一震歪兩棟 危老都更問題大了
2019-04-19 01:19經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
花蓮18日發生強震，地震的搖晃程度更是全台有感，台北市信義區信義路4段一棟大樓（右二）傾斜依靠在旁的建築物上。
記者葉信菉／攝影
昨（18）日下午一點花蓮發生規模6.1地震，不料長安東路二段商辦大樓驚傳傾斜，另外921強震後就傾斜的「富貴角大廈」，昨日傾斜度再加劇。
據悉，這兩棟大樓屋齡都達40年，一震「歪」兩棟老屋，也凸顯危老都更的急迫性。
位於長安東路上、樓高九層的商辦大樓，昨日經強震搖晃後驚傳傾斜，倒在一旁較高的祥寧商業大樓。
據謄本資料顯示，該棟傾斜的商用大樓，於民國68年完工，屋齡滿40年，至於一旁較高的祥寧商業大樓，則是民國72年完工，屋齡也高達36年，也就是說兩棟大樓都已超過30年。
內政部長徐國勇到場視察表示，經土木技師及結構技師會勘後，初步認定大樓的結構沒有問題，但外牆磁磚可能會砸到人，民眾應該可以回去，沒有安置的問題，至於該棟傾斜建物，需待住戶、所有權人會議決定，若要進行危老都更，台北市政府與中央都會給予協助。
位於信義路上的「富貴角大廈」，是九二一地震後就傾斜的危樓，住戶曾申請自辦理都市更新重建，但2010年因法令修訂，北市府要求重建的大樓後院要退縮6公尺，建築面積減少約250坪，因此重建破局，昨日一經強震傾斜度加劇。
據謄本資料顯示，「富貴角大廈」並未明載建築完工日期，但按照第一次登記日期的民國68年，今年屋齡也屆滿40年。
對此，土木工程技師胡偉良指出，建物是否危險，一般先從建築物外觀檢查起，看建築物是否異常傾斜、沈陷現象，若傾斜度超過200分之一就要小心，若更嚴重斜超過40分之一就表示已經很危險，下次餘震來襲倒塌的可能性很高。
由於各都會區30年以上中古屋占比相當高，北市甚至將近七成。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市有許多高屋齡的大樓，由於都更協調不易，加上台灣本就處地震帶，長年下來屋況多少有些影響，常見問題就是傾斜；目前老屋除了都更程序外，產權單純的小面積物件，也可走危老條例。
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