房地產陳總部落客

疫情會造成購屋條件改變嗎？ 網分析：「這一區」 肯定會漲

2021-06-13 16:28:28聯合新聞網 綜合報導

一名網友PO文提到，疫情期間居家辦公、遠端教學已成常態，於是他就詢問網友「疫情有可能造成大家購屋條件的改變嗎？」示意圖。記者游智文／攝影

國內疫情依然嚴峻，全國三級警戒延長到6月28日，經歷這波本土疫情，不少人購屋的想法也會跟著轉變，近期就有一名網友在PTT中PO文提到，他認為三級警戒看來勢必會延長，這段期間居家辦公、遠端教學已成常態，於是他就好奇詢問廣大網友「疫情有可能造成大家購屋條件的改變嗎？」

近六成企業傾向增租「靈活辦公室」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-05-04

企業租戶大調查 近六成企業傾向增租靈活辦公室

新聞摘要

公設比過高要修法了 花敬群：車道車位不可計入

2021-03-29 21:52:07聯合報 記者鄭媁／即時報導

新成屋公設比過高議題。引發朝野關注。

內政部次長花敬群今列席立法院備詢時表示，確實有瑕疵要檢討，目前方向是，諸如停車場車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起算」，相關修法在立法院下會期可望提出。

花敬群今天赴立法院內政委員會報告「住都中心於居住正義議題中扮演之功能與定位」。

一年340萬則！房市網路聲量發燒 揪團購屋興起

2021-03-19 12:06:08經濟日報 記者游智文／即時報導

意藍資訊與彥星喬商今(19)日發表台灣房地產網路聲量調查，2020年全台房地產輿情討論總量高達340萬則，下半年尤其熱，較上半年成長近一倍。

業者分析，購屋社團崛起， 意見領袖開箱、房地產數位廣告增多，都刺激了房地產聲量的成長。

至於區域熱度，去年六都房地產網路聲量佔比依序為新北(20.8%)、台中(18.7%)、桃園(12.5%)、高雄(12%)、台北(11.9%)及台南(6.4%)，和去年六都買賣移轉棟數由多至少排序相同。

六都「單人宅」 數量大增

2020-12-22 00:59:44經濟日報 記者陳美玲／台北報導

內政部不動產資訊平台統計，今年第3季六都單人宅共有131.7萬宅，相較2009年第1季開始統計時的74.8萬宅，近11年成長75.9%，顯示除家庭人口結構改變，不動產設籍節稅考量、企業擴大投資帶動年輕人就業置產等需求，推升單人宅量增。

「單人宅」是指只有一人設戶籍的房產，不一定是套房，也可能是多房型產品。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，「單人宅」量增有很多原因，第一是國人有土斯有財觀念，不動產可自住兼投資，單身購屋意願提高；第二是低利率環境，租不如買，可抵抗通膨；第三是考量不動產節稅需求，家人分別置產設籍；第四是打炒房預期心理影響，認為明年貸款條件不如今年，剛性需求買盤超前部署；第五是企業擴大投資，帶動年輕人就業機會，衍生在工作附近置產的需求。

國際級展演中心比身價，住這房價增幅大

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-08-17 取自:MyGoNews報導

國際級展演中心比身價，住這房價增幅大，藝文加分，高雄流行音樂中心比區域均價高三成

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】政府推行「藝FUN券」突破300萬人瘋搶，南港的「台北流行音樂中心」即將開幕，藝文表演活動再掀文青熱潮。台灣房屋根據內政部實價登錄資料統計，全台六大國際級藝文展演中心周邊房價行情發現，高雄「衛武營國家藝術文化中心」年漲幅最高，每坪單價年增漲幅達11.4％，士林的「台北表演藝術中心」漲幅9.2％居次，而位於南港的「台北流行音樂中心」，周邊房價則是以0.2％幅度，平穩成長中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這類國際級展演中心，結合國際知名建築師設計操刀，不僅改變市容地貌成為城市新地標，也提升周邊環境素質文化，進而吸引認同客層，周邊房市大大加分。

財政部：多元活化國家資產，6政策增裕庫收

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-06-21

多元活化國家資產，6政策落實國家政策及增裕庫收

新聞摘要

當年大排長龍搶購 新竹這社區25戶轉手全都賺

2020-06-12 10:46:08經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，預售時吸引大批民眾排隊購屋的新竹「東京中城」，交屋至今共25戶轉手，全部獲利。

最新一戶，9樓戶，今年3月以1955萬元出售，相較買進價格1239萬，屋主賺716萬元，獲利近六成。

東京中城位於新竹市關新路、關新北路口，新竹在地建商美麗華建設投資興建，樓高13、23樓，規劃144戶，以三、四房為主。此社區2011年底預售，2014年底完工交屋，目前屋齡五年多。

避交易糾紛 5月起房屋買賣應揭露中繼水箱、基地台

2020-04-29 17:29:10聯合報 記者鄭媁／台北即時報導

為了讓民眾更瞭解房屋的現況，自5月1日起，內政部宣布，成屋買賣定型化契約及不動產說明書，均應載明建物有無中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊，使消費者充分掌握這些重要資訊，避免日後滋生交易糾紛。

內政部指出，去年已修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載及不得記載事項」，規範建商或不動產仲介業，應充分揭露買賣標的樓頂平台有無經區分所有權人或管理委員會決議，同意設置的行動電話基地台設施，及建物中有無中繼幫浦機械室或水箱；若有，應敘明所在樓層，以提供消費者更詳實的房屋現況重要資訊，有助消費者作成正確的交易決定。

內政部表示，新修訂的成屋買賣定型化契約將於5月1日上路，民眾在簽約前，記得詳閱契約內容，若發現建商提供的契約，違反應記載及不得記載事項規定，可要求建商修改契約條款，保障自身權益；同時也可向成屋建案所在地直轄市、縣(市)政府反映，要求建商限期改正，若屆期未改正，可依消費者保護法第56條之1規定，最高處30萬元罰鍰。

狂！招租出奇招「屋內搬入太空艙」 網朝聖：情侶吵架就去睡

2020-03-16 11:17:33聯合新聞網 綜合報導

台北市信義區一棟全新裝潢的獨棟房屋，搬入雙人太空艙。圖／取自臉書「台北租屋、出租專屬社團」

現代人租房講求生活品質，對於房屋裝潢多是相當講究。

倒數9天拆除！達永秋鄉180天限時書店奪德國if設計大獎

2020/02/07 18:00 文/記者張瀞勻

和平青鳥書店內600坪閱讀空間，館內超過6000冊書籍。

達永建設於大安區捷運麟光站旁靜巷推出預售案「達永秋鄉」，結合自有餐飲品牌並邀請青鳥書店進駐，共同打造只開180天的限時書店「和平青鳥」，開案短短30天就宣布完銷，而書店設計融和藝術、人文、現代與台灣本土風格，在今年德國if設計大獎中脫穎而出，而該案即將動工興建，書店也將在16日結束營業，預估今年第四季將在江翠北側重劃區推出板橋首案。

黴菌大軍來襲 你準備好應戰了嗎？

2020-01-31 18:07:14聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長 戴雲發

根據行政院環保署統計，國人平均每人每天約有 80~90%的時間處於室內環境之中。

而室內空氣品質( Indoor Air Quality, IAQ )的管理，遠比室外空氣品質的維護要來的更為複雜，室內空氣污染除了由外進來的空氣污染源，更多是人們生活習慣所引發的，例如裝潢後接合劑或塗料所釋放出的甲醛、烹飪造成的懸浮微粒或是因潮濕而產生的黴菌…等等。

林正雄：房地合一稅宜退場

不動產市場→解決缺工，放寬外籍技術工移民

工商時報 曾麗芳 2020.01.12

富旺國際董事長林正雄。圖／本報資料照片

鮭魚返鄉買豪宅？商仲：領頭羊角色換了

2020-01-07 10:49:18經濟日報 記者游智文／ 即時報導

記者游智文／攝影

台灣不動產投資協會發布最新專業人士投資信心調查，包括辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等五項指標全數上升，專家解讀，投資市場已走出選舉不確定陰影，商業不動產2020年將出現可預期的榮景。

全台建案標準再創高 推案6大新趨勢

2019/12/14 04:30 文/記者葉思含

「友文化」標榜A7重劃區首創與紀伊國屋書店合作，在社區打造大人與孩童書屋。

今年房市回溫、競爭激烈，過去豪宅標榜的獨創新工法與新穎規劃，如提高綠覆率、拉高抗震係數、社區結合圖書館、全齡化公設再升級等，紛紛成為新一代推案標準與潮流，本期《地產天下》整理推案6大新趨勢，不僅成為民眾買房重要指標，建案規劃水準與配備不斷升級，可說是購屋族的一大福音。

北台灣「飯店式豪宅」風生水起！頂級客投資置產新標的

2019-11-27 19:30:38聯合報 記者徐力剛／即時報導

板橋「馥華艾美」鎖定頂級客群市場，開賣至今銷售告捷。圖/馥華集團提供

中美貿易戰持續發燒，大批台商資金回流注入房市，全台掀起一股「飯店式豪宅」風潮。

住展評論：縮減坪數非小宅專利 房市出現詭異現象

2019-09-28 14:00經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

近兩、三年來，北台灣出現「迷你2房、迷你3房」的風潮，這類建案將房屋坪數大幅度縮小，以相對低總價的優勢尋求創造銷售佳績。

住展房屋網企研室觀察發現，其實這股「坪數瘦身風」不僅止於小宅，就連中、大坪數的房子也普遍有這個現象，這種現象在台灣房市歷史上恐怕十分罕見。

陶朱隱園旋轉造型吸睛 方便種樹還有這項特別功能

2019-09-25 20:52:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義計畫區「陶朱隱園」每層4.5度的旋轉造型，近來成為民眾打卡熱點。

許多人對這棟建築為何如此設計相當好奇，中華工程說，這樣的設計除了吸睛外，也方便種樹，還有一項功能是，可作為跳島式的大露台，遇到火災及緊急狀況時，住戶可以往下跳，因為是旋轉設計，只會落到下一層，高度只有3米6，不會直接掉到一樓。

中華工程今天舉行媒體餐敘，外界關注的陶朱隱園，中華工程表示，對威京集團旗下承耀日前傳出以每坪逾600萬元買下一戶，中華工程表示不評論，但強調陶朱隱園是功能性藝術品。

網購興起 北市店面銷售轉冷

2019-09-20 14:09聯合晚報 記者游智文／台北報導

北市店面動輒一坪三、四百萬，最高達770多萬元，但房仲統計實價資料，今年上半年北市店面最高成交單價每坪僅約280萬元，還不到300萬元，成交量也減少逾一成，為實價登錄以來，店面市場最差表現。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，網購便利性高、消費者購物型態轉變，餐飲等體驗式消費傾向到大型商場，都是街邊店面光環減弱主因。

根據實價資料，北市一級商圈一線店面以往一坪300萬以上稀鬆平常，包括永康商圈、北車商圈、士林夜市等，都有店面成交到一坪500萬以上，東區店面更有多筆成交到600萬，最貴達778萬元。

地下三層也有自然風！ 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

2019-09-20 11:34:28經濟日報 記者游智文╱即時報導

房市個案表現，建商紛紛推特色建築。

打里摺建築在新竹竹北推出的「榆二」，外觀用石毯、天然礦物塗料，大樓開天井，地下三層也有自然風，車道用磨石子、車位格線號碼用石材製作等自然環保細膩作法，成為業界熱門觀摩建案。

「榆二」位於竹北高鐵特區，在光明六路二段，基地 443坪，規劃地上13層、地下3層，42-67坪，共33戶。