房地產陳總部落客

房價還會漲嗎？專家揭今年「不動產方程式」算給你看

房價還會漲嗎？專家揭今年「不動產方程式」算給你看(本文出處請點擊)

2024/02/19 11:02文/記者朱語蕎

今年房市能否延續去年底熱度，備受關注。

10年前標準早不合時宜 陳勝宏籲：豪宅認定金額應上調

10年前標準早不合時宜 陳勝宏籲：豪宅認定金額應上調 (本文出處請點擊)

2024/02/13 12:04文/記者朱語蕎

台北市不動產開發商業同業公會新任理事長陳勝宏呼籲政府，應調整選擇性信用管制以及私法人購屋許可等制度。

選後房市有「四變」 李同榮：打房政策將大轉彎

選後房市有「四變」 李同榮：打房政策將大轉彎 (本文出處請點擊)

2024-01-15 08:51 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖／記者游智文攝影

房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了

房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了 (本文出處請點擊)

2024-01-03 12:31 經濟日報／記者游智文／即時報導

顏炳立。記者游智文／攝影

建商轟囤房稅是懲罰稅「繳稅16年等於財產沒收」

2023-09-25 13:18 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。記者游智文／攝影

立法院日前開議，囤房稅修法即將討論。台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏認為，建商待售餘屋是存貨不是囤貨 ，行政院草案卻對剛拿到使用執照的新屋就開始課徵囤房稅，讓建築業覺得非常不合理。

「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商觀點一次看

2023-07-01 11:16:29經濟日報 記者游智文／即時報導

平均地權條例今(1)日上路，預售屋今起禁轉售，接下來房市會如何？愛山林董事長祝文宇表示，「我沒對手了，要買房的，都得跟我跟買」；潤泰創新董事長簡圳則表示，期待房價下修的人，下半年將是「夢醒時分」。

上市大咖建商近來陸續舉行股東會，對於平均地權條例上路，多數認為對房市是利空出盡，買氣將回穩，部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價，業者異口同聲，都認為沒有下修空間。

祝文宇：首購趕快買，不然只會更買不起

看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍更名為富華創新

2023-06-19 12:14:12經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

《平均地權條例》新制即將上路，嚴重衝擊國內房市，中部上市建商績優生總太地產（3056）今（19）日召開股東常會，大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示，政府政策作空，悲觀看待國內房市前景，為因應公司業務發展需求，會中通過更名為「富華創新」，確立公司未來不再侷限房地產，並積極朝多角化方向發展。

總太地產股東常會提出更名討論案，引起許多小股東關切，有股東質疑「為什麼要改名？不是原本好好的嗎？不然就改為總太創新就好了啊？」股東認為，總太已經是有品牌的建設公司，推了好幾千戶，改了不知道是啥，人家就不知道，改為富華創新，擔心影響品牌形象。

由於小股東紛紛發言表達不支持的態度，吳錫坤隨後以大股東身分發言，他先詢問在場的股東：「各位有沒有覺得接下來的景氣會比今天好？有的話，舉手一下，我相信沒有，我個人對於《平均地權條例》第21條的修正持悲觀看法」。

八大建商看房市 短空長多

2023-05-15 03:56:28經濟日報 記者陳美玲／台北報導

圖／經濟日報提供

今年在全球經濟放緩，加上央行升息、《平均地權條例》新修法將上路等影響下，包括華固、長虹、國建、潤泰新、大陸、昇陽、遠雄等七大指標建商均保守看待房市後市，僅興富發偏正面、積極看法；惟多數建商均認為在剛需買盤支撐，房市將呈「短空長多」格局。

營造成本層層疊 麗寶總座何昭宏：房價下修有困難

2023/04/18 09:54文/記者張瀞勻

北台灣在實質居住需求發酵下，支撐房地產市場。

今年329檔期建商推案多以謹慎評估、持盈保泰為原則，面對房地產市場降溫，但房價看跌不跌，觀察市場多年的麗寶集團麗盛建設總經理何昭宏，就直言「土地成本、營造成本、人力成本以及稅負壓力下，房價要下修有困難」，且首購換屋剛性需求不退，加上營造法規日益更新，未來還有碳稅，層層堆疊下，「房價會反應當下的成本，沒利潤幹嘛蓋房子」。

建商買自家豪宅 最佳活廣告

2019-08-07 23:16:27經濟日報 記者陳美玲、黃阡阡／台北報導

建案另類行銷法，董座力挺自家建案、親自入住。

華固建設昨（7）日公告，董事長鍾榮昌以關係人名義斥資5.87億元，換算每坪225萬元，買進「華固名鑄」兩戶豪宅。

房仲業者指出，建商董座力挺自家建案，是彰顯對自家產品有信心，入住也會對社區價格產生抗跌作用。

潤泰集團總裁尹衍樑、元利建設董事長林敏雄、長虹建設董事長李文造、聯聚建設董事長江韋侖等人都是住在自家建案，成為建案另類活廣告。

政府推「使用權住宅」讓年輕人有房 他直批：慢性助炒房

2023/02/06 09:20文/記者朱語蕎

為讓年輕人買得起房，新內閣拋出「使用權住宅」提案，但房產趨勢專家李同榮認為有不少缺失。

台灣高房價問題難解，為讓年輕人買得起房，新內閣拋出「使用權住宅」提案，國產署預計盤點約300坪土地，用低於市價的價格，讓住戶長期居住。

楊玉全提陳5大問題 呼籲土融管制應速鬆綁

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-02-04

新聞摘要

不動產開發公會全聯會理事長楊玉全2023年2月4日表示，對於平均地權條例修法案在「景氣差，市場冷」的情況下強勢通過，將對不動產市場以及都更危老重建案造成相當大的影響

呂冠衡對《平均地權條例》修法，提出「6疑義、5建議」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-02-01

新聞摘要

有多位建築業者針對內政部所推動的《平均地權條例》修法提出許多不合理的部份，也明確點出相關問題及提出忠肯的建議。 嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡(右1)對於《平均地權條例》修法提出以下5大疑義與6大建議方案。

「房價高非建商炒作」 六大不動產公會 盼新內閣正視建築業困境

2023/02/01 15:55文/記者朱語蕎

中南部共六大不動產開發公會理事長，今一同北上招開記者會，盼新內閣正視打炒房相關政策對建築業的影響。

農曆年前最後一天上班日，國發會針對平均地權條例修法及對營建業融資政策、淨零轉型之淨零建築推動等三大議題特別召開跨部會會議，同時也邀請全國10多位中小型建商與會聽取建言，台灣省不動產開發公會聯合會與大台中、大高雄、嘉義巿、台南巿、雲林縣不動產開發公會，今共同召開記者會，希望政府不要為打房而打房，開完會就沒事，也希望法條許多不合理部分能有所改善，盼新內閣給中小型建商一條生路。

徐佳馨：2023最悲觀的時刻 也是最好的議價時機

2023/01/27 08:00文/記者朱語蕎整理

文/住商不動產企研室資深經理 徐佳馨

顏炳立：狡兔追月、房市「跌跌跌」，等待價跌10％第一槍

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-01-05

新聞摘要

戴德梁行總經理顏炳立2023年1月5日記者會針對2023年房市提出「狡兔追月」預測

林敏雄：房市交易量砍半

2023-01-06 04:44:45經濟日報 記者何秀玲、朱曼寧／台北報導

全聯暨元利建設董事長林敏雄（右）昨出席「請支援防詐-全聯有Bear而來 聯防詐不來」活動。記者朱曼寧／攝影

全聯暨元利建設董事長林敏雄昨（5）日表示，今年房市應該不好，推案量會減少，而元利建設不是上市櫃公司也可以不推案。

建商再轟限制私法人購屋是共產國家 籲政府應「還稅於民」

2023/01/04 14:31文/記者朱語蕎

《平均地權條例》修正草案初審通過，引發建商反彈。

《平均地權條例》修正草案於立法院初審通過，其中的私法人購屋採許可制，更是引發建商業者強力反彈，新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直言：「限制私法人購屋，台灣是共產國家嗎？」，認為此項政策將嚴重台灣民主形象。

新潤董座黃文辰：平均地權條例應有排外條款

2022/12/29 11:52

新潤機構董事長黃文辰。（記者陳永吉攝）

〔記者陳永吉／台北報導〕平均地權條例修正草案日前初審過關，新潤興業及新潤建設今天表示，政府期待透過此條例讓市場炒房亂象消失，但政府不一定會得分，年輕人也不可能因此買得起房，房產業者將受傷，經濟成長也將更黯淡。

賴正鎰曝2023年五走勢 推案量大跌4000億「房價不會降」

2022/12/22 11:21文/記者張瀞勻

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰22日指出，短期房價不會跌。(圖/鄉林集團提供)

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰22日指出，受全球通膨與升息影響，工料雙漲及預期房價漲價心理影響，大量資金追求有限資產，今年預估全國推案總銷突破2兆元，高於去年的1.82兆元，他認為這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象，只是「虛胖」，儘管房貸利率逐步調升，但房價短期不會跌。