房地產陳總部落客

ESG浪潮來襲 台灣不動產面臨「碳轉型」

ESG浪潮來襲 台灣不動產面臨「碳轉型」 (本文出處請點擊)

2024/03/02 04:30文/記者朱語蕎

碳稅開徵，勢必增加營建成本，房價恐釀漲。

每戶人口數2.53人再創新低 小宅化竟延燒至南部

每戶人口數2.53人再創新低 小宅化竟延燒至南部(本文出處請點擊)

2024/02/15 20:00文/記者張瀞勻

家戶人口數量續創新低，導致小宅產品興起。（資料照）

打房+稅制的後遺症「這件事」創7年新低

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-09-05

新聞摘要

2023年上半年全球經濟偏弱，投資人趨向保守，我國房地產市場因政府打房市況不佳，且稅制改革提高不動產持有及轉售的成本，都影響外國人在台投資置產意願。

全台房產 「繼承+贈與」占比直逼3成

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-23

新聞摘要

房屋成傳家寶！2023上半年全台繼承和贈與占比已直逼3成，高房價影響房產移轉方式，台北繼承和贈與占比已將近4成

投資收益型不動產正夯！專家：企業可被動收入又兼具資產保值

2023-08-23 11:32 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

帶租約收益型不動產交易案例。資料來源／高力國際

近年不僅個人理財盛行被動收入的觀念，企業也將投資目光放在具創造被動收入的資產上。

落實居住正義！使用權住宅 陳內閣拚上半年上路

2023/02/05 05:30

為落實居住正義，陳內閣將著手規劃「使用權住宅」，協助「租得起但買不起」的民眾穩定安居，最快今年上半年可推動。（記者徐義平攝）

〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院長陳建仁上任後，為落實居住正義，新內閣將著手規劃「使用權住宅」，待內政部提出政策可行性方案後，政院將召開內政部、財政部與金管會的跨部會會議。

議價不用「見面談」！安轉不動產交易平台 首創購屋交易線上完成

2023/01/10 18:35文/記者朱語蕎

由多位房地產業者、大學教授及地政士，聯合創辦的「安轉不動產區塊鏈交易平台」，正式亮相。

平均地權條例剛過關，房市前景未明，卻有業者選在此時推出新網路租售屋平台，期盼開創不動產新時代。

新北四區預售屋竟比新成屋便宜 汐止單坪差逾6萬

2022/11/07 12:35文/記者朱語蕎

新北市有4個行政區，預售屋比新成屋還便宜，其中以汐止區的價差最大，單坪價差達6.3萬元。

同區域內，由於預售屋大多是以未來價格銷售，房價通常會比新成屋高，但根據實價登錄資料發現，新北市的汐止區、三峽區、金山區、板橋區，竟出現預售屋比新成屋還便宜的情況，其中以汐止區的價差最大，單坪價差達6.3萬元。

『高齡化』、『少子化』、『疫情後』、房市需求產品

臺灣已進入高齡化社會，通膨與不婚不育更是造成少子化的主因！

「疫情」影響百業造成停滯性通膨，更加改變民生消費習慣以及疫情流感化！

『居家』，不再是以生活機能、學區、為唯一考量；選項將是多元化，因人而異！

『高齡化社會』來臨，讓養生村、長照、銀髮族等‥相關產業，住宅產品、應運而生！

房市異象！市中心「甜甜圈效應」逐漸成形

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-08-10

新聞摘要

人口從市中心轉移至周邊郊區，出現經濟學中的「甜甜圈效應」(Donut Effect)。尤其近年市中心房價越來越高，建商推案也有轉往郊區趨勢，在政府持續推動重大交通建設，串連起市區與郊區生活圈，居住於工作區域周邊對部分民眾已非必要需求。

陽台越做越小、單身商機大 自助洗衣店數創新高

2022/05/30 19:12文/記者朱語蕎

今年3月全台的自助洗衣店店數達2289店，創下歷史新高（記者鄭名翔攝）

根據財政部不動產資訊平台統計顯示，今年3月全台的自助洗衣店店數達2289店，創下歷史新高，反映單身、學生、外出工作租屋族等市場龐大。

台灣版「全能旅館改造王」 1年接手18家旅館

2022/05/18 15:49文/記者朱語蕎

敦謙國際智能科技公司在過去1年在全台一口氣開設了18家分公司，包括接手「陽明山中國麗緻大飯店」。（擷取自GoogleMap街景）

台灣也出現「全能旅館改造王」！有飯店業者在短短1年期間，接手全台18家飯店和商旅，版圖從南到北都有，包括位在陽明山的「陽明山中國麗緻大飯店」，擴張速度之快即使在觀光全盛時期也相當罕見。

公設比改革 聚焦二方向

2021-10-04 06:52:42經濟日報 記者翁至威／台北報導

針對公設比改革，內政部表示，目前正在與各界溝通。

不過據了解，改革方向漸趨明朗，主要有二，首先是針對社區管理委員會使用空間，將分級訂出面積上限；第二則是停車空間檢討，傾向由買車位的住戶負擔，避免「車公」變「大公」。

內政部表示，改革涉及《建築技術規則》、《公寓大廈管理條例》兩法規，目前方案尚未定案。

比新案便宜三成 北台灣拉皮建案湧現搶市

2021-08-19 11:12:12經濟日報 記者游智文／即時報導

老屋拉皮整建推案過去寥寥可數，但市調發現近來明顯增加，光是北台灣近一年多就有五個。

住展雜誌研發長何世昌表示，肺炎疫情重創飯店、商場，有些業者歇業後，看到房市景氣好， 心念一動，乾脆整建原本營業場所，推案銷售，拉皮建案因而數量大增。

何世昌表示，拉皮案通常會比新建案便宜二至三成，對不少預算有限民眾具有吸引力，不過，若要購買，最好選擇內外都拉皮，也就是建築外觀、內部結構以及水電管線都重新拉皮整建的建案，才能住得安心。

疫情緩、雙新制上路 解析房產新思維

2021/08/14 04:30文/記者張瀞勻

疫情趨緩、雙新制上路，購屋趨勢產生質變。

今年5月下旬起全國進入第三級警戒，打亂房市交易節奏，而緊接著7月1日2大房市新制又上路，使得六都7月建物買賣移轉棟數大降近3成，其中第一次納入房地合一課稅範圍的預售屋市場開始產生質變，未來想要購屋的民眾該如何應對呢？

疫情微解封！房市「這類」產品詢問度增

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-07-28

看屋不受限，八大都會區這三區透天詢問度飆升

新聞摘要 看屋不受限，八大都會區這三區透天詢問度飆升

3個月成交8戶！女富豪瘋捧現金買台北豪宅

2021-07-21 14:58:17經濟日報 記者游智文／即時報導

女性不只買小宅，也進軍豪宅。實價資料顯示，近三個月，北市包括「冠德信義」、「和平大苑」、「碧湖畔」、「潤泰敦峰」、「寶徠花園廣場」、「基泰信義」等豪宅，共有8戶，買家都是女性，總金額達17.7億元。

其中無貸款以現金購屋的交易多達半數，7位女性買家當中，有3位是出生台北，新北也有2位，顯示雙北女富豪購買力強勁。

「潤泰敦峰」近日揭露5月成交6、8、9樓戶，單價落在179~189萬元，.資料顯示，買家為陳姓女士，砸下約5.6億元一次買3戶。

台屋民調：近5成民眾計劃下半年購屋 疫後更重採買機能

2021/07/12 11:58文/記者朱語蕎

台灣房屋集團進行「2021下半年購屋意願大調查」。

結果顯示有47%的民眾想要在下半年購屋，其中的2成3準備在下半年房市趁勢搶進，至於房地合一2.0等政策上路後，有近4成民眾頗具信心，長線對於房價仍是看漲。

實價登錄2.0上路 連建案名稱、戶別都「解鎖」

2021/07/01 10:59

內政部不動產實價查詢服務網首頁欄目，除過往舊有的買賣查詢、租賃查詢、預售屋查詢等三項外，另外還新增預售屋建案備查欄目。（翻攝自內政部實價網）

〔記者徐義平／台北報導〕實價登錄政策從2012年8月上路至今將近10個年頭，其中門牌全都露總算在今日「解鎖」，連同建案名稱、樓層、戶別一併公開，房地產業者指出，此舉讓房地產資訊公開再往前邁進一大步。

新北別墅宅 市場新寵

2021-06-29 00:49:23經濟日報 記者陳美玲／台北報導

據實價揭露，新店「青山鎮」172.08坪、屋齡21年的四層樓別墅，今年3月成交1億1,388萬元，成為今年新北億元宅總價排名第三名的豪宅交易。

另外，2月郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，以總價1億256萬元售出，顯示疫情之下，郊區住宅反成為房地產新寵。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，豪宅買家砸上億元在新北市置產，顯示這些大咖買家實力雄厚，推測買方會在新北市置產多半有地緣性、產品特殊性兩大考量。