高買高賣!超貴租金套房創2019年最高價
2020-03-20 11:04:18經濟日報 記者游智文/即時報導
實價揭露,北市大安區酒店公寓「PARK 259」,去年底6樓套房轉手,一坪155.7萬元,為去年北市單價最貴套房。
資料顯示,此一物件,屋主在2017年以2,030萬元買入,去年12月以2,100萬元轉手,持有兩年,獲利70萬元。
「PARK 259」位於信義路二段,為新美齊集團投資興建的酒店式公寓。
根據新美齊先前對外牌價,「PARK 259」套房月租6萬起跳,最高達15萬元,二房約36坪,月租最高25萬元
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,「PARK 259」鄰近捷運東門站,永康商圈與大安森林公園,樓高14層,規劃16~27坪,目前平均行情在140萬左右,為高價位套房產品,該建商以飯店等級物業代管為號召。
陳炳辰表示,會購置這種高價小宅的族群,包括有學區設籍需求的富爸媽、公司企業購置當招待所,或是租給高階外籍主管。
過去房市熱潮時,也吸引高資產或投資族群,主要看好出租投報和轉手利差,不過近年願意出手這類買小又買貴的產品族群已不多,成交難再見高價,但地段較佳仍有一定保值性,該筆交易當初入手價碼已不低,轉手即仍有獲利。
陳炳辰表示,目前房市緩回溫,這類產品總價不高,若擁有黃金學區、居住機能佳,或可做為微型店辦使用,仍適合避險投資族群,就價格來說,目前一線高價小宅單價多落在130~150萬,過去買在低於此水準者,眼下以行情價碼出售也容易獲利。
PARK259 圖/業者提供
PARK259 圖/業者提供
#中古屋#小宅#新古屋#持分屋#持分地#0912-913923高仕陳總
整理包/台灣增6起境外移入案例 感染地一覽#房地產買賣-0912-913923高仕陳總
國產署推租金緩繳 18萬戶受惠#郊區土地#郊區透天厝#郊區店面#共有物處理#0912-913923高仕陳總
點子農場/上流老人與銀光產業 #中古屋#郊區土地#閒置土地規劃開發#持分地#持分屋#0912-913923高仕陳總
美元定存族大失血 行庫美元大降息土銀最多降3碼#中古屋買賣#郊區不動產#企業置產#公設地#持分不動產
武漢肺炎逾7000死》傳染途徑、預防措施看這裡 #持分不動產#畸零地#公設地#危老重建#中古屋#0912-913923高仕陳總
華泰銀挺危老都更 協助盛河八方危老建案開工 #持分土地#持分房屋#中古屋#區段徵收#公設保留地
信義區鍍金 遠雄金融中心租金揚#商辦#公設地#店面#中古屋#持分共有物#0912-913923高仕陳總
參考數據 你35-55歲嗎?看看房地產「新數據」 #平價購屋#持分屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
雙北市 中高總價住宅量縮,交易熱區出爐 #雙北市中古屋#持分房屋#持分土地#舊屋改建#土地合建
慘!林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出 #中古屋#持分房屋#持分地#0912-913923高仕陳總
熱錢出籠 「買房不買股」、「租房不如買房」是王道 #購屋保值#置產#中古屋#持分房屋#0912-913923高仕陳總
武漢肺炎》國內暴增23例達百例 2例本土、21例境外移入 #全民防疫#中古屋#持分屋#公設地#0912-913923高仕陳總
台股9千點保衛戰! 金管會宣布「調降借券賣出量」等三大措施 #持分不動產#優值住家#重劃區土地#公設地
淡水輕軌 行政中心站周邊將「整體開發」 #土地合建#中古屋買賣#透天厝#畸零地#0912-913923高仕陳總
維護權益 台北市逾600億遺產未辦繼承#繼承不動產出售#持分不動產#公設地#中古屋#土地合建#0912-913923高仕陳總
北市最貴 這條「名人巷」價格高不可攀#都會住家#平價住宅#持分房屋#持分土地#房屋投資#0912-913923高仕陳總
東森房屋:房市交易量短期內將回溫#買房#自住購屋#投資購屋#換屋#持分房屋#0912-913923高仕陳總
危老都更利多 政院通過時程獎勵再延長五年 #危老重建#老宅改建#透天厝改建#平價房屋#持分共有物
央行下猛藥!降息1碼 重貼現率創史上新低#平價住宅#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
金管會:不限紓困戶 企業貸款可展延至明年底 #房地產買賣#持分不動產#土地合建#0912-913923高仕陳總
降息、限空、護盤 財金3大部會聯手救市 #保值型房屋#投資型房屋#自住型房屋#換屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
降息1碼 資金寬鬆時代,不動產「長投」需求增#企業置產#自住購屋#換屋#不動產投資#不動產共有#0912-913923高仕陳總
內政部 修法提高工業區立體化容獎額度 #房地產買賣#危老重建#市區透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
頂級豪宅 「聯合大於」站穩200萬身價 #企業置產#高資產族#共有不動產#平價房屋#0912-913923高仕陳總
行政院 通過危老條例修正案 鼓勵危老屋重建#危老重建#老屋更新#土地合建#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
全民防疫,安全第一,不回國也可以賣房子 #不動產買賣#繼承不動產#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表