房地產陳總部落客

快超車七期了！興富發集團每坪331.5萬元買水湳登新地王

2023/09/07 12:07文/記者張瀞勻

經貿園區地價站上300萬元，已可與七期比肩，挑戰七期的意味濃厚。(圖/台灣房屋提供)

被譽為下一個七期的台中「水湳經貿園區」，地價追上七期，衝破300萬元大關！根據最新實價資訊，台中中央公園旁約683.4坪的文商段土地，今年6月以總價約22.7億元交易，暫居台中2023年總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍，成為水湳經貿園區新地王！且經貿園區地價站上300萬元，已可與七期比肩，挑戰七期的意味濃厚。

少子化加速私校退場！ 中興高中16.3億成交 創中山區今年最高價

東森新聞

更新時間： 2023年7月27日

根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益，不過私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。

擬定新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區(不含原新竹科學園區竹南基地)細部計畫(生活區)土地使用分區管制及都市設計要點

擬定新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區(不含原新竹科學園區竹南基地)細部計畫(生活區)土地使用分區管制及都市設計要點

擬定新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區(不含原新竹科學園區竹南基地)細部計畫(生活區)土地使用分區管制及都市設計要點

過去兩筆私校地改建大型建案 寶佳大公子林家宏曾買過

2023/05/24 10:42

光華高工北區舊址曾被寶佳集團大公子林家宏出手19.6億元買下，最後轉手給上市建商皇普建設，而且推出將近1千戶，總銷破百億元的住宅預售案。 （翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕過去曾有私校還沒來得及轉做社宅，便成為建商儲備土地的大補丸。根據房產業者統計，近5年全國至少出現兩筆校地被建商買走或簽署合建案，分別是台中北區光華高工舊址以及新北市新店區開明工專校園內的住宅用地。

買地取代購屋！14上市櫃公司桃園搶地8.4萬坪

2023-01-16 10:32:13經濟日報 記者游智文／即時報導

平均地權條例三讀過關，未來私法人購屋將採登記制，台灣房屋趨勢中心表示，不少上市櫃公司已超前部署，以買地取代購屋，根據公開資訊觀測站資料，2022年迄今有14家上市櫃公司購入桃園土地，總投入資金逾171億元，土地面積逾8.4萬坪。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園產業多元，富具人口紅利，且享有國門之都的國際空港運輸優勢，不僅吸引國際大廠投資，許多國內上市櫃公司看好桃園的發展優勢，也積極在桃園開疆拓土。

江怡慧分析，上市櫃大廠紛在桃園投資土地，主要是桃園具備三大優勢，包括交通便利性、產業群聚力，以及桃園人口持續成長、就業人才豐沛等。

他砸2.1億買礁溪土地 身分曝光是「飯店最強繼承者」

2022-12-29 19:03:15經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

據實價登錄，今年9月成交一筆宜蘭縣礁溪鄉公園段489.16坪土地交易，總價共2.1億元，換算每坪約42.9萬元，無貸款購置，創下礁溪今年最高總價的純土地交易。

經查，買方為福里建設股份有限公司，其負責人為蕭琦晃。

據悉，過去媒體報導稱蕭琦晃就是繼承過世的福華集團二代之老六廖德修的密友。

建商獵地縮手 交易額腰斬

2022-12-19 03:11:36經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

房市示意圖。(本報資料照)

今年土地交易市場明顯量縮，建商獵地縮手。據第一太平戴維斯統計，截至目前為止，今年購地總金額前十名建商中，以麗寶集團最積極，交易量達110億元，且是唯一一家土地交易量能破百億元的建商，去年的獵地王興富發（2542）建設土地交易量更從360億元縮至45億元。

鋼鐵人砸6.51億買進航空城農地 房仲揭露超狂原因

2022/12/15 16:13文/記者張瀞勻

上市鋼鐵大廠世紀鋼公告，砸下6.51億，購買大園區航空城客運園區附近，鄰近大觀路的14筆土地。(圖/台灣房屋提供)

根據公開資訊觀測站12日公告顯示，上市鋼鐵大廠世紀鋼(代號：9958)公告，砸下6.51億，購買大園區航空城客運園區附近，鄰近大觀路的14筆土地，該筆交易土地位於居善醫院旁，總面積約15,917.1坪，主要為農業區土地，換算單坪約4.09萬，將投資非營業用不動產，成為實價登錄上路以來，大園區南港段面積最大的土地交易記錄，而該區域房價也如騰雲駕霧，尤其新大樓產品更是漲勢洶洶，漲幅高達57.7%。

台中豪宅一哥聯聚再度出手購地 2.76億搶下西屯幼兒園房地

2022/12/02 11:15文/記者林耀文

台中西屯的永安幼兒園，今年7月被聯聚旗下的理仁建設以總價約2.76億元買下。(圖：台灣房屋提供)

根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的永安幼兒園，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出，經查買家正是台中知名豪宅建商聯聚，以旗下子公司理仁建設的名義出手。

桃園土地交易 看到今年高點

2022-11-30 01:53:33經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

桃園市於6月今年成交一筆土地交易，該交易創下今年最高總價紀錄。示意圖。(本報系資料庫)

據實價登錄，今年6月成交一筆位在中壢區忠孝段1316地號土地交易，基地面積6,842.24坪，總價40.19億元，每坪單價58.7萬元，創下桃園市今年以來實登最高總價紀錄，買方為新店投資開發、勝滿企業及37位自然人。

遠雄9.14億購入近中都溼地公園775坪地 景觀宅上看5字頭

2022/09/02 13:10文/記者林耀文

中都溼地公園優美景觀與水岸綠意環境，成為景觀大樓推案新重鎮。遠雄建設公告以總價9億1470.1萬元、每坪約118萬元，購入鄰近中都溼地公園約775.16坪住四地。業界評估，該基地日後推出景觀大樓，高樓層售價可望挑戰5字頭。

緊鄰高雄美術館園區的中都重劃區，坐擁中都溼地公園優美景觀與水岸綠意環境，成為景觀大樓推案新重鎮。

土地買氣連兩年下跌 上半年僅491億

2022/06/24 13:23

缺工缺料讓建商開發成本升高，加上一連串打炒房與信用管制、升息等政策，讓建商獵地腳步放緩。（信義全球資產提供）

〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者統計上市櫃法人近5年上半年土地、地上權等交易金額，今年上半年交易總額約491億元，是自2020年同期新高後，連續兩年下滑，甚至是近5年來同期第2低的紀錄。

高市抵費地100%標脫 信義開發每坪70.9萬天價搶高大特區住三地

2022/06/15 12:30文/記者林耀文

第二季高市抵費地100%標脫，幾乎全由建商得標，其中一筆楠梓藍田中段、大學52街與大學5街口約1800坪住三土地，在2家建商競標下，由信義房屋.信義企業集團旗下信義開發，以總價12億7688萬元得標，單坪得標價70.94萬元，再創高大特區住三土地天價記錄！ （圖：高市府地政局提供）

高市府地政局111年度第2季開發區土地標售，共計推出9標11筆優質建地，其中一筆楠梓芎蕉段土地因故停標，僅8標進行標售。

遠雄加碼布局台中七期 以每坪336萬購入新光三越旁土地

2022-06-06 12:24:50經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

遠雄（5522）集團加碼布局台中七期新市政中心，旗下子公司齊興建設，傳出以每坪336萬元、總價19.24億元，購入新光三越百貨後方原大埔鐡板燒與全家便利商店的572.6坪土地，也創下台中七期今年土地交易單價最高、歷年來第三高的紀錄。

遠雄去年4月以每坪近320萬元、總價38.8億元，購入七期市政北七路上「波特曼汽車旅館」883.6坪土地，集團累計在七期已有二塊、共1,456坪精華地段土地。

遠雄集團此次購入的土地，位於惠來路二段與市政北六路口，這塊土地與相鄰的角地，原本經營「菲力貓」遊藝場與「大埔鐵板燒」，2020年時拆除地上物，開始整地後，市場上就不斷傳出土地出售訊息。

前4月建地交易農16居冠 彰濱工業區56.4億工業地交易最大

2022/05/20 18:50文/記者林耀文

今年前4月全台建地交易最大案，為3月份國揚實業與其他6家公司，合資以25.92億元購入高雄農16美術東一路、裕國街角窗約1483.84坪住四土地，每坪價格約174.7萬元，國揚佔5成。

根據信義全球資產觀察，上市櫃法人土地買賣交易，建地與工業土地交易規模在今年前4個月走勢分歧，工業土地獨走續高，連兩年前4月交易規模都突破150億元，今年已159億元，桃園為企業購地興建廠房交易規模最大區域；至於建地部分，雖然金額規模僅295億元，交易件數卻並未縮減，最大案為國揚實業以25.9億購入高雄農16土地，土地市場呈現調節但有需求支撐。

914位地價稅大戶 坐擁全國市值逾1400億土地

2022/05/11 15:32文/記者徐義平

全國914位自然人大地主依照被課徵最高稅率級距回推，再計算公告地價與土地市價差距落，推估地主們手握土地價值超過1400億元。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕有土斯有財，去年全國914位自然人大地主坐擁公告地價逾7百億元土地。

稅制打房 外國人來台改買土地 這三區交易最熱

2022/05/09 12:10文/記者朱語蕎

外國人選在此時進場置產的，多數為台商的海外公司，以投資或設廠名義登記，有較多供給，且搭著園區、台商返台話題的地區表現相對強勢。（資料照）

根據內政部公布外國人來台買屋最新數字，在今年第一季交易表現上，土地取得筆數部分為807筆，較去年同期增加15.8%，建物取得筆數為262筆，較去年減少16.6%。值得注意的是，土地取得部分，六都之中台南以數量稱霸，桃園以面積稱王，六都之外的新竹縣市和基隆也都有不錯表現。

三大衝擊 建商獵地降速

2022/04/25 10:14文/記者徐義平

土建融限縮、升息、造價漲

〔記者徐義平／台北報導〕受土、建融大幅限縮，以及升息衝擊，首季建商獵地態勢已減弱，甚至研擬轉往公部門聯合開發、合建、都更等模式，減低土地開發支出成本。

房產業者指出，升息對建商的衝擊大過購屋民眾，尤其手中握有多宗土地的建商，升息造成利息支出負擔遠超過購屋族。

建商搶翻天！連兩年土地交易破百億 台中這區熱度直逼七期

2022/04/18 12:42文/記者朱語蕎

台中水湳經貿園區建設眾多，是台中都會區綠帶最大的重劃區，被視為台中最後一塊寶地。（信義全球資產提供）

商仲業者統計台中水湳經貿園區土地買賣實價登錄已揭露資訊，2021年交易規模158億元，自2020年起連續兩年交易規模都破100億元，其中文商段交易金額就佔了146億最為搶手，2021年更出現土地每坪破200萬的交易，熱度值逼七期。

桃園土地交易破2千億 建商鎖定這三區搶地

2022/03/10 19:28文/記者朱語蕎

桃園具有交通建設(及人口紅利，且工業區以及開發中的產業園區帶動更多產業進駐，支撐桃園發展重要因素。(信義全球資產提供）

桃園土地近期交易熱絡，信義全球資產統計2021年桃園土地買賣實價登錄已揭露資訊，總交易金額來到2088億元，其中重劃及區段徵收區的交易就佔了整體土地市場近4成，交易規模前3名區域都位於機場捷運沿線上，分別為高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站、機場捷運A7站，且金額規模皆破百億，其中A20站地區的交易成長最為亮眼。