20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)

整齊道路規劃，居家周邊享有許多公園綠地是重劃區最大特色，然而選購重劃區時，有許多民眾會擔心會不會未來區段沒發展，買到鬼城要轉手還會住「套房」。專家指出，留意區段重大建設是否到位，居住人口有無實質增加與大型銀行與商店有無進駐，可判斷重劃區是否具備發展。

所謂重劃區是政府主動規劃，將原先無開發或雜亂無章的土地重新丈量，並重新鋪設道路將路寬加寬，街廓也重新規劃變成如井字型棋盤式設計。然而近年來因市區可開發重劃土地日漸稀有，多數重劃區位於市郊且生活機能仍缺乏地段。

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Jan 17 Thu 2019 15:22
土城13公頃重劃 279地主戳黑幕#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總

土城13公頃重劃 279地主戳黑幕

土城運校段13公頃自辦重劃爆出黑幕糾紛，投資人欣湛然建設總裁黃忠信串聯279位受害地主，質疑主導重劃的友田重劃公司前負責人毛薪傅黑箱弊端。圖：鄭啟明攝

自辦重劃再爆黑幕！土城運校段自辦重劃去年爭議糾紛不斷，包括地主錄影承包商非法掩埋建築廢棄物時遭黑道圍毆、工程承包商虛開發票、負責主導發包工程的友田重劃公司前負責人遭爆家族成員名下突增1億4千萬元現款，包括板橋知名建商欣湛然建設公司總裁黃忠信於1月15日重劃會會員大會上呼籲279餘名地主成立自救會，會中矛頭直指友田重劃前董事長毛薪傅隻手遮天。

自救會發起人黃忠信與欣湛然建設公司曾出資1億6千萬元投資友田重劃公司，之後發現友田將資金用來購買土地卻沒登記在出資人名下，而登記在毛薪傅及部分公司董事親友的名下，打了2年官司拿回土地後才驚覺土地已被毛薪傅設定抵押給銀行貸款4億4900萬元。在串聯多名地主後才發現，黑幕重重。其中為279餘名大小地主不能接受的是，友田公司一手跟國有土地所有權人軍備局請4900萬元整地費用，按金額要清出六、七萬立方米的建築廢棄物，卻只清理不到兩成，另一手卻交給承包的營造公司回填大量建築廢棄物於土地內，「難道地主以後還要再花錢清整遭惡意回填廢棄物的土地？」

自救會更踢爆友田公司毛薪傅多項黑幕，除工程費虛報與土地分回不合比例外，更質疑友田公司在台與工程包商簽下的營造工程合約數字是3億8千萬元，為何特意到澳門簽下一筆前帳不對後帳的4億4千萬元合約？黃忠信在會中透露，友田公司毛姓家族成員名下突增來源不明的1億4千萬元所得，調查局已移送新北地檢署，若重劃會理監事人員亦涉及嚴重貪瀆，恐危害整個重劃案砍掉重練，成立自救會同時，也呼籲毛薪傅盡快出來面對。

文章來源:工商時報/鄭啟明

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