台北市店面何其多，為何開價嚇死人？
看了看591網站的店面銷售廣告，看到了台北市大安區、台北市信義區，約有670個店面銷售廣告刊登，可以發現以下幾個重點:
1.店面雖然難賣，但店面價格永遠高於同區域或是同基地樓上價格!
2.店面價格高、投報率卻偏低，甚至低於隔成套房分租產品!
3.人潮分散、店效比降低，店租調降，店面售價下修!
4.店面存活仰賴在地客、品牌連鎖店、特色店、網路打卡名店、在支撐!
5.商業區、住商混合區，會比純住宅區的店面集客率高!
6.巷弄店面會比大馬路店面容易經營，因為店租低、房價低！
台北市因為捷運發達，人潮都往地下化去了，大馬路雖是大馬路，違規停車或是併排停車容易被檢舉、開罰單，店面開設門口若是紅線區、不易停車路段，不容易讓開車族路過消費，相對的就不容易賺到流動人口的消費財…這也就是台北市店面難賣的原因!
而很多的仲介往往看不懂房地產的真價值，認為大馬路上的店面價值就特別高，開價也就嚇死人!
會做生意的，點倒還其次，在想要的商圈地段，選擇合適的空間大小、合宜的租金價位，這就是店面的存在價值!
而買店面也是基於這個原理，萬物皆有價，不怕沒人買、沒人租，只看你賣的合不合理？租的合不合理？
同樣的店面在賣，我的店面價格也是嚇死人，是便宜的嚇死人，但我卻不刊登廣告，靜靜的在賣…賣給有緣的投資客!
看了那麼多網路銷售的店面價格，心中非常的清楚…找我買店面，買到真是賺到了!
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