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【司法實務】拆屋還地拿了勝訴就能橫著走？論強制執行權的「權利濫用」限制當權利變成報復工具：淺談拆屋還地執行中的「誠信原則」與「利益衡量」『拆屋還地債務人異議之訴』
●前言：
許多人以為收到法院「拆屋還地」的執行命令就沒救了，只能眼睜睜看著房子被拆。但法律真的這麼冷酷嗎？其實，台灣司法近期有一份非常重要的判決——最高法院 113 年度台上字第 1483 號，為弱勢的債務人開了一扇窗。
●核心觀點：強制執行不是「惡搞」的通行證
這份判決強調，法律不保護「以損害他人為主要目的」的行為。如果債權人回收土地後根本無法利用（例如只有幾公分的狹長地），卻堅持要拆掉債務人有高度經濟價值的建物，這就是典型的權利濫用。
●法律實務：如何發起反擊？
1.提起「債務人異議之訴」：引用民法第 148 條及此判決，主張對方的執行違反誠信原則。
2.聲請「停止強制執行」：這點最重要！必須先擋住怪手，官司贏了才有意義。

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請求拆屋還地等
裁判字號：
最高法院 111 年度台上字第 1900 號 判決
案由摘要：
請求拆屋還地等
裁判日期：
民國 113 年 04 月 17 日
裁判要旨：
按民法總則及債編規定之撤銷權，於撤銷權人死亡後，是否具有繼承性而移轉於其繼承人，須統合考察法律規範意旨，視其是否依特殊關係而產生
或涉及公益，判斷行使該撤銷權是否具有專屬性。例如：

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請求終止地上權等
裁判字號： 最高法院 104 年度台上字第 2157 號 民事判決

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返還共有物等#持分房屋#持分土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總

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遷讓房屋等（交還停車位） #專業仲介#中古屋買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總

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執行法院於必要時，得核發執行命令終止債務人為要保人之人壽保險契約，命第三人保險公司償付解約金
裁判字號： 最高法院 108 年度台抗大字第 897 號 民事裁定

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請求返還土地等
裁判字號： 最高法院 99 年度台上字第 2344 號 民事判決

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返還不當得利
裁判字號： 最高法院 93 年度台上字第 577 號 民事判決

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請求履行契約等
裁判字號： 最高法院 107 年度台上字第 333 號 民事判決

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請求終止地上權等
裁判字號： 最高法院 105 年度台上字第 163 號 民事判決

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