房地產陳總部落客

強震衝擊 五縣市紅、黃單建物累積達112件 (本文出處請點擊)

2024/04/08 10:49

花蓮強震後不少住家出現牆壁裂縫、磚塊或瓷磚剝落。（路透）

〔記者徐義平／台北報導〕花蓮強震發生後，截至7日晚上9點，全國紅、黃單建物累積超過百件、有112件，又以花蓮最多，紅、黃單建物共有68件。

囤房稅2.0明年上路 一張表看懂誰受影響

囤房稅2.0明年上路 一張表看懂誰受影響(本文出處請點擊)

2023/12/19 23:43文/記者朱語蕎

俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案19日由立院三讀通過，由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數維持現行規定，限3戶，稅率維持1.2%；同時為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率降至1%，減輕單一自住者負擔；針對非自住住家用稅率，多戶且未作有效使用者，也就是囤房的部分，由現行的1.5%至3.6%上調至2%至4.8%。

大學住宿生也有補貼了！每學期補助5千 明年2月實施

大學住宿生也有補貼了！每學期補助5千 明年2月實施 (本文出處請點擊)

2023/11/25 13:46文/記者朱語蕎

政院拍板定案「大專校院學生校內住宿補貼」方案，每學期補助5千元，弱勢族群加碼到7千元，明年2月起實施。（本報資料照）

囤房稅2.0修法 21案攻防 最快下周三闖關

2023-10-14 00:07 經濟日報／記者翁至威／台北報導

「囤房稅2.0」修法最快下周三（18日）首度實質闖關。 聯合報系資料庫

立法院財政委員會最新議程昨（13）日出爐，「囤房稅2.0」修法最快下周三（18日）首度實質闖關，根據議程，行政院加上立委新舊版本，高達21案將於財委會攻防，各版本主要有三大面向差異，包含稅率設計、是否中央統一、不動產評價委員會組成及開會頻率。

住宅補貼措施又放寬了！3胎變2胎也能加碼領

住宅補貼措施又放寬了！3胎變2胎也能加碼領

2023/10/05 18:40文/記者張瀞勻

為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，以實際行動保障育兒家庭居住權益。

政院將通過修正案…住宅政策兩箭 瞄準租屋、危老

2023-10-05 00:13 經濟日報／記者余弦妙／台北報導

危老重建示意圖。 圖／聯合報系資料照片

住宅政策再射兩箭，行政院今（5）日預計審議通過內政部所提住宅法、都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）兩大修正草案。

虛坪改革…公設比擬降至25% 內政部長林右昌：兩大面向進行

2023-10-03 04:37 經濟日報／記者翁至威／台北報導

內政部長林右昌。記者曾原信／攝影

 內政部長林右昌昨（2）日表示，公設比改革正朝兩大面向進行，第一是針對停車位，要避免將車道灌到「大公設」，第二則是檢討免計容積項目。

防堵爛尾樓 研擬封頂才能動支預收款

2023/09/30 05:30

近來因少數預售案出現爛尾樓，內政部有意修正「預售屋定型化契約」中的「擔保機制」，針對「不動產開發信託」進行史上嚴格管控，研擬封頂或取得使用執照後才能動用預收款，建商公會怒批過猶不及。示意圖，與新聞內容無關。（資料照）

內政部擬擴大控管不動產開發信託

獨家》囤房稅2.0 建商餘屋1年以下擬適用稅率2％

2023/09/04 05:00

財政部推動「囤房稅2.0」方案，初步規劃建商餘屋1年以內擬適用稅率2%。（記者鄭琪芳攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部推動「囤房稅2.0」方案，非自住住家用房屋稅率調高為2%至4.8，其中建商餘屋統統加稅，引發反彈。

首購利多來了！新青安優惠貸款拍板 申請資格一次看

2023/07/13 12:31文/記者張瀞勻

行政院會13日通過財政部與內政部共同推動的青年安心成家購屋貸款(青安貸款)優惠措施。

內政部長林右昌表示，透過部會合作自8月1日起，提供為期3年的青安貸款精進方案，讓使用此貸款的民眾可享有以下4大支持。

青安貸款大釋利多 房仲：首購最難跨越的是頭期款

2023/07/13 15:04文/記者張瀞勻

此次的「新青年安心成家房貸」，補貼後房貸利率僅1.775%，遠低於現在的利率地板價格。(圖/記者張瀞勻攝)

政府推出新的青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，總計利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，應是市面上最有競爭力的房貸，3年每戶最高可節省利息11.25萬元，比公教房貸還划算，對於想要買房的購屋人，幾乎就是首選方案，不過雖然3年利息可省11.25萬元，但不至於刺激民眾因而趕快去購屋，但對於還在市場上的首購族，可以說是一個德政。

換屋族不必哀嚎了 央行換屋貸款措施出爐

2023/07/10 14:52文/記者張瀞勻

央行6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成。（本報資料照）

央行上個月針對特定地區推出第二戶信用管制，然而10日公布換屋族配套措施，指出，貸款戶和銀行須切結一年內出售舊屋，違者將立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息。

政院拍板囤房稅2.0方案 稅率最高4.8%採累進課徵

2023-07-06 11:18:52聯合報 記者鄭媁／台北即時報導

行政院會今討論通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，宣布囤房稅改採「全國歸戶」，各縣市統一按囤房戶數課徵差別稅率，且稅率也將拉高，擬由1.5%至3.6%調高至2%至4.8%。

現行「房屋稅條例」，將住家用房屋分為「自住」及「非自住」，「自住」限3戶，稅率1.2%，第4戶起視為「非自住」，稅率介於1.5%至3.6%，由地方政府決定是否採用差別稅率，俗稱「囤房稅」。

財政部說明，縉年部分地區不動產價格異常上漲，外界迭建議提高多屋族及空置房屋之房屋稅稅負，經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形，規畫房屋稅差別稅率2.0方案。

☆內政部：限制換約規定不打折 兼顧民眾權益最安心

全球首購補貼，台灣「最小氣」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-06-19

新聞摘要

內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」只補貼利息，且補助上限僅有3萬，若與其他國家比較，完全追不上別人的車尾燈

內政部通過平均地權條例子法 規劃7月1日上路

► 112-05-25 【新聞發布】

內政部通過平均地權條例子法 規劃7月1日上路

內政部今(25)日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等3項子法。林右昌表示，3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形，與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告，一起對外正式發布。

另內政部也已報請行政院核定「平均地權條例」修正案的施行日期，並建議在7月1日上路，期能打擊投機、杜絕炒作，確保合法正派經營，並引導房市穩健有序發展。

預售屋買賣有條件 六情形可換約

2023/04/25 13:47文/記者張瀞勻

健全房地產市場有賴全民共同支持與協助，但為避免不實檢舉影響市場交易秩序。

內政部25日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分，近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案，只有在6種情形特例下，才可以例外申請核准換約。

不動產開發公會省聯會開轟 政府打炒房打錯方向

2023-04-22 10:22:01聯合報 記者王昭月／高雄即時報導

平均地權條例相關子法下周將進行預告，內政部長林右昌表示，此次子法的修正主要是根絕不當的惡意的炒作，並保障正常正當的經營者。但近一年來飽受政府打房政策衝擊的建築業按捺不住委曲，近20位不動產開發公會理事長連袂砲轟政府打錯方向，指建築業是經濟發展火車頭，一旦發生系統性風險，後果堪慮。

台灣省不動產開發公會聯合會昨在高雄舉行會員代表大會，縣市公會理事長針對「如何建全房市」紓發己見，一致表態支持政府打炒房，但呼籲政府勿閉門造車，一直打錯方向！

台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫在平均地權條例子法出爐前夕，代表省聯會提出兩大訴求，第一：預售屋在平均地權修例公告實施日起一律不得轉讓，第二：18個月內限期動工禁令也應放寬，否則中小型建商將無法生存。

住宅三箭」民眾有感？民調：5成認為治標不治本

2023/04/17 12:01文/記者朱語蕎

政府頻頻針對房市提出相關政策，內政部祭出「新住宅三箭」，民眾是否有感？根據中信房屋網路調查顯示，有近5成民眾認為，短期內將有成效，但治標不治本，有26.3%的民眾覺得只是在喊口號，沒有實質幫助，而有18.8%的民眾對住宅三箭的政策不清楚，覺得霧裡看花，僅有5.1%的民眾認為非常有幫助。

為抑制高房價，內政部今年祭出新「住宅三箭」，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案、建立「青年購屋積金支持機制」等，但民眾似乎不太買單。

住宅政策3改革 內政部年中公布

2023/04/05 11:15文/記者徐義平

包括虛坪改革、預售屋履保機制及青年購屋積金等方案

繼減輕民眾負擔，多元支持方案的「住宅三箭」政策確立後，內政部研擬再祭出三項住宅改進措施，將針對「虛坪改革」、「預售屋履保機制改進」及「青年購屋積金」等提出具體方案，預計兩個月後，也就是年中將公布初步資訊。

立法院昨進行「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房價之住宅政策相關配套措施」專題報告，多名立委質詢時關心公設比過高、爛尾樓事件及民眾如何負擔得起房價等。