危老重建 小基地獎勵加碼

2020-06-15 02:00:00經濟日報 記者翁至威／台北報導

本報資料照片 

加速推動危老重建，內政部營建署再釋出利多。

危老平均核准基地面積最小在屏東縣 不到30坪

2020-06-02 17:44

趕末班車 危老申請案爆量

2020-05-05 23:21經濟日報 記者翁至威／台北報導  文章取自:經濟日報 3 

危老熱度持續，自危老條例上路以來，從2018年平均每月申請件數僅11案，持續成長到2019年平均每月36案，一直到今年前三月平均約81案，呈現倍數成長。

由於危老條例中的10%時程獎勵，到今年5月11日就要屆期，不少建商、地主趕在這之前遞案申請，近一個月來，危老申請件數遞案狀況踴躍，案量大爆發。目前全國4月危老申請件數統計雖尚未出爐，不過據了解，台北市、新北市4月單月申請量，都已寫下新猷。

台北市建管處副總工程司洪德豪表示，北市今年前四月危老申請件數共213件，其中光是4月就有119件，占前四月件數的一半以上，是危老條例施行以來，北市首度單月破百件，也創下單月最高申請量。

新北市都更處則表示，近期承辦人員的公文接不完，今年前四月共收到84件申請案，其中有51件集中在4月，申請件數同樣也是歷來單月新高。

除了4月申請案量大增外，由於5月11日前遞案仍可適用10%時程獎勵，預計5月初申請案量還會有一波衝刺。

基地夠大 危老獎勵照樣拿

2020-05-05 23:17:28經濟日報 記者翁至威／台北報導

危老條例中規定，施行三年內遞案申請可享早鳥優惠，可得10%時程獎勵，將於今年5月11日屆期，取而代之的是時程、規模獎勵雙軌制。

換句話說，只要基地達到一定規模，10%容積獎勵照樣可拿好拿滿。

危老條例修正案已於立法院三讀通過，時程獎勵採屆期後逐年遞減，也就是施行第四年起逐年降為8%、6%、4%、2%、1%，至2025年落日；同時新增規模獎勵，面積200平方公尺以上可得2%規模獎勵，每增加100平方公尺再加碼0.5個百分點。

危老條例修正三讀 延長時程獎勵2025落日

2020/04/17 15:48 文/記者黃欣柏

立法院院會今三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」，延長時程獎勵2025年落日。（資料照）

立法院院會今三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」，三讀條文明定，在原定3年的容積獎勵時程於今年5月屆期後，未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%方式逐年遞減，並在2025年5月落日。

最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好

2020-04-06 12:41:12經濟日報 記者游智文／即時報導

老屋數量持續成長，加上危老條例10%時程容積獎勵，今年5月9日後將減為5%，安信建經表示，已催出危老送件熱潮，估計危老重建在未來10年內依然是市場關注焦點，尤其北市大同、萬華區更會是焦點熱區。

根據內政部不動產資訊平台統計去年第四季全國房屋稅籍住宅屋齡，台北市屋齡50年以上的危老建築數量有近7.8萬棟，其中大同區占比20.78%、萬華區15.70%，分居一、三名。

另根據北市地政局公布109年公告地價與現值，大同、萬華因西區門戶計畫及都更的推動，平均調幅為2.54%及2.3%，亦排名在前三名。

行政院 通過危老條例修正案 鼓勵危老屋重建

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-19

行政院 通過危老條例修正案 鼓勵危老屋重建

危老都更利多 政院通過時程獎勵再延長五年

蘇秀慧／台北報導 2020/03/19 11:40

危老都更利多，行政院會今日通過《危老重建條例》修正草案，時程容積獎勵在5月9日到期後，再延長五年，但第一年減半為5％，之後逐年遞減1個百分點，最後歸零。

並新增規模容積獎勵，200平方公尺以上的危老重建給予2％的「規模獎勵」，每增加100平方公尺，多增加0.5個百分點，但併計「時程獎勵」不得超過10％。

由於危老重建限時三年的時程容積獎勵10％將在5月9日到期，因此，行政院已將《危老重建條例》修正案列為立法院本會期優先法案，行政院二周前已先行和執政黨籍立委溝通，今日行政院會通過後，將送請立法院早日完成三讀。

老舊建物 核准重建計畫，享有「雙稅」減免

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-01

合法老舊建物核准通過重建計畫，享有房屋稅、地價稅減免

新聞摘要 合法老舊建物核准通過重建計畫，享有房屋稅、地價稅減免

內政部拍板修訂危老條例 兩重點看這裡

2020-01-16 15:56:20經濟日報 記者翁至威／台北即時報導

內政部今（16）日部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案。 本報系資料照

內政部今(16)日部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，主要有兩重點，第一，是將今年5月到期的10%時程獎勵，修正為屆期後降為5%，並逐年遞減，以降低衝擊；第二，也新增規模獎勵，並取消合併重建面積限制，以鼓勵擴大危老重建規模。

內政部：2019年危老加都更535案，超出目標

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-01-09

2019年危老加都更合計535案，超出目標值115案

新聞摘要 2019年危老加都更合計535案，超出目標值115案

屋齡50年以上 雙北超老宅逾14萬戶

2019-12-08 14:18聯合晚報 記者游智文／台北報導

雙北住宅老化問題快速惡化；圖為新北市的老舊公寓住宅附近，新的大樓反而顯得少數。 記者陳正興／攝影

雙北住宅老化問題快速惡化，根據內政部統計，今年第三季雙北市屋齡50年以上超老宅達14.2萬宅，較五年前大增逾八成。

危老申請案今年可望達成400案 條例上路來單年度最高

2019-12-07 14:05

內政部政務次長花敬群今出席財訊雜誌舉辦的「危老博覽會」，他指出，今年截至11月底通過耐震評估認定，也就是危老前期作業的老舊建物便超過2千棟，這些未來都會加入危老申請的行列，因此，可看出危老的熱度會持續下去。 （記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕今年截至11月危老申請案已達357案、核准案已達283案，預期全年申請案可望突破400案、核准案可望突破300案，是危老條例上路以來單一年度最高。

危老容積獎勵 立委促延長

2019-11-24 00:04:13經濟日報 記者翁至威／台北報導

危老條例給予10%容積獎勵的規定將在明年5月落日，不過朝野已有共識朝延長時程獎勵方向研議，藍綠立委皆有提案，延長時間自一年至三年不等。 本報系資料庫

危老獎勵可望延長 時程+規模雙軌制

2019-10-20 05:30

危老時程獎勵將落日，內政部次長花敬群鬆口支持時程與規模雙軌獎勵，讓危老獎勵朝向合理化 、安定化。 （記者林菁樺攝）

時程容獎擬逐年減剩5％ 增規模獎勵最多可達10％

送件要快 危老時程獎勵明年5月將落日

工商時報 蔡惠芳 2019.09.27

圖／本報資料照片

危老時程獎勵將於2020年5月截止10％時程獎勵的最後期限，國家住宅及都市更新中心今（27）日表示，相關危老重建案件，如包含財政部國有財產署管有土地及建築物，建議在2019年底之前，向國家住都中心或國產署提出危老重建案合建申請，及早送件，以避免屆時大塞車。

危老轉軌都更 勢在必行

2019-09-08 23:21:39經濟日報 記者翁至威／台北報導

本報資料照片

危老條例時程容積獎勵將於明年落日，內政部營建署官員表示，危老條例確實有容積獎勵明確、審核速度較快等優點，不過都更條例修法後，也將容積獎勵明確化，同時簡化流程、加速審議，同時也有為期五年的10%時程獎勵，選擇都更不一定會比危老來得差。

☆危老條例第3條第2項合併鄰接建築物基地或土地認定

解釋函 - 內政部108年7月12日台內營字第1080808791號令

營建署：危老條例時程獎勵3年期限「無延長」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-01

危老條例時程獎勵3年期限 營建署：無延長

新聞摘要

危老條例滿二年 50年老屋均價9字頭跌至6字頭

2019-05-28 11:13:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

危老條例上路滿兩年。記者游智文／攝影

危老條例上路滿兩年，房仲統計北市老屋價格，和實施前相比，僅30至40年老屋單價小漲1萬元，40至50年以及50年以上老屋價格都呈下跌，其中50年以上老屋平均價格從9字頭滑落到6字頭。