土地參與重劃期間免徵地價稅 但地主這麼做 地價稅單就來了！

土地參與重劃期間免徵地價稅 但地主這麼做 地價稅單就來了！ (本文出處请點擊)

2023/12/04 22:15文/記者林耀文

重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅全免；但是，地上原有的房屋、工廠等未拆除仍繼續供使用，則無法適用免徵地價稅規定。

公設地解編【市地重劃住宅區】

新北市公設地解編→住宅區

基地千坪以上

有公文

歡迎建商、高資產族、投資客‥洽詢！

台積電進駐生變？龍科擴建案居民反彈 竹科宣布：調整部份用地範圍

2023/09/13 20:27文/記者朱語蕎

龍科三期擴建計劃，影響當地生活甚劇，居民自組自救會抗爭。（記者李容萍攝）

龍潭科學園區第三期擴建案，是台積電1奈米晶圓廠預定地，但卻在當地受到強烈反彈，甚至組成自救會上凱道陳情，竹科管理局今回應表示，已於9月6確定排除南側密集住宅區，包含美的世界社區、宏福社區、巫氏公廳、馮輝岳故居及梅龍路396巷南側零星農舍等，另有關國際美語村部分，原已排除既有3棟校舍建築物，將不影響該校招生與師生權益，其他相關未開發土地，亦將研議縮小徵收範圍之可行性。

☆新北微笑曲線南端點　新店十四張B單元審議通過

新北微笑曲線南端點　新店十四張B單元審議通過

發佈日期：2023-05-16

截止日期：2023-06-15

發佈單位：新北市政府城鄉發展局

蔣萬安：加速核定社子島區段徵收獲中央正面回應

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-05-11

新聞摘要

台北市長蔣萬安2023年5月11日出席行政院院會，就社子島開發案說明北市府立場及態度，積極爭取中央支持和補助。

蘆洲南北側農業區整體開主要計畫市都委會通過

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-21  取自:MyGoNews報導

蘆洲南北側農業區整體開發往前邁進一大步，主要計畫市都委會通過(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】蘆洲都市計畫南北側農業區專案通盤檢討案主要計畫案提經市都委會通過。

八里台北港特專區土地公告招商

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-06-29   取自:MyGoNews報導

疫後經濟振興，智慧物流與製造產業發展躍進，八里台北港特專區土地公告招商(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】後疫情時代來臨，自動化與無人化生產配送成為產業發展重點，帶動自動化生產、機器人倉儲與物流，以及遠端辦公成為疫情過後的新經濟模式。為協助廠商減輕投資負擔，迅速轉型或加碼投資興建營運企業營運總部、智慧製造、物流倉儲等設施，新北市政府釋出八里台北港特定區第二種產業專用區公有土地，歡迎各界踴躍投標。
 
本次公告上網的「台北港第二種產專區招商案」位於八里台北港區外商港五路與商港八路口，面積1.9公頃，東、西二側皆為產業專用區，主要聯外道路為台64線八里新店線與台61線西濱快速道路，串連新北市各大產業區及工業區，快速抵達基隆港與中正國際機場，降低國際貿易海運及空運的運送成本，具有智慧物流與智慧製造產業的絕佳區位優勢，可藉由區域交通優勢發展智慧物流，成為北部物流產業發展重要據點。
 
本招商案以標租土地方式，提供廠商30年興建營運，期滿得續租2次，每次10年。租金底價為每月每坪272.74元，全案共分3個區塊、每塊基地約0.6公頃方式招商，廠商得依實際需要選擇投標其中任1至3個區塊之相鄰土地。另為鼓勵廠商疫後經濟投資動能，本招商案自簽約日起提供3個月租金減收50％優惠，期能吸引創新、前瞻之產業活動於台北港周邊地區扎根，形塑產業聚落、繁榮在地經濟。
 
因新冠狀肺炎疫情促使消費市場、工作方式由實體轉向「宅經濟」，進而帶動各種零接觸經濟的蓬勃發展，驅使企業也調整營運模式，以數位轉型開啟新商機。本案極適合零接觸經濟及智慧生產最重要的智慧物流與智慧製造產業進駐，欲瞭解本案詳情，請至「新北市政府經濟發展局」局網下載招商文件(網址：https://pse.is/QT243 )。如對本招商案有任何疑問，歡迎來電洽詢：(02)2960-3456分機5486經濟發展局蕭小姐。
 
經發局補充，除「台北港第二種產專區招商案」已公告上網外，2020年下半年將陸續公告淡水沙崙園區及停車場用地、汐止長安段工業用地及土城明德段商業區等公有土地招商案，期能於後疫情時代推動「信心經濟」、吸引民間投資動能，快速復甦地方經濟發展。

區段徵收的效益 

一、 就社會整體層面而言

（一）加速公共建設 透過區段徵收，政府可取得公共設施用地並施作相關公共工程，有效加速公共建設之興建。

（二）促進地區發展提升土地利用價值 區段徵收可促進土地整體開發利用，帶動地方經濟成長、促進地區均衡發展，並使土地所有權人共享開發效益。

（三）節省政府財政支出 政府可無償取得公共設施用地，節省鉅額購地及建設經費支出，有效減輕政府財政負擔。

審議通過 桃園航空城計畫8月辦理土地徵收

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-04-29

桃園航空城區段徵收計畫審議通過，化解爭議、形成共識，保障居住正義，加速產業引進，航空城進入實質開發階段(圖：桃園市政府)

新聞摘要

好租好賣容易漲 這產品成房市投資客新歡

2020-03-05 10:53:22經濟日報 記者游智文／即時報導   出處:好房網

市調機構指出，去年北台灣十大建商推案集中在重劃區，且以首購宅為主，預料今年趨勢不變。

住展雜誌執行長何世昌表示，大型建商集中火力搶食首購市場，主要是首購產品除了首購族購買，由於首購宅好轉手、房價比大坪數容易漲，出租也容易，「進可攻、退可守」，現在也成投資客新歡。

住展雜誌5日公布2019年新竹以北推案量前十大建商，第一名由寶佳機構拿下，去年在北台灣推案量逼近800億元，過去10年，寶佳拿了9年第一，已成北台灣房地產長期霸主。寶佳去年推案都集中在新北與桃竹等地的重劃區。

排名第二的富宇建設，去年推案量約271億元，去年推案以龜山A7重劃區案量逾250億元最多。

麗寶機構去年推案量激增百億元至261億，排名由前一年的第7名一舉躍升至第3名。去年建案集中在板橋江翠北側、新莊副都心與八德擴大重劃區，指標案多走平價與中、小坪數路線。

房市潛力區曝光 這些地方建商都下重注了

2020-01-31 11:19:13經濟日報 記者游智文／即時報導

房市回溫，建商再掀購地潮，房仲統計，去年桃園小檜溪重劃區億元以上土地交易最熱，前10個月即成交155億元，在六都及新竹縣市排名第一，其次為新竹竹北高鐵特區、台中太平新光重劃區，都有眾多建商看好後市插旗購地。

士林北投科技園區 記者游智文／攝影

鄭文燦 出席桃合福林自辦市地重劃區開工動土

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-01-13

桃合福林自辦市地重劃區開工動土，公私部門合作提升後站生活機能(圖：桃園市政府)

新聞摘要

國產署：明年起，國有非公用基地將按新地價計收租金

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-21

配合各縣(市)於2020年1月1日重新公告地價，國有非公用基地將按新地價計收租金

新聞摘要

內湖區第九期擬辦市地重劃區

一、開發緣起

本地區為本市早期發展之傳統工業區，為一聯外交通不便之封閉型區域，因緊鄰內湖垃圾山及焚化廠等鄰避設施，且道路寬度不足，公園綠地缺乏，環境窳陋。

為促進本地區之更新再發展，爰檢討都市計畫並採市地重劃方式進行整體開發，以提供必要之公共設施及開放空間，同時劃設適宜規模街廓，促進土地有效開發，提升環境品質。

Q:自辦市地重劃需徵求土地所有權人同意，其同意人數面積比例如何計算?及應載明事項?

 A:

依平均地權條例第58條第3項規定，自辦市地重劃應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，及其所有土地面積超過重劃區內私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准後實施之。

依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第26條第3項規定，籌備會核准成立之日起前一年至重劃會申請核准實施市地重劃之日前取得所有權之重劃範圍土地，除繼承取得者外，土地所有權人所有土地面積未達該範圍都市計畫規定最小建築基地面積者，不計入同意與不同意人數及土地面積比例；都市計畫未規定者，其所有土地面積未達該直轄市、縣（市）畸零地使用規則規定建築基地最小寬度及最小深度相乘之面積者，不計入同意與不同意人數及土地面積比例。

依上開辦法第1項及第2項規定，土地所有權人同意書應載明下列事項：

※新北市重劃區(部份)土地地段座落

走入歷史 大柑園特定農業區，分區調整完成

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-10-04

大柑園特定農業區走入歷史，分區調整完成最後一哩路(圖：新北市政府)

新聞摘要

最後版圖，「北士科技走廊」土地交易發燙

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-09-19

台北科技走廊最後一塊版圖，北士科土地交易發燙

新聞摘要

廢耕農地搖身一變為建地 蘆洲北側農地上看8字頭

2019/08/20 10:35 文/記者張瀞勻

新北市政府日前啟動「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案。(新北市政府提供)

新蘆線捷運蘆洲總站周邊大樓林立，但鄰近的南北側農業區現況多為廢耕狀態，目前多為違建鐵皮工廠，而新北市政府經過長期規劃檢討後，日前啟動「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案，並安排於8月29日及9月5日向民眾說明草案的規劃方向，業者指出，一旦轉型為建地後，土地價格可望從2字頭上看8字頭。

新亮點 蘆洲南北側農業區專案通盤檢討案，啟動

報導：MyGoNews林湘慈

時間：2019-08-19

蘆洲新亮點-蘆洲南北側農業區專案通盤檢討案啟動公開展覽作業(圖：新北市政府)