網友盤點雙北熱門社區出列

「希望城市」、「靜心文匯」、「甲山林天廈」臨近捷運或台鐵站，成為2018年雙北熱... — 「希望城市」、「靜心文匯」、「甲山林天廈」臨近捷運或台鐵站，成為2018年雙北熱門點閱社區。本報系資料庫

2018年雙北熱門點閱社區排行榜揭曉，蘆洲「希望城市」奪得網路人氣冠軍。文山「忠順大院」及「靜心文匯」拿下二、三名；從前三大熱門社區來看，「希望城市」、「靜心文匯」、「甲山林天廈」都臨近捷運或台鐵站，顯見網友購屋最重視屋齡和交通便利性。

信義房屋數位流程發展部統計2018年雙北市購屋族網路看屋點閱排行前五名熱門社區，結果以屋齡未滿十年的社區最受網友青睞。從內政部的數據推估2023年台北市將有一半的房屋是40年以上老屋，新北則將有三分之一為40年以上老屋，看得出購屋族已感受到未來要買新屋難度會提高，加上高齡化社會來臨，電梯大樓、交通方便會更符合未來需求，因此搜尋時明顯偏好十年內、交通便利的社區。

捷運蘆洲站正對面的「希望城市」網路瀏覽量最高；信義房屋蘆洲總站店店長廖銘志表示，捷運宅需求旺，常居市場不敗之地，且該社區有二到四房產品、坪數級距大，可同時符合首購及換屋族群需求，其中以38坪大小最受歡迎。

台北市文山區「忠順大院」與「靜心文匯」也雙雙入榜，信義房屋木柵中心店店長陳禹亨分析，現在新建案愈蓋愈多，以往重視實坪的觀念漸漸被實用型的公設取代，「忠順大院」有媽媽教室、瑜伽室、圖書室等公設，規劃為43至62坪、三至四房產品，每坪成交在60萬元以上，相對市區平實，因此區域客換屋比例高，也有不少原住在大安、信義區的人移入該社區。

信義房屋景美景興店店長陳守鈿指出，屋齡僅二年的「靜心文匯」位於靜心中小學附近，靜心小學是強調五育並重的明星小學，受到少子化影響，吸引家長購買。

隨著汐科發展日漸成熟，「甲山林天廈」鄰近台鐵汐科站，串連南軟及內科，信義房屋汐科店店長詹皓羽提到，該社區除了交通優勢及附近生活機能與品質兼具，鄰近萬坪運動公園、運動中心及傳統市場，平均成交單價約每坪38萬至45萬元，產品規劃20至84坪、套房到四房均有，不論首購或換屋族皆適合。

第五名是南港「天開圖畫」，占地約3,000多坪只有27戶，受藝人加持，為拍攝金曲獎宣傳片而將住所公開，被網友熱搜，能擠進熱門社區排名亦不意外。

從前五大熱門社區來看，網友購屋最重視屋齡和交通便利性，加上目前房市仍在緩跌格局，民眾可多加利用這段時間多看多聽多比較，找尋理想好屋。

文章來源:經濟日報[記者陳美玲／台北報導]