建商再轟限制私法人購屋是共產國家 籲政府應「還稅於民」
2023/01/04 14:31文/記者朱語蕎
《平均地權條例》修正草案初審通過，引發建商反彈。
《平均地權條例》修正草案於立法院初審通過，其中的私法人購屋採許可制，更是引發建商業者強力反彈，新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直言：「限制私法人購屋，台灣是共產國家嗎？」，認為此項政策將嚴重台灣民主形象。
對於《平均地權條例》，黃文辰呼籲，在預售屋限制換約部分，應增設排外條款，只要秉持不炒房、不獲利原則，仍應保有財產自主權利，平價移轉、增加或減少合約名義人，都應豁免。
而私法人購屋採許可制更是萬萬不可，黃文辰說，購屋還要提出申請太過專制，世界上無例可循，絕對會引發民怨。
黃文辰表示，建商已被這些政策搞了好幾年，很多政策其實都在墊高房價成本，像一些環保審查，還有升息，只會讓房價變高。
他提到一個永和都更案，已整合多年，如果成本是100萬，造價就要20萬，若地主又要鋼骨結構，每坪就要多4萬，換算每坪就要多10萬的價格。
他也認為高房價並非業者所樂見，原物料上漲、土地變貴，都是增加持有成本，而上市建商每年都要穩定推案，現在蓋一棟房子至少要5年時間。
黃文辰也呼籲政府要還稅於民，把房地合一的稅收拿去蓋社宅，若執政黨認為這次選舉選輸要給年輕人交代，應該多蓋些社宅、拉高年輕人所得。
#政策長遠看.切勿病急亂投醫!
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