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  • 3月 19 週四 202615:08

  • 【專業解析】共有人死亡未辦繼承？拆解「分割共有物之訴」的民法適用與實務攻略


【專業解析】共有人死亡未辦繼承？拆解「分割共有物之訴」的民法適用與實務攻略
在不動產實務中，產權卡關最常見的導火線便是「共有人死亡且繼承人遲遲不辦理繼承登記」。面對這種幽靈產權，不僅無法進行買賣處分，連開發利用也處處受阻。身為共有人，如何透過法律程序強行「破局」？本文將從《民法》條文出發，拆解標準的法律路徑。一、 訴訟前提：繼承權的發生與代位繼承
當共有人死亡時，其財產權利依 《民法》第 1147 條 規定，自繼承開始時起，除法律另有規定外，由繼承人承受。
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文章標籤
繼承登記 分割共有物之訴 代位繼承 民法第 824 條 民法第 1147 條

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  • 個人分類：「分割共有物」判例、判決、裁判書彙編/解釋彙編
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  • 9月 29 週一 202520:37

  • ★請求分割共有物#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

最高法院民事判決(示意圖)
★請求分割共有物
裁判字號： 最高法院 102 年度台上字第 101 號民事判決
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文章標籤
共有土地 請求分割共有物 民法第八百二十五條 裁判分割 消滅其共有關係為原則 民法第八百二十四條 維持共有 持分不動產獲利關鍵點

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  • 個人分類：「分割共有物」判例、判決、裁判書彙編/解釋彙編
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  • 6月 30 週一 202512:28

  • 請求分割共有物 (建築基地法定空地判例)

最高法院民事裁判書彙編
請求分割共有物 (建築基地法定空地判例)
裁判字號： 最高法院 111 年度台上字第 2853 號 民事判決
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文章標籤
建築法 建築基地法定空地判例 法定空地

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  • 個人分類：「分割共有物」判例、判決、裁判書彙編/解釋彙編
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  • 6月 20 週五 202518:02

  • 請求分割共有物裁判案例檢討:民法第824條

民法第823條(共有)
請求分割共有物裁判案例檢討:民法第824條
民法第824條第2項:原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。
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共有土地 價金分配 民法第824條 變賣共有物 原物分配與變賣價金分配之分割方法 民法第823條

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  • 個人分類：「分割共有物」判例、判決、裁判書彙編/解釋彙編
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  • 6月 13 週五 202523:58

  • ★分割共有物事件 #持分土地#持分房屋#公設地#產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總

最高法院民事判例
★分割共有物事件
裁判字號： 最高法院 85 年台上字第 2676 號 民事判例
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  • 個人分類：「分割共有物」判例、判決、裁判書彙編/解釋彙編
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  • 6月 05 週四 202515:40

  • 民法第824條第2項第2款所定之分割方法為何？

法律問題(示意照)
民法第824條第2項第2款所定之分割方法為何？
一、提案機關：臺灣橋頭地方法院
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  • 個人分類：「分割共有物」判例、判決、裁判書彙編/解釋彙編
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  • 6月 15 週一 202009:03

  • ※各共有人得隨時請求分割共有物#土地共有#房屋共有#土地買賣#房屋買賣#容積移轉#危老重建#0912-913923高仕陳總

最高法院民事判例(示意圖)
★各共有人得隨時請求分割共有物
裁判字號： 81 年台上字第 2688 號
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  • 個人分類：「分割共有物」判例、判決、裁判書彙編/解釋彙編
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  • 3月 25 週一 202417:00

  • 繼承之不動產座落於所屬不同地方法院管轄，分割共有物之訴應由何法院管轄#共有土地#共有房屋#透天厝#房地產問問#0912-913923高仕陳總

法律問題(示意照)
繼承之不動產座落於所屬不同地方法院管轄，分割共有物之訴應由何法院管轄
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 110 年法律座談會民事類提案 第 9 號
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  • 個人分類：「分割共有物」判例、判決、裁判書彙編/解釋彙編
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  • 3月 25 週一 202417:00

  • 繼承之不動產座落於所屬不同地方法院管轄，分割共有物之訴應由何法院管轄#共有土地#共有房屋#透天厝#房地產問問#0912-913923高仕陳總

法律問題(示意照)
繼承之不動產座落於所屬不同地方法院管轄，分割共有物之訴應由何法院管轄
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 110 年法律座談會民事類提案 第 9 號
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  • 個人分類：「分割共有物」判例、判決、裁判書彙編/解釋彙編
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  • 12月 11 週一 202311:10

  • 請求拆除地上物返還土地 #共有土地#共有房屋#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總

最高法院民事裁判書彙編
請求拆除地上物返還土地
裁判字號： 最高法院 110 年度台上字第 409 號 民事判決
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  • 個人分類：「分割共有物」判例、判決、裁判書彙編/解釋彙編
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