最高法院民事判例(貳)#持分不動產買賣#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總 @ 房地產陳總部落客

最高法院民事判例(貳)

裁判字號：46年台上字第548號裁判案由：返還房屋給付租金及賠償損害

裁判日期：民國46年04月05日

裁判要旨：被上訴人請求上訴人返還系爭房屋之原因，在第一審係僅主張收回自住，在原審則除主張收回自住外，並謂尚須收回重新建築云云，先後固非一致，第既經原審就此予以裁判，認為非訴之追加，無論其說明之理由如何，而依民事訴訟法第四百六十條(舊)準用第二百五十八條關於「法院以訴為非變更或無追加之裁判，不得聲明不服」之規定，上訴人要無聲明不服之餘地。

參考法條：民事訴訟法第258條(34.12.26)

資料來源：最高法院民刑事判例全文彙編(46年～47年)第331-334頁

最高法院判例要旨上冊(民國16-87年民事部分)第1116頁

裁判字號：46年台上字第478號裁判案由：拆屋還地事件

裁判日期：民國46年03月23日裁判要旨：占有被侵奪，請求回復占有，須先證明原有占有之事實。

參考法條：民法第960條(18.11.30)民事訴訟法第277條(34.12.26)

資料來源：最高法院民刑事判例全文彙編(46年～47年)第217-219頁

最高法院判例要旨上冊(民國16-87年民事部分)第486、1129頁

裁判字號：46年台上字第227號裁判案由：返還房屋及賠償損害事件

裁判日期：民國46年02月22日

裁判要旨：兩造就系爭房屋訂立之租賃契約第三條所定一年期限之下，並有「期滿時，上訴人應將房屋無條件交還被上訴人，決無異議」等語之記載，係屬定有期限之租賃，極為明顯。至其附載「如被上訴人繼續將房屋出租者，上訴人有優先承租權」一節，則係附有以被上訴人須將該房屋繼續出租，而上訴人始有優先承租權之停止條件，此項條件之成就，應由主張之上訴人負舉證之責任。

參考法條：民法第99條(18.05.23)民法第450條(18.11.22)民事訴訟法第277條(34.12.26)

資料來源：最高法院民刑事判例全文彙編(46年～47年)第17-20頁

最高法院判例要旨上冊(民國16-87年民事部分)第42、274、1128頁

裁判字號：44年台上字第700號裁判案由：訂立土地買賣契約

裁判日期：民國44年06月25日

裁判要旨：土地法第一百零四條一項及第一百零七條第一項，關於基地或耕地承租人之優先承買權，即為承租人對於出租人之買賣契約訂立請求權，須以其基地或耕地有租賃關係存在為其成立之前提要件，故提起此項訴訟之原告，應先證明其基地或耕地之租賃關係存在，而始有買賣契約訂立請求權之可言。

參考法條：民法第460-1條(89.04.26)民事訴訟法第277條(34.12.26)土地法第107條(44.03.19)

資料來源：最高法院判例要旨上冊(民國16-87年民事部分)第809、1128頁

裁判字號：44年台上字第76號裁判案由：訂立買賣契約並為所有權移轉登記

裁判日期：民國44年01月29日

裁判要旨：土地法第一百零四條第一項後段所謂房屋優先購買權，係指買賣契約訂立請求權而言，兩造別一訴訟事件確定判決，既經確認系爭房屋被上訴人有優先購買權存在，則上訴人即應受其既判力之拘束，負有就系爭房屋與被上訴人訂立買賣契約之義務。

參考法條：民法第426-2條(88.04.21)民事訴訟法第401條(34.12.26)土地法第104條(35.04.29)

資料來源：最高法院判例要旨上冊(民國16-87年民事部分)第255、803、1192頁

裁判字號：42年台上字第1352號裁判案由：確認土地租賃關係不存在暨返還土地

裁判日期：民國42年12月31日

裁判要旨：被上訴人前對於上訴人請求返還系爭土地之訴訟，係以上訴人無權占有，本於所有物之返還請求權為訴訟標的。本件訴訟則主張該土地租賃契約已經終止，本於租賃物返還請求權為訴訟標的，前後兩訴之訴訟標的既不同一，自不在民事訴訟法第三百九十九條第一項規定之列。

資料來源：最高法院判例要旨上冊(民國16-87年民事部分)第1188頁

裁判字號：42年台上字第318號裁判案由：分割共有物

裁判日期：民國42年03月27日

裁判要旨：共有物之分割，於共有人全體有法律上之利害關係，須共有人全體始得為之，故請求分割共有物之訴，屬於民事訴訟法第五十六條第一項所稱訴訟標的，對於共同訴訟之各人必須合一確定者，共同訴訟人甲對於第二審判決提起上訴，係為有利益於共同訴訟人乙之行為，依同條項第一款之規定，其效力及於共同訴訟人乙，自應列共同訴訟人乙亦為上訴人。

資料來源：最高法院判例要旨上冊(民國16-87年民事部分)第999頁

裁判字號：41年台上字第811號裁判案由：交付土地及返還不當得利

裁判日期：民國41年08月15日

裁判要旨：(一)上訴人主張訟爭土地現為被上訴人所佔有，既有聲明人證某丙某丁為證明方法，復由原審予以傳喚，則其實情如何，自應待各該人證到場訊問，以資判斷，即使各該人證曾受合法之傳喚無正當理由而不到場，亦應依民事訴訟法第三百零三條第一項第二項之規定，以裁定科處罰鍰，如仍不遵傳到場，則再科罰鍰並為拘提，不得僅以各該人證未遵傳到場，為捨棄不採之理由。(二)被上訴人為訟爭土地之出賣人，依民法第三百四十八條第一項之規定，應負交付出賣物於買受人即上訴人之義務，就令被上訴人並非訟爭土地之現在占有人，而除有給付不能特別情事外，仍不得以此而為免除交付義務之理由。

資料來源：最高法院判例要旨上冊(民國16-87年民事部分)第227、1144頁

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