招租滿9成！新北五星銀髮宅享照護服務　還可三代同堂 @房地產買賣/持分房地產/法拍代標0912-913923高仕陳總 @ 房地產陳總部落客

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「媽媽今天過得好嗎？」新北市中和區「樂陶居」銀髮健康宅管理經理蔡孟偉熱情與住戶打招呼，標榜只租不售的銀髮健康宅，與青年社宅為同棟社區，目前80間房間已有9成滿，除了有交誼廳、麻將間、KTV，另有專門生活管家、護理師團隊全天候服務，且提供家庭房型共居，整體入住均齡78歲，但最小住戶只有4歲幼童，打破舊有對老人宅缺乏隱私、只有長者能入住刻板印象。

日勝生集團配合新北市政府青年住宅政策，規劃中和秀峰段青年住宅，基地位在中和景德街、秀峰街口、樓高15層樓，已完工，鄰近景平路主要道路，周邊公車班次密集、且離捷運景安站不遠，未來又會有捷運環狀線交通便利，且有景新國小、興南夜市、景平路大潤發等量販店，採買也十分便利，吸引不少人住。

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而中和社宅12樓規劃為銀髮健康宅「樂陶居」，去年開始招租，共有80個房間，又分單人房、雙人房、家庭房，每月租金2.2萬～3.8萬元不等，每間基本配備包括冷氣空調、廚房、電陶爐、冰箱、電視等，能夠提著一卡皮箱入住。

另有適老化家具，像是衣櫃及抽屜開關靜音、相對硬挺質地的沙發、床墊等，防止長者肌力不足無法自行起身，以及使用原角處理桌椅防撞，且房內整體色調採暖色系，並在浴室加裝求救鈴及扶手協助。

為確保長者平日起居安全，團隊早、晚電話問安外，且附有固定式、隨身攜帶的安全定位系統，及緊急求救系統，同時仍尊重每位住戶隱私，不輕易打擾住戶，但每周固定安排免費活動，像是體適能課程、桌遊、唱歌、慶生、迎新活動等。

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除此之外，社區以家為核心精神出發，雖有專門社工師、生活管家、清潔團隊、護理師、行政、庶務全天候24小時服務，類似長照機構全面照護，但每戶都保有自身隱私，深獲大眾青睞，目前整層出租率達9成，住戶中不乏海外歸國，或者小孩在北部工作，將中南部爸媽接到北部養老。

負責管理經理蔡孟偉表示，銀髮健康宅共有80戶，入住均齡78歲，當中最小居戶只有4歲幼童，與阿公阿嬤同住十分開心，因為與社宅同社區時常有年輕人來來去去，年長者不會有被侷限或排除在外感覺，反而可以與年輕人共居同社區，另類「青銀共區」也令雙方自在。

蔡孟偉表示，「樂陶居」只租不售，卻又類似長照全面照護，但以家為核心出發，打理長者生活起居、環境清潔及心理關懷等，不過除非住戶同意，否則不會侵犯個人隱私，且長者擁有日常社交機會，不用侷限於一扇窗戶、一個電視螢幕認識外界，透過參與定期課程，與周邊鄰居串門子彼此互動，也能認識新朋友，度過人生第4個黃金20年。

記者黃靖惠／綜合報導 ETtoday房產雲

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