陳總，我的客戶持分土地要賣，你看能夠買多少？
同行:陳總，請教你一個物件，是持分建地，你看能夠用公告現值？％買！
同行:它是建地.持分6.89坪，賣公告現值30％
陳總:持分土地跟道路用地不一樣不是講？％，要評估的地方很多…例如:土地使用分區、土地面積、共有人數、持分比例、土地現況…等等！
同行:您太專業了，這個我不懂，我跟你講地號！
陳總:地號給我、我看看再說！
陳總:這塊地是保變住土地，現況是道路，沒用!
同行：恩、恩、不好意思啦！陳兄!
陳總:沒關係！歡迎常交流!
※持分土地的買賣很專業，我講的專業不單單僅止於買賣產權過戶而已！能夠發現土地的真價值？能不能夠買？怎麼買？買多少？如何議價？優先承購權？我教了很多人，也培養了很多人在外授課、開業！
但我教的人永遠也學不到我的臨場反應、談話技巧、專業說服力與時勢分析！因為「生意仔，難生！」這幾年持分不動產沒有做的特別大、特別賺錢，就是為了確保持分不動產買賣能夠做到三贏，希望買方、賣方、同行，都能知道我的用心良苦！
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