現階段房市投資者選屋訣竅
隨著房屋日漸老化，都更~已經是城市現代化的一環！而房價伴隨著營建成本的上漲以及科技應用的演進，讓房價欲跌不易！
現階段的打房，讓房市成交量萎縮3成，而房價在蛋黃區部分相對抗跌、蛋白區部分面臨較大價格鬆動壓力。
台灣房市未來預期將呈現「量縮價穩、區域分化」的格局。儘管交易量減少，房價在營建成本和剛性需求支撐下，難有劇烈崩跌空間，但修正壓力仍在，特別是部分高風險區域。
房市買氣由自住客及剛性需求者在支撐，但台灣的經濟基本面良好，有錢者眾多，理應要有資金投入房市才對？卻產生卻步觀望態度！
這波資金流向股市，讓股市大振、房市不振，還是受政策影響!
央行的打房限貸令，是讓房市財務槓桿縮小，台灣有錢的人還是很多，有錢的人資金投入是要看到獲利及財富增加，而房地產的稅賦政策一直在剝房地產的皮，一個非自住客擁有3間以上的新屋持有者，在持有期間要負擔過高的房屋稅支出，再加上出售時的房地合一稅負，單單這二種稅目就足以讓人不敢投資房市!
房市若無期待值，就不會吸引投資客入場，就好比一個城市要國際化，沒有國際級公司進駐如何國際化!
城市要國際化，房價就一定會向上攀升，這是任誰都改變不了的事實!
政府在做的…就是讓攀升的房價所創造的價差給他核定固定百分比，納為稅收!
人民買賣不動產賺的是虛的、政府賺的是實的，稅負太重又加打房，房市自然投資客不願入場!
房市如果沒有投資入場？不僅量縮以外、房價還不跌盤整，房地產稅收減少，更影響全台灣200萬從業人員的收入!
所以現階段的房市投資者如何在這波危機入市，選屋投資獲利賺錢的訣竅很重要！
買房投資賺錢，就我個人認為是最穩當的投資方式，不必跟風去買股票、買虛擬貨幣、買基金…等等!
政府再怎麼打房，也不必害怕、不必懷疑，只要抓住評估訣竅及原則，房市投資確實可以從穩健中求利潤!
1.地段、屋況、未來發展潛力!
2.交通建設、就業機會、生活機能!
3.財務規劃、持有時間、租金投報率!
4.仲介、高cp值物件、疑難件!
買房子不要老是要看漂亮的、裝潢美、氣氛佳的物件，若是單純以投資獲利為目的，不要有嫌麻煩之心、怕囉嗦之心，很多房地產的專業，是只存在於你不懂而卻步，錯失投資良機!
就好比法拍屋，很多人不敢買、但也有很多人進去買，不是嗎?
還有很多的房地產投資管道與竅門，等待你來開啟這扇門!
專業仲介，等著房市投資者的參與!
愈打房、愈是要讓你賺錢!
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