣業務

★熟悉房地產價值、持分房地產更不在話下

★不必整合、不必多數決、就買個人持分產權！

共有房屋~您的煩惱‧我的專業！

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持分房地產 個人持分產權 共有房屋 共有土地

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※不動產共有物持分買賣

★持分房屋全省買賣

★持分建地全省買賣

※專營持分不動產~因為專營就不講述各式各樣持分產權類型‥只須您是持分所有權人，要賣，再請來電洽詢!

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不動產共有物持分買賣 持分房屋 持分建地 持分產權 持分不動產

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★共有房屋●共有土地●專業收購●專業評估

共有房地.專業收購!

持分房屋.持分土地

持分不動產產權瑕疵

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共有房地 持分房屋 持分土地 持分不動產產權瑕疵 共有土地現況佔用

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持分土地傷腦筋系列三

★持分土地都更整合中！

★有建商進場、說明會進行中！

★都更效益發酵、投資利益可期！

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持分土地都更整合 持分土地買賣

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房屋、土地、持分房屋、持分土地、建地、山坡地、地籍清理土地建物、道路地、公設保留地、公園預定地、學校預定地、共有物處分、共有物分割、等等....不動產相關.歡迎撥打:0912-913923 高仕不動產陳總， 我將揭誠為您服務！ 【您的煩腦.我的專業！】【用專業的心、做專業的事！】

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