☆私人於自己所有之土地自行設置道路，供自己或因私法關係經其同意，提供特定人作為道路使用者，其性質與既成道路，
或因公用地役關係成為一般不特定人得通行使用之既成道路不同。
裁判字號： 最高法院 109 年度台上字第 2492 號 民事判決
案由摘要： 請求返還土地等
裁判日期： 民國 109 年 12 月 02 日
裁判要旨：
30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
專業不動產仲介，土地買賣、房屋買賣、持分房屋、持分土地、合建、委建、資產配置、節稅規劃、不動產法律、債權、二胎借款、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
目前分類：最高法院民事具可供研究、參考價值裁判要旨 (31)
- Oct 17 Mon 2022 16:20
☆私人於自己所有之土地自行設置道路，供自己或因私法關係經其同意，提供特定人作為道路使用者，其性質與既成道路， 或因公用地役關係成為一般不特定人得通行使用之既成道路不同#共有不動產#0912-9139
- Oct 06 Thu 2022 17:38
- 請求返還房屋等事件 #透天厝#市區別墅#共有不動產#0912-913923高仕陳總
請求返還房屋等事件
裁判字號： 最高法院 91 年度台上字第 1537 號 民事判決
案由摘要： 請求返還房屋等事件
裁判日期： 民國 91 年 08 月 08 日
裁判要旨：
租賃契約為債權契約，出租人不以租賃物所有人為限，出租人未經所有人同意，擅以自己名義出租租賃物，其租約並非無效，僅不得以之對抗所有人。至所有人得否依不當得利之法律關係，向承租人請求返還占有使用租賃物之利益，應視承租人是否善意而定，倘承租人為善意，依民法第九百五十二條規定，得為租賃物之使用及收益，其因此項占有使用所獲利益， 對於所有人不負返還之義務，自無不當得利可言；倘承租人為惡意時，對 於所有人言，其就租賃物並無使用收益權，即應依不當得利之規定，返還其所受利益。
- Sep 27 Tue 2022 21:41
- ☆因債務人異議之訴事件 #老屋改建#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
☆因債務人異議之訴事件
裁判字號： 最高法院 91 年度台上字第 203 號 民事判決
案由摘要： 因債務人異議之訴事件
裁判日期： 民國 91 年 01 月 31 日
裁判要旨：
法院就原告所主張起訴原因之事實，判斷其法律上之效果，不受原告所述法律上見解之拘束。又當事人約定，一方提供土地而由他方建築房屋，並依約定比例分受建造完成之房屋及其基地之合建契約，究為互易、承攬、 承攬與買賣之混合、合夥或其他契約，應依契約之內容，探求當事人立約當時之真意決定之。
- Sep 16 Fri 2022 18:58
- ★國家賠償#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
★國家賠償
裁判字號： 94 年台上字第 2327 號
裁判日期： 民國 94 年 12 月 22 日
資料來源：
最高法院民事裁判書彙編 第 51 期 396-402 頁
司法周刊 第 1325 期 4 版
- Mar 08 Tue 2022 11:03
- ※袋地通行權#透天厝#畸零地#袋地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
※袋地通行權
裁判字號： 最高法院 85 年度台上字第 1781 號 民事判決
案由摘要： 排除侵害事件
裁判日期： 民國 85 年 08 月 16 日
裁判要旨：
土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常之使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路，民法第七百八十七條第一項前段定有明文。其立法意旨在於調和土地相鄰之關係，以全其土地之利用，故明定周圍地所有人負有容忍通行之義務。惟如土地嗣後與公路已有適宜之聯絡，而能為通常之使用者，周圍地所有人自無須繼續容忍其通行，土地所有人不得再主張通行周圍地。
- Nov 18 Thu 2021 16:12
- 返還無權占有土地等#持分土地#持分房屋#透天厝#不動產產權瑕疵#0912-913923高仕陳總
※返還無權占有土地等
裁判字號： 最高法院 91 年度台再字第 30 號民事判決
裁判日期： 民國 91 年 06 月 28 日
裁判案由： 返還無權占有土地等
最高法院民事判決 九十一年度台再字第三○號
再 審原 告 乙○○原名
- Nov 17 Wed 2021 14:35
- ☆請求拆除房屋等#共有土地#共有房屋#公設保留地#畸零地#0912-913923高仕陳總
☆請求拆除房屋等
裁判字號： 最高法院 109 年度台上字第 918 號 判決
案由摘要： 請求拆除房屋等
裁判日期： 民國 110 年 02 月 25 日
裁判要旨：
按民法第 1 條規定：「民事，法律所未規定者，依習慣；無習慣者，依法理。」所謂法理，乃指為維持法秩序之和平，事物所本然或應然之原理 ；法理之補充功能，在適用上包括制定法內之法律續造（如基於平等原則所作之類推適用）及制定法外之法律續造（即超越法律計畫外所創設之法律規範）。
- Sep 27 Mon 2021 17:57
- 請求履行契約等#共有土地#共有房屋#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總
請求履行契約等
裁判字號：最高法院 109 年台上字第 2051 號民事判決
裁判日期：民國 110 年 06 月 17 日
裁判案由：請求履行契約等
最高法院民事判決 109年度台上字第2051號
上 訴 人 欣*傑建設股份有限公司
- Oct 05 Wed 2022 15:22
請求排除侵害等#房地產疑難物件買賣#共有不動產#區段徵收#0912-913923高仕陳總
請求排除侵害等
裁判字號： 最高法院 98 年度台上字第 2483 號 民事判決
案由摘要： 請求排除侵害等
裁判日期： 民國 98 年 12 月 31 日
裁判要旨：
不動產之買受人在取得所有權前，將其占有之不動產出賣於第三人，並移轉其占有，雖不違反買賣契約之內容，次買受人係基於一定之法律關係自買受人取得占有，次買受人之占有為連鎖占有，買受人對於次買受人不得主張無權占有。
- Aug 26 Fri 2022 11:58
★回復共有物 #共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
★回復共有物
裁判字號： 最高法院 71 年台上字第 1661 號 民事判例
案由摘要： 回復共有物
裁判日期： 民國 71 年 04 月 14 日
裁判要旨：
共有人依民法第八百二十一條規定，就共有物之全部為本於所有權之請求 ，除請求回復共有物須為共有人全體利益為之外，非不得僅由其中一人起訴請求，上訴人提起本件訴訟，僅在請求被上訴人拆除牆垣，以回復原有巷道之寬度，並非請求被上訴人交還其占有之土地，自不必為共有人全體之利益為之。
- Dec 14 Tue 2021 14:25
★非原住民欲購買原住民保留地借名登記並設定地上權#共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
★非原住民欲購買原住民保留地借名登記並設定地上權
裁判字號： 最高法院 108 年度台上大字第 1636號民事裁定
案由摘要： 請求塗銷土地所有權移轉登記等
裁判日期： 民國 110 年 09 月 17 日
裁判要旨：
非原住民乙欲購買原住民甲所有原住民保留地經營民宿，為規避山坡地保育利用條例第 37 條第 2 項、原住民保留地開發管理辦法第 18 條第 1 項規定，乃與原住民丙成立借名登記契約，以丙名義與甲簽訂買賣契約， 甲以該地為乙設定地上權後，將所有權移轉登記予丙。乙丙間之借名登記契約、甲丙間之買賣契約、甲為乙設定地上權及將所有權移轉登記予丙行為，無異實現非原住民乙取得原住民保留地所有權之效果，自違反上開禁止規定，依民法第 71 條本文規定，應屬無效。
中央及地方建築法規 (7)
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