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平均地權條例修正 預售屋解約增

平均地權條例修正 預售屋解約增 (本文出處請點擊)

2023/12/25 09:25文/記者徐義平

「平均地權條例」修正案今年7月上路，部分預售建案出現解約戶。 （記者徐義平攝）

辦公室當住家賣 基隆建案廣告不實遭罰

2023/10/13 18:46文/記者朱語蕎

基隆市暖暖區「青森悅」建案使用執照為辦公室使用，卻在網路廣告及實品屋以一般住宅表示，遭公平會開罰。（公平會提供）

詠烽建設有限公司及聯勝不動產仲介經紀有限公司銷售基隆市暖暖區「青森悅」建案，該案使用執照為辦公室使用，卻在網路廣告及實品屋以一般住宅表示，違反公平交易法第21條第1項規定，遭公平會分別處詠烽公司及聯勝公司150萬元及40萬元罰鍰。

外縣市預售房價驚人飆升 苗栗超車高雄、台東破千萬

2023-10-03 10:37 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖／永慶房屋提供

近年房價上漲快速，永慶房產集團統計今年1至8月預售屋交易總價中位數，不僅七大都會區全面突破千萬元，苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣總價中位數也突破千萬元，其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄。

買氣冷！北市預售案件直接腰斬 小社區成主流

2023/08/01 13:32文/記者朱語蕎

台北市地政局公布今年第2季全市申報備查，預售建案共計21案，較前期31案減少32.26%，與去年同期42案減少50%；累計年申報數114案，較去年同期177案減少35.59%。

第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區4案居首，其次是大同區、中正區、松山區3案。

興富發再出包！辦公室當住家賣 遭公平會罰150萬

2023/07/20 22:10文/記者朱語蕎

興富發「文心愛悅」因提供給媒體的資料不實，遭公平會罰款150萬。（圖為預售時期樣品屋）

日前發生中捷事件的興富發「文心愛悅」建案，不只遭停工並不予核發使用執照，現再遭公平會以提供給媒體報導的資料與事實不符，分別處興富發公司及巨豐公司150萬元及75萬元罰鍰。

預售屋市場 來客數降溫

2023-06-26 02:46:05經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

房市吹冷風，預售市場降溫。（本報系資料庫）

今年房市受到打炒房、升息等因素，預售市場大幅降溫，據591新建案最新統計，今年前五月預售案每周來客數，七都中除台南市與去年持平外，其餘六縣市皆明顯下滑，且年減幅皆達一成以上，當中又以台中市、高雄市年減幅兩成最多。

新北Q1預售屋實價登錄 三重為申報件數、成交金額冠軍

2023/06/20 12:25

新北市政府公布今年第1季預售屋實價登錄情形，其中三重區申報件數838件、成交總金額157.5億元，居全市之冠。 （記者賴筱桐攝）

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府今天公布今年第1季預售屋實價登錄，共揭露2894件，總成交金額505.7億元，較上季全市總交易量及成交金額分別減少1.4%、增加1.8%。

預售屋禁轉售6例外 每2年限1戶

2023/05/25 09:34文/記者徐義平

預售屋禁止轉售6項例外情形

近期全台預售屋買氣明顯下滑，多數業者認為主要是受到「預售屋禁止轉售」箝制，而除二等親外，該項子法雖有六項例外條款不受轉售限制，卻在例外條款加註但書，限制每兩年僅一戶，即使產權持分移轉也算將一戶額度用完。

捷運出站200公尺就到家? 房屋廣告不實遭罰

2023/04/20 18:32

君悅建設及好事優廣告行銷因房屋廣告不實遭公平會開罰。（圖公平會提供）

〔記者黃皓宸／台北報導〕公平會今表示，君悅建設有限公司及好事優廣告行銷有限公司，銷售桃園市「君邑富域」建案，因在臉書上刊載「鄰近捷運站 O13站200米…」及「桃園捷運O13站步行200公尺」等語，經查並無該捷運站規劃，對影響交易決定之商品內容為虛偽不實及引人錯誤表示，違反公平法規定，分別處君悅建設100萬及好事優50萬元罰鍰。

預售建案買氣盛 代銷家數衝新高

2022/04/17 11:22文/記者徐義平

2018至2021年全國與七都不動產仲介業年度銷售額、2015年第四季至2021年第四季房地產經紀業各項統計變化表格（資料來源：財政部、內政部不動產資訊平台 製表：記者徐義平）

房市景氣旺

2022-04-11 19:50:32聯合新聞網 綜合報導

一名網友分析買預售屋的風險，提問「現在買是不是不合適？」圖／聯合報系資料照片

中古屋、成屋以及預售屋的價格不同，連帶影響消費者的購屋考量，日前網友分析「現在造價跟物價波動這麼劇烈，營造廠不會用總價承攬的方式，因此建商會把房價往上拉」，他好奇「最近買預售屋是否不合適？」

一名網友在PTT拋問「最近買預售屋是不是不太適合？」他分析，現在造價跟物價波動這麼劇烈，營造廠都做多少報多少，沒有在總價承攬的，所以建商一定會把房價往上拉很多，因為他們至少要能確保自己資本是足夠安全的，然後這時候要買預售屋的買方，就會遇到4個狀況。

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

2021-11-27 15:49:12經濟日報 記者葉憶如／台北即時報導

國內預售屋市場到底有多熱絡？從今年前3季銀行辦理不動產開發信託業務也可見一斑。

據信託公會資料統計，截至今年第3季底，我國整體金融機構辦理不動產信託餘額來到1兆595億元，今年光前三季累計就已增加破千億元大關，較去年同期增加逾78%，並一併超越2019跟2020年一整年數字，連續三年增幅都在一成之上。

所謂的「不動產信託」，就是將房屋、土地等不動產，過戶登記給銀行，委託其管理及收益運用。

預售屋買賣 「所得」別想拗成「贈與」

2020-06-05 12:07經濟日報 記者翁至威／台北報導

圖為示意圖。報系資料照

「所得」想要硬拗成「贈與」，沒那麼簡單！小心被國稅局盯上，不僅要補上鉅額稅款，甚至還會被認定為逃漏稅，補稅外還要加罰。

太超過！北市抽查定型化契約，合格率僅1成

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-05-28

北市抽查成屋買賣定型化契約，合格率僅1成

新聞摘要

北市地政 公布預售契約違規業者並重罰

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-10-18

規避預售屋契約查核 地政局公布違規業者並將重罰

新聞摘要 規避預售屋契約查核 地政局公布違規業者並將重罰

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局管理大步走，2019年10月18日再率全國之先提出精質管理措施，除了發佈近3年預售屋管理新制總成效，又推出消費爭議熱點地圖2.0，還與全國最大流量之不動產網路廣告平台591簽署合作備忘辦理房仲廣告認證機制，公私協力行政管理機制再進化。

廣告不實！北市「大直匯」建案罰120萬元

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-10-02

北市「大直匯」廣告不實！昌鑫建設開發有限公司罰80萬元及璞石開發罰40萬元

新聞摘要

房產市場詭譎…專家看不懂

2019-06-06 23:36經濟日報 記者 陳美玲

5月新屋市況報喜，不僅單月預售推案量飆破900億元、創下歷史次高，各大案場不論來人、成交同步成長，新屋市場一片欣欣向榮景象；不過，剛復甦的房市真的有那麼好嗎？

連房產專家都說，這樣詭譎市場，實在看不太懂。

仔細研究數字背後的市況表現，發現母親節促銷活動過後，新屋房市買氣瞬間轉弱，尤其自住買盤力道落差至少二成；從自住客縮手的角度來看，專家更形容市況已透露出「冷鋒將至前的寒意」。

6大變革 新版預售屋買賣定型化契約11月上路

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-05-03

新版預售屋買賣定型化契約6大變革 11月上路 消費者權益更有保障

新聞摘要

北台房市回暖 亮出黃藍燈

2019-04-05 01:33經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

住展風向球顯示，3月房市回溫亮出黃藍燈。業界人士認為，北台灣3月預售屋推案量持續放大，顯示出房地產市況逐漸回升。 本報系資料庫

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球顯示，今年3月中止代表景氣低迷連續七個月的藍燈，回溫亮出黃藍燈，總分躍升至32.3分，較2月大增5.4分。

2018 十大建商「洗牌重整」2019「再洗一次」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-03-28 2018

十大建商「洗牌重整」2019「再洗一次」

新聞摘要