房地產陳總部落客

買芙蓉大樓要有膽量！神秘買家現身談 楊岳虎組隊科技大老也參一咖(本文出處請點擊)

2024/04/03 14:59文/記者張瀞勻

「芙蓉大樓」正式出售，由擁有數十年都更整合經驗的璞永建設董事長楊岳虎領軍！

3月底最重磅的地產訊息，即是大同集團所持有的「芙蓉大樓」正式出售，該案開發價值超過400億，正處於台北市最精華的大安區仁愛路，其買方有8家公司攜手合作，由擁有數十年都更整合經驗的璞永建設董事長楊岳虎領軍！

年初最大宗 陽信銀行砸2.7億掃天母4戶店面(本文出處請點擊)

2024/03/11 12:53

「國揚天母」靠近天母SOGO百貨，附近商業機能豐富，高價社區林立。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕大宗店面交易案出現，1月，陽信銀行一口氣砸逾2.7億元掃進北市「國揚天母」4戶店面，每坪單價將近140萬元。

南山人壽脫手基隆東帝士舊址 商仲曝買方接手原因

南山人壽脫手基隆東帝士舊址 商仲曝買方接手原因 (本文出處請點擊)

2024/01/12 17:34文/記者張瀞勻

南山人壽12日公告出售基隆市安樂區不動產，該倉儲用地面積廣達上萬坪，交易金額新台幣13億元。（圖/資料照，記者林欣漢攝）

楊梅工業地火熱 七千坪土地釋出、底價9.5億元

楊梅工業地火熱 七千坪土地釋出、底價9.5億元 (本文出處請點擊)

2023/11/28 11:57文/記者張瀞勻

桃園市楊梅區瑞湖段工業廠房土地今公開標售。(圖/仲量聯行提供)

伺服器廠不蓋新廠 開價11.8億賣空地 7年增值3億

伺服器廠不蓋新廠 開價11.8億賣空地 7年增值3億 (本文出處請點擊)

2023/11/22 23:58文/記者朱語蕎

南俊國際委託第一太平戴維斯標售中壢工業區，底價11.88億元。（第一太平戴維斯提供）

基泰昨才漲停…今「基泰忠孝」大樓百億元成交 買家是這號人物

2023-10-04 19:06 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

基泰今（4）日晚間公告，位在台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟，也就是「基泰忠孝」大樓，成交總金額為125億元。記者胡經周／攝影

「基泰忠孝」大樓百億元成交了！基泰（2538）今（4）日晚間公告，位在台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟，也就是「基泰忠孝」大樓，成交總金額為125億元，買方為李姓自然人，預計處分利益為50億元，以基泰股本43.84億元計算，保守估計，稅後大約可賺1個資本額。

23座足球場大！台灣金聯33.8億元標售北港工業區

2023/09/13 10:52文/記者張瀞勻

台灣金聯釋出北港工業園區大面積工業用地，可協助解決工業用地難以取得課題。(圖/台灣金聯提供)

台灣金聯資產管理公司12日宣布，將釋出面積4.5萬餘坪位於雲林之北港工業園區土地，該土地為萬有紙廠舊址，標售底價為新台幣33.8億元，平均每坪底價約為新台幣7.4萬元左右，未來可容納50多家廠商進駐，全案於10月17日中午12時截標，這也是台灣金聯歷年標售工業土地總金額最高的一筆標案！

聲寶標售3250坪龜山工業地 商仲：價格很超值

2023/09/06 18:10文/記者朱語蕎

聲寶子公司東源物流，標售桃園龜山工業區土地。（高力國際提供）

聲寶（1604）近年在本業穩定成長之際，也積極活化資產，子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業區土地，日前委託商仲業者高力國際進行公開標售，即日起已開放領標並訂於10月26日開標。

北投千坪精華地 賣出47億

2023-09-05 00:32 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導

北投房市示意圖。 記者游智文／攝影

今年單筆土地交易最高金額出現在台北市北投石牌。據實價登錄，今年7月成交一筆北市北投區振興段四小段142地號的土地交易，土地面積共約1,191.24坪，總價47.88億元，換算每坪單價達402萬元，是北投第三高的總價，單價則是北投第七高。

台灣金聯Q4標售雲林萬有紙廠土地 面積4.4萬坪

2023/08/02 17:17

台灣金聯位於雲林北港約4.4萬坪土地，最快10月初公告標售。（台灣金聯提供）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕台灣金聯位於雲林北港工業園區原萬有紙廠約4.4萬坪土地，經過20年整理，除債務處理及產權整合作業，並完成清理事業廢棄物及拆除破舊廠房與大煙囪，整個園區已煥然一新，預計第4季公開標售，預估可容納50餘家廠商進駐，將創造約40億元的產業價值，以及提供至少1000個工作機會。

新光一號！新光國際商業大樓，總價29.81億元標脫

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-06-27

新聞摘要

新光一號不動產投資信託基金公開標售，全數出售，新光國際商業大樓，總價29億8168萬元標脫!

今年最大筆！鼎固砸116.8億 買走新光天母傑仕堡

2023-06-26 18:08:37經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

今年最大筆標售案新光一號REITs「新光天母傑仕堡」今（26）日順利標脫，由鼎固置業以116.8億元得標，溢價率2%，以現況年租金(含稅)推算，該案投報率約2.2%。

鼎固表示，該案經營規劃目前仍維持租賃為主，另，該案位天母地段優質地段，全棟使用率高，鼎固營運策略嚴謹，財務結構健全，並看好台灣經濟發展，經審慎評估後，決議投標。

「新光天母傑仕堡大樓」位於天母商圈，包含商場和商務住宅，全棟建物面積約16,075.18坪，基地面積約1,641.67坪，其中商場出租率高達95%。

新光1號標售6房產 底價逾297億

2023/02/26 12:15文/記者徐義平

REITs新光1號即將清算，標售持有的六大房產，圖為預定處分的新光國際商業大樓部分樓層，底價約29.5億餘元。（圖：第一太平戴維斯提供）

史上第二大標案 又一檔REITs（不動產投資信託基金）即將清算，預計標售持有的六大房產，合計底價高達297億2550萬元，更是今年商用不動產最大聯合標售案。房產業者指出，REITs主要依靠持有資產的租金收入來分配投資報酬，但對比房價連年飆漲，房地產增值效益顯著，因此，過去已有三檔靠著清算處分資產而實現資產增值後的資本利得利益，而新光1號則是第四檔。

北車「地王」買家曝光 桃建商宜雄大股東砸65億買國產實業大樓

2023/01/07 09:46文/記者徐義平

去年商用不動產第3大交易案「國產實業大樓」的買家身分也曝光，由法人秝新有限公司砸65億元買下整棟大樓。（翻攝自Google Map）

交易到過戶花費近半年，去年商用不動產第3大交易案「國產實業大樓」總算過戶，該筆交易是去年7月1日公布，但一直到12月17日才過戶，如今買家身分也曝光，由原本的兩位自然人改為法人秝新有限公司砸65億元買下整棟大樓，進一步查詢法人大股東，原來是深耕桃園超過20年的宜雄建設董事長賴森源，若不計建物價值，僅拆算土地單價，每坪高達1228萬元，順利躍升北車商圈最貴地王。

北車「地王」買家曝光 桃建商宜雄大股東砸65億買國產實業大樓

2023/01/07 09:46文/記者徐義平

去年商用不動產第3大交易案「國產實業大樓」的買家身分也曝光，由法人秝新有限公司砸65億元買下整棟大樓。（翻攝自Google Map）

交易到過戶花費近半年，去年商用不動產第3大交易案「國產實業大樓」總算過戶，該筆交易是去年7月1日公布，但一直到12月17日才過戶，如今買家身分也曝光，由原本的兩位自然人改為法人秝新有限公司砸65億元買下整棟大樓，進一步查詢法人大股東，原來是深耕桃園超過20年的宜雄建設董事長賴森源，若不計建物價值，僅拆算土地單價，每坪高達1228萬元，順利躍升北車商圈最貴地王。

中壽83.5億標下內湖精英大樓 每坪近86萬創單價新高

2022/07/14 18:15文/記者徐義平

中國人壽以83.5億元標下北市內湖精英電腦總部大樓。（戴德梁行提供）

〔記者徐義平／台北報導〕10年內歷經兩次轉手的北市內湖精英電腦總部大樓，今日由賣家三商美邦人壽委託商仲業者以底價75億元公開標售，吸引多家壽險業者競逐，最終由中國人壽出價83.5億元、溢價率11.33%。

國產實業大樓賣65億 每坪地價1228萬

2022/06/30 20:12

上市建商基泰建設今公告以65億元將北車商圈內的國產實業總部大樓賣給李姓、賴姓等兩位自然人。（翻攝Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕商用不動產再添一筆重磅交易，上市建商基泰建設今公告以65億元將北車商圈內的國產實業總部大樓賣給李姓、賴姓等兩位自然人，對比2014年以39.7億元買進、出脫價格大漲近64%，若不計建物價值，拆算每坪土地單價約1228萬元，創北車商圈每坪土地單價新高紀錄。

麗寶總裁吳寶田 買下北投「逸邨大飯店」

2022/05/09 16:55文/記者徐義平

〔記者徐義平／台北報導〕日治時代便營業，並因國父到過此處而命名的「逸邨大飯店」、前身為「星乃湯」，過去曾為北投3大名湯，不過，因家族問題已歇業多年、現場荒廢不堪，該飯店現址在4月下旬經北市地政局核准危老，並取得36%的幾近滿額容積獎勵。

根據台北市地政局最新公告，截至4月底為止，台北市已核准669件危老案，其中「逸邨大飯店」為第660案，也是歷史痕跡最老的飯店危老案，基地範圍包括新民段四小段213-7、234、235、237、238、238-1、239、239-1地號等8筆地號、共約1329.82坪，獲得容積獎勵項目包括結構評估、基地退縮、耐震設計以及綠建築等四項，另外還有滿額10%的時程獎勵。

進一步查詢地主資訊，赫見麗寶集團總裁吳寶田家族以自然人名義買下，從2011年便一路收購，直到2019年才全數收購完成，耗時將近10年，預計將興建單戶20坪以內的最小度假溫泉宅。

台中七期「土地標售」重磅登場

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-09

台中七期土地交易市場持續火熱，地王標售案重磅登場(圖/戴德梁行)

新聞摘要

長虹內湖廠辦 整棟賣給陸資立訊精密

2021/07/08 14:47文/記者朱語蕎

長虹廠辦再傳銷售佳績，位在內湖的「長虹新銳科技大樓」，以15.76億元整棟賣給立訊精密。（資料照）

商辦市場持續熱絡，長虹建設（5534）繼4月賣出「長虹雲端科技大樓」部分樓層後，6日再公告以15.76億元，將內湖區「長虹新銳科技大樓」給台灣立訊精密。