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租佃爭議事件
裁判字號： 最高法院 87 年度台上字第 1340 號 民事判決

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文章標籤：

租佃爭議事件 耕地三七五減租條例第十七條第二項 終止耕地租約之生效要件 合法終止租約之效力 耕地租賃關係 平均地權條例第七十六條

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農發條例修正後耕地以外之農業用地訂立租約是否有耕地三七五減租條例適用釋疑
 

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耕地三七五減租條例
中華民國91年5月15日總統華總一義字第09100095610號令修正第3、4、6條 *

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耕地三七五減租條例 《第 15 條》解釋函令(三)
【公布日期文號】 行政院秘書處45年9月19日台（45）內字第5194號函

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耕地三七五減租條例 《第 15 條》解釋函令(二)
 

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耕地三七五減租條例 《第 15 條》
【公布日期文號】 內政部102年4月9日台內地字第1020140911號

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☆租佃爭議
裁判字號： 最高法院 108 年度台上字第 1666 號 判決

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耕地三七五租約有數人共同出租或共同承租，出租人申請收回耕地時，如部分出租人或部分承租人符合收回耕地或續訂租約之規定，其租約應如何處理
發文單位： 法務部

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耕地三七五租約土地經變更為工業預定地，該如何終止租約?又如何以分割土地方式終止租約?該如何申辦?
關於耕地三七五租約土地變更為工業預定地及以分割方式終止租約等相關事宜1案，查「耕地租約在租佃期限未屆滿前，非有左列情形之一不得終止：……五、經依法編定或變更為非耕地使用時。依前項第5款規定，終止租約時，除法律另有規定外，出租人應給予承租人左列補償：

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★區段徵收方式開發之土地，其出租耕地終止租約時，出租人支付承租人地價補償費計算方式
平均地權條例 《第 11 條》

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★私有三七五租約耕地經出租人抵繳遺產稅，耕地所有權全筆已移轉登記為國有後，鄉（鎮、市、區）公所依規定辦竣租約註銷登記
耕地三七五減租條例 《第 6 條》

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※有關共有耕地三七五租約，出租人主張終止租約時，得否適用民法第 820 條第 1 項規定辦理
發文單位： 法務部

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