巷弄誰稱王？北市這條巷弄最貴
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-02-17
巷弄誰稱王？北市這條巷弄最貴，西華富邦頻成交，植福路286巷成為黃金巷
新聞摘要
巷弄誰稱王？北市這條巷弄最貴，西華富邦頻成交，植福路286巷成為黃金巷
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】有些民眾購屋偏好大馬路邊，但近年巷弄也出現百萬天價，例如近期實價資料上就有位於台北市北安路630巷的豪宅「水綠清翫」在2020年12月交易，雖然位於巷內，但交易單價高達每坪189.3萬，顯見巷弄宅也頗受歡迎。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，台北市有不少豪宅隱身於巷內，2020年平均單價最高的巷子為中山區植福路286巷，每坪158.4萬，第二高為信義區松德路200巷，每坪153.2萬。
這些高價巷弄雖因為豪宅拉抬，但巷道頗寬，個案條件佳，鬧中取靜反而成為一大優勢。
北市知名豪宅巷，中山、信義贏大安
2020年台北市高價巷弄前五名，中山區植福路286巷均價158.4萬、北安路630巷136.4萬，信義區松德路200巷153.2萬、信義路五段91巷136.3萬，中山區及信義區就囊括前四名，大安區僅青田街12巷擠進前五，單價每坪122.0萬敬陪末座。
郎美囡分析，植福路286巷價格因西華富邦交易帶動，成為台北市最貴豪巷，信義區松德路200巷也都為豪宅，交易主力為冠德信義，觀察前五名豪巷都有知名豪宅，而信義區的信義計畫區、中山區大直一帶巷弄多數經過整編，雖為巷子但具有一定路寬，且建商當時開發推案即以豪宅為主要規畫方向，因此這兩區豪巷較多，至於大安區巷弄豪宅多數屋齡較高，且相較之下地狹人稠，反而均價難以拉高。
鬧中取靜好宜居，安全停車需留意
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，多數豪宅若要興建在巷弄內，往往都已經充分考慮外環境，避免對價格產生影響。
對於要購置巷弄宅的一般民眾，要特別注意巷弄本身寬窄，巷弄內否停車影響進出，消防車、救護車是否能通行無阻，此外若是巷弄沒有出口，形成「無尾巷」問題，在風水考量上，往往也會影響轉手性。
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