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欠稅名下房子遭法拍 多次未標出就能返還？ 國稅局說分明(本文出處請點擊)

2024/04/15 14:45文/記者朱語蕎

欠稅遭強制執行，若名下房產多次未拍定且已屆期，不動產仍會抵繳欠款。

民眾因欠稅，名下財產遭法院依法強制執行，若不動產在拍賣程序中還是無法順利拍定，是否能返還？ 台北市國稅局表示，納稅義務人負繳納租稅的義務，因逾期未繳，財產遭移送強制執行，若僅因不動產無人應買或應買人所出最高價未達拍賣最低價額而無法拍定，致其欠稅逾執行期間註銷而不得再行執行，有違公平正義。

以房屋、土地供繳稅擔保，可申請按時價認定價值

以房屋、土地供繳稅擔保，可申請按時價認定價值

#不動產買賣規劃-高仕不動產

欠稅不繳，當心保單被強制執行

欠稅不繳，當心保單被強制執行

#不動產買賣-高仕不動產

鄉村住宅供民宿使用者按一般用地稅率課徵地價稅

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公告111年度綜合所得稅及所得基本稅額相關免稅額、扣除額、課稅級距及計算退職所得定額免稅之金額

公告111年度綜合所得稅及所得基本稅額相關免稅額、扣除額、課稅級距及計算退職所得定額免稅之金額

年滿18歲，可查調個人財產或所得資料

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-01-28

新聞摘要

自2023年1月1日起，滿18歲為成年，故年滿18歲之民眾，如因申請社會補助、申辦信用卡或貸款等，需查調財產及所得資料，請攜帶國民身分證正本，就近至任一稅捐稽徵機關申請查調。

獨家》超會節稅！全國235戶年收逾200萬竟免繳稅

2022/07/01 08:00

2020年度有235戶綜合所得總額超過200萬元，但所得淨額卻是零，不用繳納綜所稅。（資料照）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕根據2020年綜所稅申報資料，2020年度有235戶綜合所得總額超過200萬元，但所得淨額卻是零，不用繳納綜所稅；而且，其中有9戶年所得500萬元以上，包括2戶年所得1000萬至2000萬元，2戶年所得2000萬元以上，都不用繳稅。

☆金融機構提供稅捐稽徵機關個人金融帳戶高頻交易資料作業規範

財政部令

中華民國111年6月27日

台財稅字第11100579090號

訂定「金融機構提供稅捐稽徵機關個人金融帳戶高頻交易資料作業規範」，並自即日生效。

2022報稅撇步4》單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算

2022/04/08 07:27

單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算（資料照）

〔記者高佳菁／台北報導〕又到荷包失血的報稅季，民眾最常遇見的問題之一，就是該用標準扣除額，還是列舉扣除額呢？畢竟這攸關民眾荷包，而這2種到底那種對報稅人最划算呢？由於兩者皆歸類為所得稅的「一般扣除額」，也就是說，若屬於單身，列舉額大於12萬、夫妻合併逾24萬，那麼就應選舉列舉。

公告111年度綜合所得稅及所得基本稅額相關免稅額、扣除額、課稅級距及計算退職所得定額免稅之金額

財政部今(24)日公告111年度綜合所得稅及所得基本稅額相關免稅額、扣除額、課稅級距及計算退職所得定額免稅之金額(詳附表)。

財政部表示，綜合所得稅免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額、課稅級距金額及退職所得定額免稅金額，依所得稅法第5條第1項及第3項、第5條之1及第14條第4項規定，每遇消費者物價指數較上次調整年度之指數上漲累計達3%以上時，按上漲程度調整之。

綜合所得稅免稅額、課稅級距金額及計算退職所得定額免稅金額，上次調整年度為106年度，111年度適用之平均消費者物價指數與106年度適用之指數相較，上漲4.17％；標準扣除額、薪資所得特別扣除額及身心障礙特別扣除額，因107年2月7日修正所得稅法第17條，調高該3項金額，並自107年度施行，爰以該年度為調整基期，111年度適用之平均消費者物價指數與107年度適用之指數相較，上漲3.35％，均已達應行調整標準，爰依上開所得稅法規定按上漲程度調整之。

至營利事業及個人免依所得基本稅額條例(以下簡稱本條例)規定繳納所得稅之基本所得額金額、計算基本稅額時基本所得額應扣除之金額及免予計入個人基本所得額之保險死亡給付金額，依本條例規定，每遇消費者物價指數較上次調整年度之指數上漲累計達10%以上時，按上漲程度調整之。

欠稅得由第三人提供財產作為擔保以塗銷禁止處分登記 　　

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人其因欠繳應納稅捐，財產遭禁止處分登記後，得由第三人提供財產擔保欠稅，以塗銷禁止處分登記。 　　

該局說明，納稅義務人欠繳應納稅捐，經稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第24條第1項規定就其不動產通知有關機關為禁止處分登記，倘義務人有移轉該不動產之需要，依據財政部71年1月19日台財稅第30397號函釋規定，得由第三人提供足以保全欠繳稅捐之財產作為擔保，以塗銷禁止處分登記。 　　

該局舉例說明，納稅義務人甲君因滯欠贈與稅，該局就其所有相當於欠稅數額價值之A土地，函請地政機關辦理禁止處分登記。

近日甲君有移轉A土地之需求，惟其名下又無符合規定之其他財產可作為擔保，經該局輔導，甲君亦可提供第三人相當欠稅額價值之財產作為擔保。

避開萬年報稅地雷 國稅局叮嚀一次看

2021-05-16 09:54中央社 記者吳佳蓉台北16日電

本土疫情升溫，今年報稅延長至6月底截止，呼籲民眾在家網路報稅；為協助民眾正確線上申報，國稅局彙整往年超常見錯誤，提醒民眾趁申報期結束前重新確認檢查，已報完稅者仍可更正申報。

常見錯誤一：已繳稅卻忘記申報上傳

高雄國稅局表示，至去年已有7成以上納稅人直接以國稅局提供資料報稅，因未增加或刪改所得、扣除額資訊，大多不會短漏報稅額，不過，魔鬼藏在細節裡，有些民眾以信用卡、轉帳繳稅後，會忘記回到報稅系統點選「申報上傳」，導致查無申報紀錄，變成逾期案件。

未上市櫃股票交易不再免稅 立院三讀通過年增12億稅收

2020/12/30 15:46

未上市櫃股票交易不再免稅，立院三讀通過年增12億稅收（資料照）

〔記者謝君臨／台北報導〕立法院院會今三讀通過「所得基本稅額條例部分條文修正案」，將個人未上市櫃股票交易所得，恢復計入個人基本所得額課稅；而為了配合我國培植新創事業帶動產業轉型的政策，本次修法也納入新創排除條款，預計明年元旦起上路實施，財政部長蘇建榮指出，修正案通過後，預估每年稅收可增加約12億元。

成年門檻下修 遺產稅扣除額少100萬 所得稅列扶養少2歲

2020-12-29 11:46 聯合報 / 記者蔡晉宇／台北即時報導

配合民法成年年齡下降，所得稅、遺贈稅排隊翻修。圖／本報系資料照

配合「民法」成年年齡由20歲調降為18歲，立法院會今天三讀「遺產及贈與稅法第17條修案」與「所得稅法第17條條文修正案」，將法規中的成年年齡下修為18歲，或改為適用新版民法規定之文字敘述。

公告2021年遺贈稅「這些規定」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-12-07

公告2021年發生之繼承或贈與案件適用遺產稅、贈與稅之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額

新聞摘要

2020-11-25 01:41經濟日報 記者翁至威／台北報導 本文來源鏈結:https://money.udn.com/money/story/5613/5041472
政府跨部會緊盯房市，財政部長蘇建榮昨（24）日表示，政府並非要打房，而是希望讓房地產市場能更合理發展。他並重申，房地合一稅已有抑制炒房效果。

央行理事、合作金庫銀行董事長雷仲達昨日表示，目前房市屬區域性上漲，整體還算健康。隨後另一位央行理事、財長蘇建榮出席「109年度雲端發票推廣活動頒獎暨成果記者會」時，也被問到房市議題。

今年房地合一稅收大幅成長，短期交易增加，是否代表此稅制抑制不了投機炒房？對此，蘇建榮回應，稅收成長不全然代表房地合一稅無效，時間一久，出現短期銷售在所難免，但45%重稅仍有抑制效果，若無房地合一稅，炒作會更嚴重。

蘇建榮指出，內政部日前稽查台中、新竹等六縣市共23個預售屋建案，查到14案有紅單交易情形，資料送到財政部後將請國稅局查核、列管，確認未來是否有漏報交易所得等問題。

預售屋買賣 注意移轉時點

2020-11-16 02:00 經濟日報 / 記者翁至威／台北報導

近期預售屋建案銷售熱，引發政府關注，財政部也已囑咐國稅局關注相關交易。

財政部表示，稅務方面，個人買賣預售屋，視為「權利」買賣，須在隔年將所得併入綜合所得稅申報。

2020-11-03 03:42經濟日報 記者翁至威／台北報導  文章來源鏈結:經濟日報

近期房市受關注，財政部長蘇建榮昨（2）日表示，財政部配合行政院盤點短中長期措施，包括短期方面將配合內政部，請國稅局針對預售屋紅單交易加強查核；針對是否考慮調高囤房稅稅率，蘇建榮也鬆口表示，中長期可考慮，但他強調仍在評估當中，還是要視行政院整體政策考量。

房市南熱北溫，預售屋投機炒房受到關注，內政部大動作展開聯合稽查。對於房市過熱政府相關作為，蘇建榮昨日下午出席「 國庫史鏡 鑑往知來」檔案展記者會受訪時表示，會跨部會合作，「財政部該做的事情一定會做。」

媒體詢問，針對預售屋紅單交易，是否會請國稅局加強查稅？蘇建榮表示，會配合內政部，而內政部首波稽查就是鎖定預售屋紅單，會持續留意，但不是一直查下去，也不是全面查核，而是會鎖定交易熱點，在行政院統一指揮下，針對房市健全發展，進行必要措施。

提醒注意！抵押權設定不實，國稅局提起民事訴訟勝訴

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-30

提醒注意！抵押權設定不實，國稅局提起民事訴訟勝訴

新聞摘要

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-16  取自:MyGoNews報導

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，根據稅法的規定，地價稅係按年計課，非按月計稅，係以在納稅義務基準日即8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人，不論其實際擁有土地時間的長短，為當年度地價稅納稅義務人，負責繳納全年地價稅。
舉例來說，甲土地2020年如有移轉所有權，11月份開徵的地價稅，要由誰來繳呢?如果是在8月31日前辦竣所有權移轉登記，雖新所有權人到年底只持有幾個月，不滿1年，仍須負責繳納該筆土地全年地價稅；如果在9月1日以後才辦竣移轉登記，則由原所有權人負責繳納該筆土地全年地價稅。
至於在當年度土地有移轉情事，且買賣雙方在買賣契約書中約定該年度地價稅由誰繳納，乃屬當事人間約定之私權行為，不能因此變更地價稅納稅義務，稅捐機關仍需以納稅義務基準日8月31日當天地政機關土地登記簿所載的所有權人為當年度地價稅之納稅人。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

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