20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
20多年不動產實務經驗,不動產買賣專營項目如下:
中古屋(公寓.透天厝.電梯華廈.店面.電梯大廈.套房)
公設地(道路用地.公園用地.綠地.廣場.古蹟.河川)
土地(住宅區.商業區.工業區.重劃區.農地.非都市土地)
持分不動產(持分房屋.持分土地.特殊持分情形.公同共有)
房屋.土地二胎借款介紹
歡迎來電:0912-913923 高仕不動產 陳總
【成交才是王道】
目前分類：營業稅 (5)
- Jul 14 Sat 2018 12:03
沒銷售額 也要按時申報營業稅#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總【從業20多年老字號.專業.認真.負責】
- Mar 05 Mon 2018 23:12
107年度運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅作業開始了！
- 107年度運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅作業開始了！
- 日期：107-02-22 資料來源：財政部
財政部南區國稅局即將展開107年度運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅作業了！該局提醒公司行號仔細檢查所得稅結算申報資料，如發現有短、漏報所得者，應儘速辦理自動補報補繳，以免遭受處罰。
國稅局表示，運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅是各地區國稅局實施多年的查核作業，具有高度查核成效，今(107)年繼續辦理這項作業。
國稅局表示，運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅是各地區國稅局實施多年的查核作業，具有高度查核成效，今(107)年繼續辦理這項作業。
本項作業主要是運用營業稅資料庫系統與營利事業所得稅結算申報資料進行比對勾稽，挑選可能開立或取具非實際交易對象發票，或未取具合法憑證而虛列成本、費用的營利事業，特別予以加強查核。
為避免營利事業因不了解稅法規定，導致未依規定報繳稅款，遭受補稅甚至處罰，國稅局特別提醒營利事業注意下列事項：
為避免營利事業因不了解稅法規定，導致未依規定報繳稅款，遭受補稅甚至處罰，國稅局特別提醒營利事業注意下列事項：
- Feb 22 Thu 2018 22:33
營業稅選案暨網路交易查核將自107年4月1日起陸續展開
- Jan 26 Fri 2018 23:07
稅務規定報你知!!!公司舉辦尾牙餐會、員工摸彩活動等費用支出不得申報扣抵銷項稅額喔
稅務規定報你知!!!公司舉辦尾牙餐會、員工摸彩活動等費用支出不得申報扣抵銷項稅額喔~~~
日期：107-01-26
資料來源：財政部
年關將近，除了年終獎金是員工首重關心的話題外，歲末尾牙聚餐與摸彩活動亦是所有上班族引頸期盼的活動之一；所以趕在過年前夕，不少公司、行號為慰勞員工一年來辛苦，莫不精心策畫舉辦歲末感恩、迎春團拜活動！
財政部高雄國稅局表示，公司、行號舉辦歲末尾牙餐會、迎春團拜聚會、員工摸彩活動等，所支付之辦桌餐費、場地租金費用、或付給經紀公司之各項費用（如：主持費、藝人活動表演費）及以自製產品或購買貨物作為饋贈員工之禮品......等相關進項憑證，其營業稅帳務應依下列方式辦理：
- Jan 26 Fri 2018 22:06
房屋銷售額顯著偏低時，要調整補課營業稅 @請注意!注意!「壓低銷售價格，逃漏營業稅」!
房屋銷售額顯著偏低時，要調整補課營業稅
日期：107-01-26
資料來源：財政部
財政部高雄國稅局表示，A建設公司出售76戶房屋及其坐落土地，房地總成本約3.6億元，房屋、土地成本各為1.6億元及2億元，出售時簽訂之買賣合約書房屋、土地價款各為0.76億元及3.2億元，經國稅局按時價調整房屋之銷售額為1.7億元，補徵營業稅4百萬餘元。A公司不服，主張其依營業稅法施行細則第21條規定，依房屋評定標準價格占土地公告現值及房屋評定標準價格總額之比例，計算房屋之銷售額，於法有據，乃循序提起行政救濟(復查、訴願、行政訴訟一審及上訴審)，惟均遭駁回確定在案。
該局說明：營業稅法施行細則第21條規定並無明定適用該條即排除營業稅法第17條，營業人如無正當理由而以較時價顯著偏低之價格銷售貨物時，國稅局得依時價認定其銷售額及第43條第2項規定之營業人申報之銷售額，顯不正常者，國稅局得參照同業情形與有關資料，核定其銷售額之適用，基於法律優位原則，營業人以土地及其定著物合併銷售時，營業人雖可依營業稅法施行細則第21條所訂之公式計算定著物之銷售額，惟稽徵機關如查得該銷售額顯較時價偏低，仍可參據時價調整其銷售額並補徵營業稅。
中央及地方建築法規 (7)
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