20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
目前分類：工廠管理輔導法/工廠法規及相關資訊 (14)
- Oct 29 Sun 2023 16:58
加速特定工廠合法化 經部祭2辦法促土地變更#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Sep 29 Thu 2022 10:01
合法登記工廠建物 才適用房屋稅減半 #共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
合法登記工廠建物 才適用房屋稅減半
2022-09-28 23:36:55經濟日報 記者陳姿穎／台北報導
《房屋稅條例》規定，合法登記的工廠供直接生產使用的自有房屋，其房屋稅按營業用稅率減半徵收；但台中市地方稅務局提醒，若為工廠使用的房屋，部分屬無使照的違章建物，因不符合法登記工廠範圍，也就無法適用房屋稅減半徵收的規定。
台中市地方稅務局指出，「合法登記之工廠」是指依《工廠管理輔導法》登記之工廠，例如：自有房屋、依工廠管理輔導法完成登記領有主管機關核准函，或供直接生產使用所必須的建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋。
稅務局表示，一般營業用房屋稅率是3%，合法登記工廠的房屋稅率只有1.5%，稅負減半。
- Aug 02 Tue 2022 16:47
※都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則#特定事業用地#郊區土地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
- Jul 18 Mon 2022 08:58
桃園首件「工業區都更案」動土#工業地#廠房#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
桃園首件「工業區都更案」動土
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-07-15
新聞摘要
桃園市長鄭文燦2022年7月15日前往中壢區，出席「日月光中壢廠第二園區新建工程開工動土典禮」。
- Jun 27 Mon 2022 13:57
因應特定工廠輔導土地變更需求「有這項規定」#透天厝#郊區土地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
因應特定工廠輔導土地變更需求「有這項規定」
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-06-26
新聞摘要
為配合2020年3月20日施行之工廠管理輔導法及2021年6月21日發布之特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法規定，內政部於5月20日公告辦理修正部分規定。
- Mar 10 Thu 2022 14:01
農地違章大限320打假球？環團：全台花64年才稽查得完#工業地#廠房#廠辦#持分房地產#0912-913923高仕陳總
農地違章大限320打假球？環團：全台花64年才稽查得完
2022-03-09 12:26 聯合報 / 記者吳姿賢／台北即時報導
地球公民基金會今天舉辦記者會，呼籲地方政府編列更多人力資源稽查農地違章工廠。記者吳姿賢／攝影
農地違章工廠納管「320大限」將至，但仍有2.2萬多家未登記申請，環團今舉辦記者會表示，3月20日農地違章工廠「保護傘」將失效，可依法拆除、斷水電，但各縣市稽查人力嚴重不足，全台平均要64年才能稽查完畢，彰化更要花費105年，呼籲編列經費補足人力、落實政策。
- Jan 13 Thu 2022 20:24
工廠管理輔導法納管高市已核准2116件 逾半數為金屬製造業 #郊區不動產#公設地#危老重建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
工廠管理輔導法納管高市已核准2116件 逾半數為金屬製造業
2022/01/13 14:21
全球DIY家具企業最大螺絲供應商的至盈實業，也提出納管申請，讓工廠合法化永續經營。（至盈實業提供）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕為解決農地工廠問題，《工廠管理輔導法》前年3月20日修正施行後，規定2016年5月20日前於農地設立的工廠，須於2年內申請納管。
- Nov 13 Sat 2021 12:10
中市未登記工廠，首家土地合法變更完成郊區土地#工業地#透天屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
中市未登記工廠，首家土地合法變更完成
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-11-10
合鴻鍛造模有限公司大里廠-已於2021年10月28日取得土地合法化程序。(圖/台中市政府)
新聞摘要
- Jun 25 Fri 2021 22:25
營建署：國土計畫法明文保障既有合法工廠權益#一般農業區#透天厝#工業地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Jun 04 Thu 2020 14:17
營建署：未登記工廠不得納管範圍，可透過單一窗口查詢#房地產買賣#持分#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
日期：2020-06-03 文章取自:
配合未登記工廠輔導納管，營建署強化環境敏感地區單一窗口查詢平台服務
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】經濟部為依工廠管理輔導法輔導未登記工廠合法經營，於2020年3月20日發布訂定「特定工廠登記辦法」及公告「基於環境保護或安全考量不宜設立工廠者」共28項，其中第1至27項為修正全國區域計畫規定之第一級環境敏感地區，第28項為農產業群聚地區，民眾可自行向各該環境敏感地區主管機關查詢外，亦可透過營建署環境敏感地區單一窗口平台收費查詢。
營建署表示，單一窗口查詢平台係自2016年1月開始之便民服務，申請人僅須備妥及上傳應檢附文件，並繳交查詢費用及必要手續費後，即由單一窗口統一辦理各項環境敏感地區查詢作業，縮短查詢所耗公文往返時間。過往查詢需求主要為土地開發或環境影響評估，而2020年初自經濟部推動未登記工廠輔導政策以來，陸續有申請納管業者向單一窗口申請查詢，據營建署統計，截至2020年5月底，受理11,116件申請案中有8,070案為申請工廠納管，佔總案量7成，且為2019年單月平均案件量之15倍，查詢需求激增，為因應政府政策推動及民眾需求，單一窗口已加派人力，期維持良好服務效能。
營建署表示，因工輔法相關規定只要有位於一項經濟部公告不宜設立工廠區位者，即不得納管，故業者如利用單一窗口查詢，建議依以下步驟辦理，較能符合實際需求：
一、先至經濟部中部辦公室之工廠管理輔導法－特定工廠登記與未登記工廠專區之宣導活動項目中，免費查詢是否位於農產業群聚地區。
二、倘申請範圍非位於「農產業群聚地區」，再至單一窗口免費使用「以行政區查詢應免查範圍」功能查詢其餘27項地區屬「應查」或「免查」，系統並提供文件匯出與列印功能，可供作證明文件使用。
三、進一步就「應查」項目或視個案需求向單一窗口申請查詢(「免查」項目即無須查詢)。
單一窗口政策宣導及線上申請操作影片已上線
營建署表示，為使民眾更加瞭解單一窗口政策及相關服務內容，政策宣導及線上申請操作影片，現已同步發布至單一窗口平台、營建署首頁(網址：https://reurl.cc/4RbLdL)及官方youtube頻道(網址：https://reurl.cc/kdkM3x)，歡迎民眾參考點閱。
#房地產買賣#持分#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Aug 28 Wed 2019 13:52
工廠管理輔導法》三讀 農地工廠2.0上路修法重點解析#農地工廠#持分土地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
工廠管理輔導法》三讀 農地工廠2.0上路修法重點解析
2019年06月27日上稿編輯： 陳文姿
媒體小農 文：陳文姿（環境資訊中心記者）
工廠占據農地，亂象成常態。
2010年，政府以「臨時工廠登記」管控農地工廠政策宣告失效，10年間僅10家完成合法化。
- Aug 27 Tue 2019 12:51
★☆工廠管理輔導法施行細則＃農地工廠＃鐵皮屋工廠＃違章工廠＃持分不動產＃公設地＃危老重建＃０９１２－９１３９２３高仕陳總
- Aug 27 Tue 2019 11:43
☆★☆工廠管理輔導法《第２８條開啟了特定工廠登記納管時代》＃農地工廠合法化＃鐵皮工廠合法化＃不動產買賣＃持分不動產＃０９１２－９１３９２３高仕陳總
- Mar 26 Tue 2019 11:32
違章工廠輔導期 可望延長 #房地產買賣#持分不動產#公設地#廠辦#商辦#0912-913923高仕陳總
違章工廠輔導期 可望延長
2019-03-26 06:00
「工廠管理輔導法修正草案」未來三讀通過後，未登記工廠最晚在修法通過十年之內，須取得特定工廠登記。（資料照）
修法通過後 10年內完成登記
中央及地方建築法規 (7)
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