建商再轟限制私法人購屋是共產國家 籲政府應「還稅於民」

2023/01/04 14:31文/記者朱語蕎

《平均地權條例》修正草案初審通過,引發建商反彈。

《平均地權條例》修正草案於立法院初審通過,其中的私法人購屋採許可制,更是引發建商業者強力反彈,新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直言:「限制私法人購屋,台灣是共產國家嗎?」,認為此項政策將嚴重台灣民主形象。

對於《平均地權條例》,黃文辰呼籲,在預售屋限制換約部分,應增設排外條款,只要秉持不炒房、不獲利原則,仍應保有財產自主權利,平價移轉、增加或減少合約名義人,都應豁免。

而私法人購屋採許可制更是萬萬不可,黃文辰說,購屋還要提出申請太過專制,世界上無例可循,絕對會引發民怨。

黃文辰表示,建商已被這些政策搞了好幾年,很多政策其實都在墊高房價成本,像一些環保審查,還有升息,只會讓房價變高。

他提到一個永和都更案,已整合多年,如果成本是100萬,造價就要20萬,若地主又要鋼骨結構,每坪就要多4萬,換算每坪就要多10萬的價格。

他也認為高房價並非業者所樂見,原物料上漲、土地變貴,都是增加持有成本,而上市建商每年都要穩定推案,現在蓋一棟房子至少要5年時間。

黃文辰也呼籲政府要還稅於民,把房地合一的稅收拿去蓋社宅,若執政黨認為這次選舉選輸要給年輕人交代,應該多蓋些社宅、拉高年輕人所得。

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建商看房市(示意圖) - 房市(示意圖)

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