房地產陳總部落客

獨家／當年雷曼兄弟在台不動產 李方集團求售

2020-05-12 18:34:18經濟日報 記者黃阡阡／即時報導

大台北華城。 報系資料照

李方集團近期因資產配置需求，委託普華不動產將名下多筆不動產進行標售，其中6月5日進行標售的兩筆標的，驚見當年雷曼兄弟在台持有的不動產，這筆位於新店大台北華城內的土地，是台灣雷曼2005年以立富資產名義持有，目前該土地上還遺留雷曼兄弟當時興建的洋房。

當年台灣雷曼持有不動產並不多，包括宜蘭喜來登天外天酒店、新北市大台北華城內二萬餘坪的建地，以及台北市博愛路與揚昇建設合作的豪宅案。

西門町角地標售 坪價喊700萬

2020-03-10 00:51:24經濟日報 記者黃阡阡、曾仁凱／台北報導

中華路與長沙街口角地4月15日將標售，目前為停車場。 仲量聯行／提供

仲量聯行昨（9）日公布，受業主委託將標售「西門町商圈精華土地」，該基地座落於台北市中華路及長沙街交叉口，面積約198坪角地，預計4月15日開標；但因底價不公開，商仲業者推估至少14億元。

據了解，該地神秘賣方經查後，應為永豐餘集團何壽川家族。

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理：已十多組潛在買方洽詢

2020-02-26 01:33:57經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

台北市東區永福樓去年熄燈，另家老字號的朝桂餐廳昨（25）日也登報出售。這家餐廳為兄弟飯店關係企業，以台菜、港式飲茶與婚宴料理聞名，以總價13億元求售，包括一樓78坪店面及地下樓約330坪空間。

地產業者認為，對照當地目前行情，價格可能要修正才能吸引買方。

位於台北東區經營20餘年的朝桂餐廳傳即將熄燈。 記者侯永全／攝影

「綠巨人」中華郵政 再砸1.44億買桃園店面

2020-02-20 17:50

中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。

根據實價網揭露資訊，中華郵政買下的店面坐落桃園市桃園區大有路上，坪數約375.10坪（包括2車位、約20.16坪），扣除車位坪數與總價320萬元，拆算每坪單價近40萬元、約39.67萬元。

台壽保又在內湖獵地，這回當禾馨房東

2019-10-17 14:39財訊雙週刊 文／洪綾襄

中信金控10月4日代子公司台灣人壽保險公告取得不動產，以約18億元從雍和建設楊景松兄弟手上，買下台北市民權東路6段上的禾馨民權大樓，這是今年壽險業最大投資案，也成了知名婦產科禾馨診所的房東，租金收益率約2.5%。

根據公告資料，禾馨民權大樓土地約817坪、建物約3857坪，換算下來台壽保取得的土地成本1坪約220萬元、建物成本1坪約47萬元。

自己玩？威京旗下中石化 372億標得京華城

2019-09-25 16:29

眾所矚目的京華城標售案今開標，傳聞由鼎越開發擊退上市建商興富發建設，以372億元得標，進一步查詢，得標者背後母公司是老牌上市傳產業者中石化，因中石化為京華城的大股東，持股比率將近4成，因此，外界好奇此舉是否有「左手換右手」的疑慮，甚至進而引發抬價的聯想。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕眾所矚目的京華城標售案今開標，傳聞由鼎越開發擊退上市建商興富發建設，以372億元得標，進一步查詢，得標者背後母公司是老牌上市傳產業者中石化，因中石化為京華城的大股東，持股比率將近4成，因此，外界好奇此舉是否有「左手換右手」的疑慮，甚至進而引發抬價的聯想。

房地產業者表示，第四度標售的京華城今日上演相當戲劇化的標售結果，首先是開標當天前一個半鐘頭，上市建商興富發建設「突襲式」的公告，研擬競標該標售案，不過，開標結果，傳出有兩家業者競標，其中興富發建設並未得標，得標者反而是該標售案大股東中石化旗下的法人，出價372億元，直逼首次標售底價380億元。

「最貴地王」世民酒店 王文堯豪撒55~70億買下

2019-08-26 05:30

台塑「小王子」王文堯化身房地產投資大咖，近期以泰源資產名義買進蓋在「全國最貴地王」的「citizenM」世民酒店。 （記者徐義平攝）

記者徐義平／台北報導 台塑「小王子」、台塑企業創辦人王永在與二房長子王文堯化身房地產投資大咖，近期以泰源資產名義買進蓋在「全國最貴地王」的「citizenM」世民酒店，推估買進總價約55至70億元；統計王文堯已曝光的房產投資標的，光是這3年已豪撒逾百億元。

根據地籍資料，6月中「citizenM」的產權已過戶至新買家泰源資產名下，根據商業司公司登記資料，該公司今年3月20日核准設立，資本總額為100萬元，負責人為王文堯。

台開集團售出北市承德大樓 獲利1億餘元

2019-07-03 22:30:00中央社 台北3日電

台開承德大樓。圖／台開提供

台開集團活化資產有成，今天公告台北市承德路大樓地下1、2層及地下3層13個停車位以新台幣5.3億元售出，獲利1億餘元。

台開表示，所得將從事新數位內容和創意價值。

德廠Bosch要賣平鎮廠房 底價12.7億元

2019/06/27 16:41 文/記者張瀞勻

德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業將標售桃園平鎮工業區的廠房，底價12.7億元。(高力國際提供)

知名德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業委託高力國際公開標售其桃園平鎮工業區的廠房，底價12.7億元，單價為13.5萬元，預計8月中領標、9月開標，而該廠房距離台66線快速道路約10分鐘車程，可串聯陸海空交通。

商仲業者指出，平鎮工業區的進駐率已接近飽和，釋出相當稀有，因而近2年少有大型交易。

CBRE 標售台北市中山北路精華土地

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-06-06

世邦魏理仕標售 台北市中山北路精華土地

新聞摘要

世邦魏理仕標售 台北市中山北路精華土地

獨家》黎智英再賣資產 「壹電視大樓」傳已出售

2019-03-19 18:43

壹傳媒集團創辦人黎智英再賣台灣資產（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕壹傳媒集團創辦人黎智英再賣台灣資產，據悉，位於台北市內湖區新湖二路146巷上的「壹電視大樓」已經賣掉，根據房地產業者指出，該大樓由黎智英的投資公司香港商盛至有限公司持有，日前已經轉手給北市民生社區的大戶。

其實早在去年11月，壹傳媒在台灣的內湖總部大樓，已經以近18億元賣給中信金控的子公司台灣人壽，不過，該兩棟大樓產權屬於香港上市的香港商壹本便利出版有限公司所有。

大同70億賣土地資產　股東批：公司派吃了熊心豹子膽

時間：2019/02/26 18:25

圖為大同董事長林郭文艷。資料照片

大同旗下位於新北市土城、佔地6080坪住宅用地，由尚志資產委託美商仲量聯行公開標售，今天下午1點開標。

A、B標皆由和碩開發取得，分別為36億8899萬999元、33億8899萬999元。

不要再說賤賣了　和碩開發天價吃大同土城土地

時間：2019/02/26 17:20

大同集團旗下土城土地，由和碩開發吃下。資料照片

茂德機構繼在土城暫緩重劃區推出「金城舞」預售案，創下區域最低價紀錄後，再將觸角伸向大同集團原定「大同莊園」第3期的住宅用地。

仲量聯行今日公佈，大同集團旗下尚志資產標售地土城區員和段逾6千坪土地，由和碩開發以總價70.78億元吃下，據查，和碩開發最大董事張高祥，同時也是茂德機構董事長。

首見！ AIT砸11.6億天母買房

2018-11-29 11:46:18經濟日報記者游智文╱即時報導

AIT。 聯合報系資料照

美國在台協會（AIT）已搬到內湖，不過由於AIT很多官員的小孩，都就讀於天母美國學校，AIT決定以11.6億元買下新美齊集團投資興建的「新美齊天母」整棟預售案，共12戶，並於昨（28）日下午正式簽約。

新美齊天母原規畫興建地上13樓、地下3層的住宅大樓，45~70坪，總戶數23戶。

壹傳媒總部賣了》房產業者：總部售後再回租 挹注資金需求

2018-11-10 06:00

據公開資訊觀測站最新資料顯示，中信金旗下的台灣人壽以十七．九四億元，取得壹傳媒在內湖行愛路的兩棟總部大樓。（中央社資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕壹傳媒總部大樓昨確定賣給台灣人壽再回租，房地產業者表示，「售後回租」的模式通常應該是有資金上的需求，包括減少虧損、需要現金流投資等。

壹傳媒於二○○一年進軍台灣，旗下台灣壹週刊於二○○一年創刊，當時總部是自購自建，二○○三年再推出台灣蘋果日報，但二○一八年台灣壹週刊停止出刊紙本，轉為網路媒體，也數度傳出台灣的媒體事業要整包出售；如今，壹傳媒總部大樓出售，未來媒體事業的發展也備受關注。

處分資產 龍巖擬售北市「二處」精華辦公

作者：MyGoNews蕭又安 時間：2018-08-13

位於敦北南京商圈的台北金融中心，為少數稀有可拆分產權出售的頂級辦公室(圖：信義房屋)

新聞摘要 龍巖擬售北市精華辦公，市場展望正向樂觀

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】龍巖於2018年8月10日透過董事會決議處分資產，分別為敦北南京商圈台北金融中心大樓部分樓層及忠孝SOGO商圈的太平洋商業大樓3個樓層，2棟商辦大樓都位於台北精華商業地段的核心，屬於近期難得釋出的純辦大樓，預估總價值高達35~36億元。

李方集團左手換右手　砸14億元買自家飯店

2018-07-30 16:21

經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

繼去年台北市大直「台北戀館」出售後，最新實價登錄揭露，李方集團旗下的「皇家季節酒店」南京館，其中一棟以總價14.55億元成交，且據謄本指出，買賣雙方皆為李方集團的關係法人，是一起左手轉右手的成交案。

由於該價格高於行情，不排除先墊高價格，作為未來處分的參考值。

李方集團旗下的「皇家季節酒店」共有3個分館，該筆交易即位於大同區的南西館。

獨家》台塑小王子王文堯砸逾37億 接手慶城福華大樓

台塑小王子王文堯以泰源投資名義砸下逾37億元，吃下「慶城福華大樓」58％的產權。 （記者徐義平攝）

2018-01-18 08:48

〔記者徐義平／台北報導〕稅制不友善以及都更推動不順，去年9月底，新加坡私募基金首峰資金管理（AIP）將「慶城福華大樓」42％產權以27.09億元賣給璞真建設，原本外傳是要與璞真合建都更，不過，根據最新地籍資料顯示，其實當時首峰是直接賣掉整棟樓，除璞真建設是買家之一外，當時其實還有另一個未曝光的買家吃下其餘58％的產權，據悉是台塑小王子王文堯以泰源投資名義吃下。

根據地籍資料，該大樓在去年9月中分別賣給璞真建設與泰源投資，前者因是上市公司的子公司，當時有公告以27.09億元買下42％產權，不過，其實同時間其餘的58％產權則是賣給泰源投資。