房地產陳總部落客

青龍國這一案飆出67萬單價紀錄 榮登桃園單價王豪宅 (本文出處請點擊)

2024/04/23 06:28文/記者張瀞勻

桃園新豪宅聚落青埔，預售案最高總價為「威均青塘園」7708萬，離億元身價還有一段距離，不過該社區最高單價已經逾67萬，堪稱桃園單價王豪宅。(圖/台灣房屋提供)

觀察實價登錄以來，桃園總價超過億元的豪宅交易共三筆，除了兩筆為中悅一品，另外還有一筆為昭揚乾坤，不過該交易含車位16個，是推高總價的原因之一。

驚！客運園區透天現9千多萬成交 刷新區域新高

驚！客運園區透天現9千多萬成交 刷新區域新高 (本文出處請點擊)

2024/02/09 12:00文/記者朱語蕎

受惠航空城開發利多，加上房價相較青埔親民，讓客運園區價量俱增。

最醜火車站可與「青埔特區」爭鋒？專家表示：這裡很抗跌

最醜火車站可與「青埔特區」爭鋒？專家表示：這裡很抗跌 (本文出處請點擊)

2024/02/01 17:10文/記者張瀞勻

信義房屋桃一區協理詹智偉表示，中壢發展已久屬於桃園過往核心區域，富有人文氣息，且生活機能極強，加上目前都市更新，將舊有街景重新規劃，區域發展仍有極大的潛力。(圖/信義房屋提供)

桃園兩新案規劃「迷你版」兩房 室內恐10坪不到

桃園兩新案規劃「迷你版」兩房 室內恐10坪不到 (本文出處請點擊)

2023/11/30 11:24

桃園市大業路新案基地僅53坪，9戶中有8戶規劃兩房、坪數僅14至17坪。（讀者提供）

桃園優良公寓大廈評選 42績優社區出爐

桃園優良公寓大廈評選 42績優社區出爐 (本文出處請點擊)

2023/11/06 23:49文/記者朱語蕎

桃園優良公寓大廈評選出爐。（桃園市政府提供）

龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌

龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌

2023-10-17 13:17 經濟日報／記者游智文／即時報導

龍潭街景。記者游智文／攝影

藝文特區跌落神壇？ 專家：桃園這一區中古屋均價拿下全市冠軍

2023/06/13 16:40文/記者張瀞勻

自平均地權條例議題拋出後，因為禁止換約及房地合一稅閉鎖期等因素，就有許多購屋族轉向中古大樓產品。(圖/台灣房屋提供)

平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音總計六區，而大溪雖然月增13.1%，不過價格較去年下滑2.6%！

住宅增設電梯 這縣市不課房屋稅

2023/01/09 17:20文/記者朱語蕎

為方便長者移動，不少人會在透天增設電梯，對此，桃園市稅務局表示，在2015年7月後增設的案件，都不課徵房屋稅。示意圖（資料照）

老年人口增多，不少人會在住家透天中加裝電梯，方便家中長者移動，或是在住家增設太陽能光電板，以節能減碳，到底加裝這些設備是否會增加房屋稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，以及可以增加房屋使用價值的建築物，作為課稅的對象，但考量電梯已是現今各類建物之必要設施，日前已經桃園市不動產評價委員會審議通過，於2015年7月1日以後裝設完工之電梯，全面取消電梯增加房屋稅相關規定。

桃園交易轉冷 房價仍上漲 官方揭「價量背離」原因

2022/12/15 10:34文/記者朱語蕎

桃園重大建設多，雖然交易量減少，但價格並未明顯下修。

桃園市地政局公布最新11月統計月報，11月買賣登記案件量共計4716件，較去年同期(5267件)減少10.5%，其中建物移轉棟數為3724棟，較去年同期(4,426棟)減少18.9%。

六都人口唯一正成長 以交通帶動新市鎮開發

2022/09/10 04:28文/記者朱語蕎

桃園重劃區多，磁吸雙北人口移居，人口穩定成長。

桃園是北台灣產業重鎮，人口更是六都唯一正成長，在鄭文燦8年市長任期內，總人口數成長逾21萬人，平均年齡僅40.51歲，擁有充沛的勞動力資源，生育率穩居六都之冠，正因為有良好的社福制度、規劃完善的新興重劃區，成為北台灣移居熱點。

移民熱！桃園10年「多一個中壢」 前三名爆黑馬

2022-04-03 11:04:10經濟日報 記者游智文／即時報導

台灣房屋統計近十年戶數變化，全國今年2月達900.5萬戶，十年來成長約一成，六都中以桃園市戶數增幅最大，成長22%，增加15.9萬戶。台中市以15%增幅居二，新北市11%居三；台北市十年來才增加3%，約3萬戶，不到桃園市的1/5，遠遠落後。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園市近十年增加約16萬戶，近一個中壢區行政區的戶數(目前約有16.3萬戶)，平均每年增加1.6萬戶量體，主要是桃園產業蓬勃發展，工作機會充沛，加上各項重大建設與計劃陸續推動，帶動大量人口進桃園定居。

根據最新統計，近十年桃園市各行政區戶數皆正成長，戶數成長幅度最多的黑馬是龜山區達31%、其次是觀音區增幅29%，第三名為八德區28%。

桃園囤房稅三讀通過 建商寬限期竟拉長至3年

2022/03/24 16:59文/記者朱語蕎

桃園市今通過囤房稅修正案，持有6戶以上房屋稅率將由每戶2.4%提高為3.6%。

東森房屋：龍潭土地3年漲4成、新成屋站上3字頭

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-03-06

東森房屋：龍潭土地3年漲4成、新成屋站上3字頭(圖/東森房屋)

新聞摘要

靠房價翻身？ 桃園這區公寓房價瘋漲、5年漲三成

2021/12/27 18:05文/記者張瀞勻

觀察10年來桃園各區公寓單價變化，今年單價站上10年歷史新高點，包括楊梅、八德、中壢、平鎮、龜山以及龍潭6區。(圖/台灣房屋提供)

房市發燒，預售新案房價急漲，連帶拉抬中古屋價揚，就連萬年價穩的老公寓，也因而受惠房價看俏!台灣房屋集團趨勢中心彙整桃園不動產e指通統計資料顯示，2021年桃園市各行政區公寓單價約11.9萬元，與2017年單價10.8萬元相比，5年來成長約10.2%，其中楊梅區漲最兇，價漲29.7%，均價從每坪7.4萬元拉抬到9.6萬元；緊跟在後的八德區，成長幅度也達26.3%，其餘蘆竹、桃園區等，漲幅也都在2成以上，整體而言，蛋白區的公寓單價漲勢勝過桃園、中壢等蛋黃區。

桃園擬調高囤房稅率 持有6戶以上課3.6%

2021/12/23 14:46文/記者朱語蕎

桃園市政府針對持有6戶以上非自住住家用房屋徵收率每戶提高為3.6%，影響戶數約2萬戶。

六都陸續公布囤房稅率調整，桃園市政府地方稅務局也擬具非自住住家用房屋差別稅率方案，對持有本市6戶以上非自住住家用房屋徵收率每戶提高為3.6%，影響戶數約2萬戶，多數民眾都不會受影響。

桃園「地王」公告土地現值每坪約149萬元

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-12-17

桃園市2022年公告土地現值及公告地價評定通過，「地王」公告土地現值每坪約149萬元(圖/桃園市政府)

新聞摘要

首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站42萬

2021/12/13 16:36文/記者張瀞勻

小檜溪重劃區座落桃園市南崁溪畔，近期區內的永和市場改建完成將成為小檜溪重劃區新地標。

現況房市走強由預售新案拉抬，重劃區自然為主力，不少重劃區生活機能仍倚賴鄰近舊市區，但預售案價位已來到高水位，像位於桃園市的小檜溪重劃區，實價揭露預售案單價高達4字頭，國泰2案單價分別是42.1萬元與40.5萬元，而3~5名單價也逼近4字頭，整體小檜溪區域房價3字頭乃正常發揮，卻已為不少成熟宜居地帶的水準。

成家壓力最小 桃園房價所得比全國最低

2021/12/15 18:52文/記者朱語蕎

桃園房價相對雙北親民，公共建設和福利多，吸引北客移居。

根據內政部房價負擔能力指標統計，今年第二季桃園房價所得比為17.6倍，較2016年第4季的8.6倍少減少1.0，房價負擔率30.3%也降低5個百分點，與其他六都同期相比，房價所得比、房價負擔率都為六都最低，且低於全國平均值，顯示桃園市家戶房價負擔能力相對較高。

桃園官方數據認證 這個行政區交易、單價最火熱

2021/12/02 12:34文/記者朱語蕎

桃園7月交易筆數和登記案件略減，其中桃園區單價和成交筆數最多，主要集中在熱門重劃區。

桃園市公布7月買賣移轉登記案件，統計共3816件，較前月減少1437件，也較去年同期減少2378件，此外，7月土地移轉筆數為5242筆，建物棟數為3013棟，合計總筆棟數為8255筆，較前月減少3280筆，較去年同期減少5928筆，減少4成多。

多屋族小心了！ 桃園跟進推囤房稅 擬採差別稅率課稅

2021/11/30 11:34文/記者朱語蕎

桃園市長鄭文燦。（資料照）

房價漲勢擋不住，財政部日前邀集六都的地方稅稽徵機關，商討共同推動囤房稅採非自住用房屋按戶數採差別稅率課徵的可行性，目前台北市已施行，台南市也預計將於明年施行，桃園市也表示，將著手進行「房屋稅徵收率自治條例修正草案」，提案至議會審議。