開發商拚整合 祖厝喊出天價
2018-07-31 01:12:46經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
開發商花大錢整合的案例並不罕見，過往也有許多業者砸大錢買周邊老公寓或是透天厝，包括今年初，天母一間屋齡高達84年的透天祖厝，寫下7億元天價紀錄，就連豪宅「勤美璞真」也外傳在整合過程中，以超高價買周邊老公寓，就為整合開發。
近期高價整合案例，莫過於今年初位於天母芝玉路，一幢屋齡近84年透天厝，以總價7億元成交，買方為法人新氏股份公司，地坪單價為140萬元，目前該處將興建為地下三層、地上15層集合住宅，作為未來住宅開發使用。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，直接買下老房的最大好處，是因相對單純，除避免未來房價漲跌產生的變數之外，開發者也能有較多的籌碼。
北市木造平房超值錢 再寫2.5億元天價
2018年05月13日
位於廈門街的木造平房，近日以2.5億元成交。范厚珉攝
繼天母84年老祖厝賣出7億天價後，最新實價登錄揭露，台北市廈門街透天厝，僅37.53坪面積，今年2月再以2.5億元成交。
值得一提的是，兩者謄本顯示，分別由法人新氏股份公司及恆悅建設購入；專家認為，這些買下天價交易的透天厝的用途，應該是有整合推案規劃。
業者︰都更翻新 趕不上老化
2018-02-05
〔記者徐義平／台北報導〕蔡政府意識到首都「老化」問題，除力拚「都更條例修正草案」在今年上半年完成三讀外，也在去年五月發布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」；但房產業者直言，北市都更案進度緩慢的主因，除法令卡關外，最主要還是翻新速度遠不及老化速度。
北市都更案進度緩慢，最主要還是翻新速度遠不及老化速度。（資料照）
自從「文林苑事件」後，延宕近五年的都更條例修法草案在立法院審到第九條，預期最快上半年才可望通過；日前「國家住宅及都市更新中心設置條例草案」立院完成三讀，七月一日預計掛牌，將加速進行公辦都更案，配合都更條例修法完成，所有類型的都更案就可鳴槍加速起跑。
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都更熱潮加持，再加上相同預算就能買到台北市門牌，讓老公寓買氣持續加溫。但30年老屋問題多多，專家告訴你，這樣挑，保證不買到老宅地雷。
2014/06/03 出處：財訊趨勢特刊 第 44 期 作者：林 過
台北市政府日前修法放寬都更面積，讓都市更新重露曙光。
隨著都更有望，加上房價直直飆漲，近期老公寓又再次受到關注，尤其是都會區老公寓，詢問度比起以往增加了2成到3成，透過購買老公寓入住市中心，成了預算不高的消費者購屋撇步。
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