補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低
2018-10-19 11:19:11經濟日報 記者游智文╱即時報導
實價資料揭露，信義區知名豪宅「國家美術館」12樓戶交易，總價2億元，拆算車位後，每坪約110萬元，創該社區新低。
資料顯示，新買家為遊戲軟體業者，拿現金2億元買房，沒有貸款。
國家美術館位於信義區松德路，樓高15層，為屋齡8年的新古豪宅。
實價資料，該社區在2014年10樓戶以2.58億成交，每坪177萬元，創下社區最高價。
不過買進的補教業大亨，二年後，在2016年，以2.13億出售，慘賠4500萬元。
新揭露的12樓戶，在今年6月交易，含四車位總坪數約185.49坪，總價為2億元，以一個車位350萬元拆算，每坪約110萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，國家美術館交易不多，2013年，曾有一戶12樓交易，成交單價為147萬元，此次僅110萬，價跌達25%。
陳炳辰指出，雖然該戶單價為社區新低，但以兩億的總價來看，仍是今年信義區豪宅交易第四名，前三名分別為皇翔御琚6.44億元、文心信義4.88億元、台北信義2.53億元。
陳炳辰表示，台北市豪宅市場今年買氣回升，有較多交易，但從成交價來看，買方仍多是低價接手，今年雖有新豪宅登場，能否衝出高價，仍待觀察。
國家美術館 記者游智文／攝影
#不動產買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總
文章標籤
全站熱搜
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
