已拋棄父親繼承權...孫女還來分房產姑姑住所險遭法拍 #持分房屋#持分土地#中古屋#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

已拋棄父親繼承權...孫女還來分房產姑姑住所險遭法拍

已拋棄父親繼承權...孫女還來分房產姑姑住所險遭法拍 (本文出處請點擊)

2023/12/15 10:47文/記者朱語蕎

已拋棄父親繼承權...孫女還來分房產姑姑住所險遭法拍 #持

父親比奶奶早過世，即便女兒已拋棄繼承父親財產，但仍有奶奶的遺產繼承權。

父親過世，獨生女已拋棄繼承，為何在奶奶過世時，還能繼承奶奶的房產？並且能向法院提出變價分割訴訟，讓姑姑相當氣憤。

正業地政士聯合事務所所長提到遇到的一個案例，個案中的房屋是阿嬤所有，阿公很早就往生，阿嬤育有2男2女總共有4個小孩，其中長男比阿嬤早往生，並育有一位女兒，長男往生時因為有債務未清償，所以女兒便在父親往生3個月內向法院完成了拋棄繼承權的聲請，為此，阿嬤跟叔叔、姑姑也在收到通知後的三個月內以書面向法院聲請拋棄繼承權。

沒多久，阿嬤也往生了，長男的獨生女自然就代位繼承了父親的繼承權，阿嬤的遺產就由該獨生女和叔叔及2位姑姑繼承，以公同共有登記該房屋。

而共有持分的房子由其中之一的姑姑居住，也就是居住的姑姑實際的所有權只有潛在持分4分之1，使用權是全部。

但日前姑姑卻收到法院的起訴書，長男的獨生女竟向法院提出變價分割的訴訟，讓姑姑相當氣憤又不解。

鄭文在表示，當時建議她，先把錢準備好，以逸待勞，等法院排定拍賣時再買回來就好，即使沒有參加投標，只要拍定人不是共有人，還是可以就拍定的同一價格，主張優先購買權，將房屋買回來，繼續居住使用。

但姑姑仍不解詢問，為何這個獨生女在他爸爸往生時已經拋棄權，卻在阿嬤往生後還有權利繼承？理論上她應該沒有繼承權，可否以此抗辯，讓她喪失繼承權，平息這場風暴？

鄭文在表示，由於這次阿嬤的繼承是代位繼承，第 1140 條規定：第1138條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。

所以繼承權直接來自民法第1138條第一順位的權利，因此有繼承阿嬤遺產的權利；假設是阿嬤先往生，爸爸後來往生，屆時法律關係變成「再轉繼承」，獨生女這時就沒有繼承權。所以，「代位繼承」及「再轉繼承」繼承權有無，結果大不同。