桃園擬調高囤房稅率 持有6戶以上課3.6%
2021/12/23 14:46文/記者朱語蕎
桃園市政府針對持有6戶以上非自住住家用房屋徵收率每戶提高為3.6%，影響戶數約2萬戶。
六都陸續公布囤房稅率調整，桃園市政府地方稅務局也擬具非自住住家用房屋差別稅率方案，對持有本市6戶以上非自住住家用房屋徵收率每戶提高為3.6%，影響戶數約2萬戶，多數民眾都不會受影響。
桃園市非自住住家用房屋目前稅率採單一稅率2.4%，施行以來持有多戶非自住住家用房屋民眾已逐步減少，雖然本市房價所得比為六都最低，惟為防止房價高漲，規劃以現行稅率2.4%為基礎，將持有本市5戶以下非自住住家用房屋者，每戶均維持按2.4%課徵，6戶以上者，每戶按3.6%課徵。
排除非屬囤房性質的房屋包括：公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有房屋等，仍適用2.4%稅率。
統計顯示，桃園市建商新建房屋完成後2年內約銷售8成，該期間應屬建商待售期，難認定有囤房動機，故起造人新建空置房屋於待銷售期2年內將維持2.4%稅率，超過2年未出售房屋則併入差別戶數計算，持有6戶以上適用3.6%稅率，藉此加速建商以合理方式出售房屋。
而統計桃園市自然人持有房屋最多為49戶，法人為286戶，稅務局表示，將儘速擬具房屋稅徵收率自治條例修正草案並辦理預告，於2022年上半年送市議會審議，待議會三讀通過後公布施行，預估2023年起開徵適用。
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