房地產陳總部落客

請求確認優先承買權存在

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※本判例研讀心得:

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聲請人因請求確認優先購買權存在事件，聲請裁判憲法審查
裁判字號： 憲法法庭 113 年審裁字第 327 號裁定

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請求確認優先購買權存在等
裁判字號： 最高法院 111 年度台上字第 2616 號 民事判決

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第三人於不動產拍定後，權利移轉證書交付前，始聲明異議主張其為該不動產之實際共有人，仍應享有優先承買權。試問：執行機關應如何處理？
法律問題

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土地承租人在承租土地上興建一棟未辦保存登記建物並賣給第三人今有土地所有人之債權人聲請執行該土地拍賣並經拍定第三人持買賣契約書、稅籍證明書等具狀向執行法院聲請依土地法第 104 條規定行使優先承買權，執行法院應否准許？
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 100 年法律座談會民執類提案 第 7 號

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確認董事會決議無效
裁判字號： 最高法院 95 年度台上字第 2611 號 民事判決

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確認優先購買權存在
裁判字號： 最高法院 100 年度台上字第 432 號 民事判決

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確認優先承買權存在
裁判字號： 最高法院 87 年度台上字第 2776 號 民事判決

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優先承買權有行使競合可能，應否分階段通知權利人？順序最先者拍定， 應否通知後順序之人？
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 111 年法律座談會民執類提案 第 14 號

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土地與座落建物同屬一人所有(非公寓大廈)，僅將房屋讓與他人，因他人積欠債務被法拍，原土地所有人得否主張優先承買權？
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 98 年法律座談會民執類提案 第 18 號

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