經濟學家預測:到明年夏天 美國房價可能暴跌20%
2022/09/24 14:24
有經濟學家預測,到了明年夏天,美國房市房價總跌幅可能將達20%。(資料照,彭博)
〔財經頻道/綜合報導〕經濟研究諮詢公司Pantheon Macro首席經濟學家謝潑德森(Ian Shepherdson)對美國房市高度悲觀,他最近發出警告,表示美國房地產市場正處於衰退之中,到了明年夏天,房價總跌幅將達20%。
《市場內幕》報導,謝潑德森和他的團隊估計,經過季節性調整的成屋價格8月下跌0.7%,連續3個月下跌,比5月高峰下跌約5%,儘管房市供應緊張,但價格可望進一步下跌。
謝潑德森指出,庫存水準極低意味著房市價格不太可能突然暴跌,但我們仍預計到了明年年中,總跌幅會高達20%。
謝潑德森強調,簡單來說,房市正處於衰退之中,和房地產相關的一切要麼處於衰退,要麼很快就會陷入衰退。
然而,謝潑德森認為,這次的房市低迷不會讓美國經濟其他部分崩盤,進而導致更廣泛的危機,因為和2000年代中期的房地產泡沫相比,市場積重難返的風險更少。
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