20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
20多年不動產實務經驗,不動產買賣專營項目如下: 中古屋(公寓.透天厝.電梯華廈.店面.電梯大廈.套房) 公設地(道路用地.公園用地.綠地.廣場.古蹟.河川) 土地(住宅區.商業區.工業區.重劃區.農地.非都市土地) 持分不動產(持分房屋.持分土地.特殊持分情形.公同共有) 房屋.土地二胎借款介紹 歡迎來電:0912-913923 高仕不動產 陳總 【成交才是王道】

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北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此 (本文出處請點擊)

2024/04/23 11:38文/記者朱語蕎

北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此

北市額滿國中之一的金華國中,平均成交單價118.9萬元,穩居北市冠軍。

台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅金華國中,而政大附中國中部則以5字頭價位榮登「最親民學區宅」。

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北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆(本文出處請點擊)

2024-04-15 09:24 經濟日報/記者游智文/即時報導

房市示意圖。圖/記者游智文攝影

房市示意圖。圖/記者游智文攝影

台北市113學年度共計36所額滿公立國小,住商機構彙整實價資料,觀察明星國小周邊房價表現,其中以大安區金華國小的學區宅最高價,成交平均單價達122.6萬元。北投區也有3家國小進榜,且最低約5字頭即可入住。

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112年7月臺北市房市交易量增幅2.77% 住宅價格指數上升0.36%


112年7月臺北市房市交易量增幅2.77% 住宅價格指數上升0.36%

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北市房價漲不停 7月續漲0.36% 5區交易量增加 #老屋#透天厝#小宅#高價屋#店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總


北市房價漲不停 7月續漲0.36% 5區交易量增加 (本文出處請點擊)

2023/10/30 22:08文/記者朱語蕎

北市房價漲不停 7月續漲0.36% 5區交易量增加 #老屋#

台北市地政局公布今年7月全市房地產交易市況,實價登錄交易件數853件,較6月增幅2.77%;交易總額197.64億元,較6月減幅18.82%;住宅價格指數115.81,較6月上升0.36%。

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萬華揮別推案空窗 西門捷運小宅案挑戰3位數房價

2023/08/21 22:55文/記者張瀞勻

房市低迷一陣子的北市萬華,終於揮別半年以上的推案空窗期。(圖/截取自google街景)

房市低迷一陣子的北市萬華,終於揮別半年以上的推案空窗期,據住展雜誌調查,928檔期有一些新案接力登場,產品都以小宅為主,估計屆時房市可望回溫一些。

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北市官方數據曝:供需皆冷 房價仍居高不下

2023/08/04 21:38文/記者朱語蕎

台北市地政局公布今年第1季房市指標溫度計,住宅市場供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈,構面分數下降;需求面維持偏熱黃紅燈,構面分數持平;交易價格面維持過熱紅燈,構面分數持平;交易量能面維持偏冷黃藍燈,構面分數下降;負擔面則由過熱紅燈轉偏熱黃紅燈,構面分數下降。

受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響,北市供給面第1季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈構面分數由4.75分下降至4.00分,低於前1年同期(綠燈6分)及前5年均值(4.40分),略高於前10年均值(3.96分),近期市場供給略有降溫。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期供給緩步下降。

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北市「這些大樓」為什麼頻繁交易?

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-07-24

新聞摘要

根據北市地政局資料顯示,2022年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區,前三名都在中山區,包括「林森觀光大廈」,「春暉大樓」,「和益金銀大樓」第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。

北市千萬內最賣社區 前三名都在中山區 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

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天龍國有錢人住哪?士林這一區讓人跌破眼鏡

2023/07/17 13:18文/記者張瀞勻

台北市內湖寶湖里有內湖三軍總醫院,住戶不乏醫師、護理人員。(圖/台灣房屋提供)

台北有錢人住哪裡?根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計,台北市「最富有」的村里,第一名是士林區的「永福里」,綜所稅平均296.3萬元奪台北市之冠,也已連續4年蟬聯台北市最富里冠軍寶座,第二名為松山區松基里,第三名中山區金泰里,皆非豪宅林立的大安區和信義區。

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都更路漫長 信維大樓小店面每坪月租6500元

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-05-25

新聞摘要

信維市場店面,面積僅5.8坪,月租3.8萬元,由於是小店面,換算單坪租金較高,達每坪6545元

信維市場成為周邊居民重要的民生消費場所,沿街店面雖然面積不大,但換算租金單價不輸給熱門商圈,近期實價揭露信維大樓1樓就有店面月租3.8萬,每坪租金達6500元。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

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北市第一槍!北投大坪數一坪下修8萬 全市最便宜

2023-02-23 10:46:13經濟日報 記者游智文/即時報導

據住展雜誌統計,目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案,出現在北投稻香路一帶,平均開價47萬元/坪,且與2021年平均開價相比,每坪下修8萬元。

其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段,都還有平均開價6字頭的建案銷售中。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,近年北市房價漲勢明顯,一線區段新案開天價,二、三線區段也跟上,再次提高購屋族取得北市新門牌的難度,但如果消費者能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境,線上仍有一定數量的建案能選擇。

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大直房價勝天母,「新天龍區」地位穩如泰山!

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-02-22

新聞摘要

財力房價勝天母,大直這兩里平均年收逾200萬,內湖科園加持,大直商務消費後市看俏

大直商圈示意圖(圖/台灣房屋提供) MyGoNews房地產新聞 市場快訊

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ATT也掰了...大直商圈面臨改朝換代

2023/02/21 18:46文/記者朱語蕎

ATT也掰了...大直商圈面臨改朝換代 #商辦#透天店面#持

大直ATT e Life宣布5月歇業,大直賣場再少一家。

繼大直家樂福店去年底歇業後,大直ATT e Life商場也宣布將在5月暫停營業,讓原本百家爭鳴的大直商圈頓失風采,元老級商場中,目前僅剩下美麗華商場仍屹立不搖。

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名單公布 北市前5大爭議案件最多房產業者

報導:MyGoNews林湘慈 時間:2019-10-18

北市地政推出不動產消費爭議熱點地圖2.0 業者品牌形象受檢驗(圖:台北市政府)

北市地政推出不動產消費爭議熱點地圖2.0 業者品牌形象受檢驗(圖:台北市政府)

新聞摘要 北市地政推出不動產消費爭議熱點地圖2.0 業者品牌形象受檢驗

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天龍國跌價有望?最新房價指數出爐 公寓、小宅價格鬆動了

2023/01/19 11:24文/記者朱語蕎

台北市發布2022年10月標準住宅單價每坪58.44萬元,價格雖再創新高,但公寓、小宅價格已微幅下降。

台北市地政局發布最近一期房市市況,2022年10月交易件數762件,較9月增幅6.57%;房價部分,標準住宅總價1835萬元,標準住宅單價每坪58.44萬元,價格再創新高,不過,公寓、小宅價格微幅下降。

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北市買房、租房撿便宜看過來!最熱是這條街

2023-01-17 12:20:15經濟日報 記者游智文/即時報導

台北市政府地政局今公布2022交易量前40名熱門路段新成屋房價以北投稻香路最便宜,均價一坪58萬元,中古屋最便宜路段也在北投,為中和街,一坪42萬元,另外熱門租屋路段,租金最便宜的也是中和街,月租一坪895元。

北市每年依照前一年實價登錄案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。

除計算各路段交易量及單價,同時呈現與2021年相較之變動幅度及排名升降,讓市民可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

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年輕人口流失嚴重 天龍國6成購屋族超過40歲

2022/12/20 11:00文/記者朱語蕎

年輕人口流失嚴重 天龍國6成購屋族超過40歲 #透天店面#透

台北市大安區40歲以上房貸族的佔比最高,達到70.1%。 (東森房屋提供)

台北房價冠絕全台,普通受薪階級想自食其力在台北買房,似乎已是遙不可及的夢想。 依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,今年前3季台北市年齡超過40歲的房貸族,新增房貸件數為7313件,佔全市新增房貸件數11750件的6成以上,買房門檻相當高。

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北市2023年現值漲3.71% 101大樓蟬連10年地王

報導:MyGoNews林湘慈 | 日期:2022-12-15

新聞摘要

台北市2023年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成,全市平均調幅較2022年上漲3.71%。台北101大樓公告土地現值每平方公尺1,981,000元,換算每坪約655萬元,自2014年起連續10年蟬連全市地王。

北市2023年現值上漲3.71% 101大樓每坪655萬元連10年蟬連地王 MyGoNews房地產新聞 區域情報

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內湖房價鬆動?這些案例都「賠售」出場

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2022-12-06

新聞摘要

內湖房價鬆動了?有社區實價登錄賠售745萬,內湖出現賠售交易!專家:少數個案,屋主心態還是很硬

根據全國不動產企研室觀察台北市內湖區實價登錄資訊,發現近3~4個月來歷次轉手的交易雖多數皆有1~2成不等的獲利,但市場開始出現平盤或認賠出場的交易(圖/全國不動產) MyGoNews房地產新聞 市場快訊

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「台北晶麒」今年逾50戶轉手 賺的住戶還是居多

2022/11/29 17:59文/記者徐義平

「台北晶麒」,不到一年時間已經轉手超過50戶,房產業者進一步統計出場後的賺賠比率則約略為2.18:1。(翻攝Google Map)

2013前波房市高點推出的北市最多戶建案「台北晶麒」,今年湧現轉手潮,根據內政部實價網最新揭露資訊,1至10月,不到一年時間該社區已經轉手超過50戶,房產業者進一步統計出場後的賺賠比率則約略為2.18:1。

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首都市長之戰 北市住宅政見比拼

2022/11/19 04:30文/記者朱語蕎

台北市長選舉激烈,各候選人紛紛端出政策牛肉。(合成照。擷取自各候選人臉書)

九合一大選在即,各黨候選人卯足全力作最後衝刺,端出政見牛肉,盼選民買單,選戰激烈的首都台北市,三位主要候選人對於住宅政策也提出許多新看法,如何改善高房價民怨,以及該如何加速都更改建,成為台北市未來住宅發展關鍵。

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