房地產陳總部落客

擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅

2021-09-25 00:36經濟日報 記者程士華／台北報導

房市示意圖。記者游智文／攝影

繼社會住宅、包租代管之後，內政部政務次長花敬群昨（24）日透露，內政部正在準備「第三條路」，將現有私有房屋作為未來社宅標的，最快於10月公布相關政策規畫。

蔡總統訂下八年興辦20萬戶社會住宅的目標，其中包括12萬戶社宅由政府直接興建、8萬戶則是規畫包租代管的社宅，而花敬群昨日接受資深媒體人黃光芹網路節目專訪時透露，除了上述兩條路徑之外，內政部即將推出「第三條路」。

柯文哲嗆聲花敬群：中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

2021-09-15 16:08:09聯合報 記者胡瑞玲／台北即時報導

台北市長柯文哲市長昨日說，北市公宅已蓋1萬8000戶，「為怕債留子孫，先停下來想一下」，引發批評聲浪，內政部表示，若北市府要暫緩，盼土地給中央接手推動，柯文哲今嗆聲花敬群，「等你蓋完第一戶公宅，再來跟我說話，在此之前，你沒有資格講話，OK？」

面對北市公宅暫緩問題，柯文哲即刻挺直腰背表示「我就在等你問這題」，他表示，全台老百姓注意看，這就是認知作戰的典型範例，這時代有影音有真相，他昨天說，「我們蓋了差不多1萬8000戶，6年來一路猛蓋，是時候停看聽，從設計到營運管理有什麼錯誤，我覺得『反省改善』是很重要的文化，我們的社會住宅如果這樣一路蓋下去，恐怕會宅留子孫」。

柯文哲說，這段話是在講，要建立「檢討文化」，北市蓋了1萬8000戶社宅，要去做檢討回顧，像是明倫社宅陽台設計太大，影像租金過高，若要設計更便宜的公宅，要去思考客廳、廚房、浴室是否共用；社宅停車場是否併到社區停車場去營運，效率是否更高；家電、家具、冷氣、物業管理是否能用租的，不然只租6年還要買冷氣，很多這樣的問題，是時候要去檢討。

他跟北市都發局說，捷運局有出了一套「捷運30年」叢書，內容包含土地開發到機電土木，印了30本，都發局也該來編一本公宅叢書，從設計、營運、保全等，所有SOP做一個版本；柯說，只要聽了前後文就會覺得蠻OK，但一看到新聞標題說「北市公宅暫緩不蓋了」，議員、名嘴就跳出來說他跳票，然後中央某官員也跳出來說，北市不蓋的話，土地就給中央接手。

內政部：社宅政策「這作為」有效降低債務增加風險

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-08-03

內政部：社宅政策已有穩健之財務規劃及評估 有效降低債務增加風險

新聞摘要

內政部：社宅政策已有穩健之財務規劃及評估 有效降低債務增加風險

不只有老街也有社宅 鶯歌380戶社宅2025年完工

2021/06/24 11:31文/記者張瀞勻

「鶯陶安居」社會住宅統包工程由「瑞助營造股份有限公司、戴嘉惠建築師事務所」統包團隊得標。(圖/國家住都中心提供)

國家住都中心推動新北市鶯歌區「鶯陶安居」社會住宅統包工程，23日宣布已由「瑞助營造股份有限公司、戴嘉惠建築師事務所」統包團隊得標，將興建380戶社會住宅，預計於2025年完工。

「鶯陶安居」社會住宅位於新北市鶯歌區，鄰近鶯歌老街，周邊校園林立，生活機能完善，而藉由即將開通的捷運三鶯線與社宅基地地理優勢，將串聯北桃生活圈及周遭產業發展動能，不僅提升通勤便利性，更吸引青年返鄉創業。

「土城頂福安居社宅」公告上網招標

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-05-28

「土城頂福安居社宅」專案管理及監造勞務採購案 2021年6月29日截標

新聞摘要

「土城頂福安居社宅」專案管理及監造勞務採購案 2021年6月29日截標

這叫建商怎麼混？中央將在高市中都溼地公園旁蓋320戶高級社宅

2021/05/28 13:00文/記者林耀文

國家住都中心，特別挑選緊鄰中都溼地公園旁德旺街、熱河三街與德利街三面臨路基地，將興建320戶「美都安居」社會住宅，27日由知名的新亞建設、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所的統包團隊，以14億800萬元得標，預計114年完工。（圖：翻攝Google街景）

高市中都重劃區與美術館園區整合，優美綠地環境，帶動公園首排景觀大樓站上4字頭。

為實現居住正義政策，國家住宅及都市更新中心，特別挑選緊鄰中都溼地公園旁，德旺街、熱河三街與德利街三面臨路基地，將興建320戶「美都安居」社會住宅，27日工程決標，由知名的新亞建設、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所的統包團隊，以14億800萬元得標，預計114年完工。

中壢前寮軍職社宅統包工程決標

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-05-20

國家住都中心與國防部攜手合作 中壢前寮軍職社宅統包工程決標 預計2023年完工(圖/國家住都中心)

新聞摘要

國家住都中心與國防部攜手合作 中壢前寮軍職社宅統包工程決標 預計2023年完工

中和、鶯歌社宅啟動招商 近五鐵共構站點

2021/04/29 20:36文/記者張瀞勻

國家住都中心興辦社會住宅再接再厲，推出中和「莒光安居」及鶯歌「鶯陶安居」兩案統包工程。（資料照，記者李雅雯攝）

國家住都中心興辦社會住宅再接再厲，推出中和「莒光安居」及鶯歌「鶯陶安居」兩案統包工程，於今(29)日起公告上網招標，預計2021年6月8日17時截止投標。

中和「莒光安居」預計興建345戶，社宅基地位處新北市中和區，鄰近三鐵共構的板橋車站，周邊有學校、百貨公司及市場，交通便利且生活機能完善；鶯歌「鶯陶安居」預計興建380戶，基地鄰近鶯歌老街，周圍學校林立，且藉由即將開通的捷運三鶯線，將可串聯北桃生活圈，提升通勤便利性。

營建署：「這件事」只會加速市民逃離台北

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-14

營建署：質疑與對抗中央興建社宅，只會加速市民逃離台北

新聞摘要 營建署：質疑與對抗中央興建社宅，只會加速市民逃離台北

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】有關報載，台北市政府發言表示中央興辦社會住宅土地無著落1事，內政部營建署表示早於2018年即啟動土地盤點，由部級長官親赴各地方政府溝通商談社會住宅興辦分工，加速引入社宅，減緩人口快速老化及流失，亦可帶動城市活力。

內湖區首座社宅即將開放招租

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-04-07

內湖區首座社宅即將開放招租 柯文哲:盼舒緩內湖交通問題(圖/台北市政府)

新聞摘要 內湖區首座社宅即將開放招租 柯文哲:盼舒緩內湖交通問題

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】實踐居住正義，北市府不斷努力興建社會住宅，希望暫時買不起房子的市民們也能夠承租到有品質的好房。

「新北泰山、桃園前寮」軍職社宅工程，上網招標

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-04-01

社宅國家隊再推「新北泰山、桃園前寮」兩案軍職社宅統包工程案 2021年5月10日截標

新聞摘要 社宅國家隊再推「新北泰山、桃園前寮」兩案軍職社宅統包工程案 2021年5月10日截標

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為推動社會住宅政策，國家住都中心持續前進，「新北泰山」、「桃園前寮」兩軍職社宅統包工程案，於2021年3月31日起公告上網招標，預計2021年5月10日17時截止投標，歡迎廠商踴躍投標。

桃園慈文社宅300戶 預計2024年完工

2021-03-10 14:21:11經濟日報 記者翁至威／即時報導

國家住都中心表示，由國家住都中心興辦的桃園慈文段社會住宅統包工程由「國記營造股份有限公司」統包團隊得標，預計2024年完工，將為桃園區提供300戶社會住宅。

桃園慈文社宅基地位於桃園市桃園區慈祥街與慈雲街口，臨近藝文特區及未來桃園捷運綠線車站，生活機能發達、交通便利。

國家住都中心表示，桃園慈文社宅將採無圍牆設計，留設開放式廣場及景觀內庭供社宅住戶與鄰里休憩，並規劃設置幼兒園，以服務社宅住戶及周邊居民。

除為青年族群提供安穩舒適的住所外，桃園慈文社宅完工後也將專案保留30%社宅單元以供軍職人員優先承租，為辛苦的國軍弟兄及其眷屬提供溫暖的家。

新北泰山中山段青年社會住宅動土

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-02-18

泰山中山段青年社會住宅動土 侯友宜：給市民更多租住選擇(圖/新北市政府)

新聞摘要 泰山中山段青年社會住宅動土 侯友宜：給市民更多租住選擇

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】泰山中山段青年社會住宅2021年2月18日開工典禮，由新北市長侯友宜主持動土儀式，他表示，這是泰山區第一棟青年社會住宅，社區規劃有公共托育、公共托老、非營利幼兒園等，設計融入綠建築、智慧社區理念，完成後新北市的青年社會住宅將達成1萬戶的目標，讓市民有更多租住選擇。

中市烏日九德區段徵收，未來預計建百戶社宅

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-02-21

中市烏日九德地區區段徵收開發 未來預計建百戶社宅(圖/台中市政府)

新聞摘要 中市烏日九德地區區段徵收開發 未來預計建百戶社宅

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市烏日九德地區區段徵收已於2020年11月18日由內政部土地徵收審議小組同意區段徵收範圍，市府地政局後續將辦理協議價購及區段徵收公告等前置作業。

把握機會！租金補貼「這個時間」再次開放申請

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-12-20

把握機會！租金補貼2021年1月18日再次開放申請

新聞摘要 把握機會！租金補貼2021年1月18日再次開放申請

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2020年租金補貼按照總統蔡英文政見，擴大辦理、名額加倍、資格放寬，且首次將申請次數改為1年2次，第1次受理申請作業已於8月31日截止，第2次受理申請時間將於2021年1月18日至2月5日。

營建署：中央對社宅租金收費「早有明文規定」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-12-08

中央對社宅租金收費早有明文規定且提供非自償性補助，地方應考慮承租者負擔能力合理訂定租金

新聞摘要 中央對社宅租金收費早有明文規定且提供非自償性補助，地方應考慮承租者負擔能力合理訂定租金

北市社宅不得轉租他人，違者定終止租約

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-11-27

北市社宅不得轉租他人，違約轉租將依契約規定終止租約

新聞摘要

北市社宅不得轉租他人，違約轉租將依契約規定終止租約

水岸第一排豪宅景觀等級 北市百齡社宅預計2024年完工

2020-08-10 13:58:07聯合報 記者林麗玉／台北即時報導

台北市長柯文哲拚社宅開工，今年第6處開工的社會住宅「百齡水岸社宅新建工程」今天舉行開工典禮。

柯文哲說，百齡社宅14樓將規劃挑高兩層樓的空中花園，可遠眺基隆河、淡水河、圓山飯店，景觀屬豪宅等級。

工程預計2024年5月完工。

柯文哲今天出席士林區「百齡水岸社宅新建工程」開工典禮，柯文哲再度提到，儘管今年開工的社宅，等到剪綵時他已卸任，但城市永續該做就要做，今年北市共有10處社宅基地開工，百齡水岸社宅為第6處，目前北市社宅就是維持1萬戶開工，希望未來每年固定新增開工3千戶，繼續朝5萬戶目標努力。

台北文山 樟新水岸社會住宅統包工程開工

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-12-18

台北市文山區樟新水岸社會住宅統包工程開工典禮

新聞摘要

台北市文山區樟新水岸社會住宅統包工程開工典禮

一定規模 社宅列為促參重大公共建設範圍，享租稅優惠

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-11

一定規模社會住宅已列為促參法重大公共建設範圍，可享租稅優惠

新聞摘要

一定規模社會住宅已列為促參法重大公共建設範圍，可享租稅優惠