※地下室開挖範圍部分全部當作機電空間使用時，其容積檢討方式
案例: 地下室開挖範圍部分全部當作機電空間使用時，其容積檢討方式。
依據: 93.11.29本府工務局建照管理課建築法規研討會會議紀錄
編號: 05-07 (修正 109年版編號05-09)
30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
專業不動產仲介，土地買賣、房屋買賣、持分房屋、持分土地、合建、委建、資產配置、節稅規劃、不動產法律、債權、二胎借款、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
目前分類：新北市/市政/建築.裝修相關法規及新聞 (49)
- Jun 28 Tue 2022 17:46
※地下室開挖範圍部分全部當作機電空間使用時，其容積檢討方式#共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
- Jun 28 Tue 2022 17:36
基地內通路免計容積處理方式#中古屋#共有房屋#共有土地#公設地#0912-913923高仕陳總
※基地內通路免計容積處理方式
案例: 基地內通路免計容積處理方式。
依據: 95.02.06本府工務局建照管理課建築法規研討會會議紀錄
編號: 05-06(修正 109年版編號05-08)
- Jun 28 Tue 2022 11:03
☆關於技術規則設計施工編第162條第1項第2款免計容積檢討之解釋函，其中所稱「停車空間」是否包括設置於地面層整層供停車空間使用
☆關於技術規則設計施工編第162條第1項第2款免計容積檢討之解釋函，其中所稱「停車空間」是否包括設置於地面層整層供停車空間使用
案例: 內政部94.5.18台內營字第0940083309號函關於技術規則設計施工編第162條第1項第2款免計容積檢討之解釋函，其中所稱「停車空間」是否包括設置於地面層整層供停車空間使用之案例。
依據: 本府工務局95年度第2次建築管理法規研討會議
編號: 05-03(109年版編號05-04)
- Jun 27 Mon 2022 22:42
★有關本市非經開發許可編訂為可建築用地(丙種建築用地)土地申請建造執照，私設通路同意權檢送方式#中古屋#透天厝#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
★有關本市非經開發許可編訂為可建築用地(丙種建築用地)土地申請建造執照，私設通路同意權檢送方式
案例: 有關本市非經開發許可編訂為可建築用地(丙種建築用地)土地申請建造執照，私設通路同意權檢送方式。
依據: 110.08.19本局新北工建字第1101574051號函
編號: 04-12
- Jun 27 Mon 2022 22:19
※建築基地臨接裡地其通行權留設方式，可否穿越具有頂蓋之空間#共有土地#共有房屋#不動產疑難件#0912-913923高仕陳總
※建築基地臨接裡地其通行權留設方式，可否穿越具有頂蓋之空間
案例: 建築基地臨接裡地其通行權留設方式，可否穿越具有頂蓋之空間。
依據: 97.05.28本局建照科建築法規研討會會議紀錄
編號: 04-04 (109年版編號04-04)
- Jun 26 Sun 2022 22:15
有關私有畸零地擬依「新北市公有畸零地及公有裡地合併使用證明書核發基準」申請合併可單獨建築使用之公有土地#透天厝#老屋改建#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
※有關私有畸零地擬依「新北市公有畸零地及公有裡地合併使用證明書核發基準」申請合併可單獨建築使用之公有土地
案例: 有關私有畸零地擬依「新北市公有畸零地及公有裡地合併使用證明書核發基準」申請合併可單獨建築使用之公有土地，是否與本局96年10月4日北府工建字第0960654840號函抵觸，得否核發。
依據: 97.05.28本局建照科建築法規研討會會議紀錄
編號: 03-02(109年版編號03-02)
- Jun 26 Sun 2022 21:37
有關本市(新北市)區域排水權責機關及通案處理方式#透天厝#中古屋#持分房地產#0912-913923高仕陳總
※有關本市(新北市)區域排水權責機關及通案處理方式
案例: 有關本市(新北市)區域排水權責機關及通案處理方式
依據: 103.04.01北府工建字第1030542455號函
編號: 02-03 (109年版編號02-02)
- Jun 25 Sat 2022 21:34
新北市建築基地申請建築時，鄰接土地係依前「臺灣省畸零地使用規則」第11條所留設法定保留地之補充處理執行方式#市區建地#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
新北市建築基地申請建築時，鄰接土地係依前「臺灣省畸零地使用規則」第11條所留設法定保留地之補充處理執行方式
案例: 本市建築基地申請建築時，鄰接土地係依前「臺灣省畸零地使用規則」第11條所留設法定保留地之補充處理執行方式。
依據: 102.12.20北府工建字第1023185179號函
編號: 03-08(109年版編號03-08)
- Jun 25 Sat 2022 21:25
新北產業園區工業區住宅社區用地之土地使用分區管制項目，如建蔽率、容積率、道路認定等執行依據#透天厝#透天店面#市區土地#景觀土地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
新北產業園區工業區住宅社區用地之土地使用分區管制項目，如建蔽率、容積率、道路認定等執行依據
案例: 「新北產業園區工業區住宅社區用地」之土地使用分區管制項目，如建蔽率、容積率、道路認定等執行依據。
依據: 94.05.26本府工務局建照管理課建築法規研討會會議紀錄
編號 02-01 (109年版編號02-01)
- Jun 23 Thu 2022 11:50
非都市土地現況之面前道路僅4公尺寬時，依區域計畫法自道路中心線退讓3公尺部分與建築技術規則留設1.5公尺人行步道，可否重複認定，退讓部分可否計入基地面積。
(新北市建照業務工作手冊110年版)
案例: 非都市土地現況之面前道路僅4公尺寬時，依區域計畫法自道路中心線退讓3公尺部分與建築技術規則留設1.5公尺人行步道，可否重複認定，退讓部分可否計入基地面積。
依據: 95.08.28本府工務局建照管理課建築法規研討會會議紀錄
編號 02-02 (109年版編號02-02)
- Apr 28 Thu 2022 11:22
★都市計畫法新北市施行細則#透天厝#公設地#共有不動產#大宗不動產#0912-913923高仕陳總
- Apr 13 Tue 2021 17:54
新北市、台北市 土地使用分區建蔽率及容積率規定表 #危老重建#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
- Mar 03 Wed 2021 21:14
住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議 #老屋改建#透天厝#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議
2021-03-03 18:43:11聯合報 記者張哲郢／新北即時報導
新北市永和一處公寓，因5樓包租代管業者被住戶抗議騙簽「直下層同意書」，將樓上改裝成分租套房，日前掛上紅布條表達不滿。
新北市議員羅文崇今日前往會勘，工務局也發表聲明，但目前住戶、業者雙方各說各話，工務局建議採取司法途徑處理，由司法進行調查保障雙方權益。
- Feb 18 Thu 2021 09:16
明確天際線高度 淡水竹圍都計變更公開展覽#持分建地#持分房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Nov 21 Sat 2020 07:09
新北三峽建案落實紅火蟻防治#中古屋#成屋#畸零地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
- Sep 03 Thu 2020 17:07
擴大三重都市計畫16日開說明會 未來開發為住商混用區 #區段徵收#協議價購#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
擴大三重都市計畫16日開說明會 未來開發為住商混用區
2020-09-03 13:40:09聯合報 記者江婉儀／新北即時報導
擴大三重都市計畫位在三重、五股交界處，新北市城鄉局指出，該計畫區約20.43公頃，面積雖不大，但可透過計畫縫合行政區域邊界，健全周邊區域生活機能，此處鄰近將動工的環狀線第二期Y19B站、穀堡家商、更寮國小，未來將開發成住商混用區，本月16日將在蘆洲得仁市民活動中心舉辦座談會，蒐集地方意見，預計明年中公展。
擴大三重都市計畫位在中山高速公路以南、疏洪東路以東，原本用地性質為乙種工業區，城鄉局表示，為配合捷運環狀線第二階段（北環線、南環線）及縫合都市計畫周邊零星夾雜的非都市土地，藉此提供適度開放空間引導都市發展動能，並健全鄰里生活型態。
- Aug 03 Mon 2020 11:12
新北市:建物外牆裝設鐵窗(鋁窗)、頂樓加蓋、陽台外推或一樓之增建等及建物的既有違建如何處理？
建物外牆裝設鐵窗(鋁窗)、頂樓加蓋、陽台外推或一樓之增建等及建物的既有違建如何處理？
問:建物外牆裝設鐵窗(鋁窗)、頂樓加蓋、陽台外推或一樓之增建等及建物的既有違建如何處理？
答 : 民眾申請都市更新整建維護補助(外牆修繕或增設電梯)，倘若既有建物已有違建者不會因為申請補助而馬上面臨拆除。
補助審查期間本府工務局將會依照「新北市違章建築拆除優先次序表」相關規定辦理(針對違建位置、增建時間及影響程度作拆除時程分類)，並會提醒民眾進行整建維護的施工期間不要將既有的違建增高或擴大以避免被通報拆除。
- Jul 12 Sun 2020 14:03
大樓施工釀道路坍塌 文化路住戶曝：施工時房子每天都在晃 #持分地#持分房屋#透天厝#平價住宅#0912-913923高仕陳總
大樓施工釀道路坍塌 文化路住戶曝：施工時房子每天都在晃
新北永和區一建築工地連續壁破洞，造成路面塌陷。今日工程單位進行回填作業，預計至少3天完成。（記者陳心瑜攝）
2020-07-12 13:41:04
- Jul 01 Wed 2020 17:20
新北出租、開店注意！土地使用不符合規定最高罰30萬#平價房屋#店面買賣#商辦#工業地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
新北出租、開店注意！土地使用不符合規定最高罰30萬
2020-07-01 17:06:15聯合報 記者江婉儀／新北即時報導
小心被開罰！新北市城鄉局今天公告實施「新北市政府處理違反都市計畫法事件統一裁罰基準」修正條文，不論是房東、業者或租戶，都要先確認使用項目是否符合土地使用管制，市府經3次告知後若未改善，將依照都市計畫法第79條，違規業者可處6萬至30萬元，房東最低可罰6萬元。
城鄉局長黃一平表示，業者在住宅區內開設卡拉OK、飲酒店、酒家等違規場所，是目前違規開罰的最大宗案件，也是民眾最常檢舉的對象。
- Apr 10 Fri 2020 08:16
營建紓困 新北延長建照期限2年#不動產買賣#持分不動產#公共設施保留地#區段徵收#閒置土地規劃開發#0912-913923高仕陳總
中央及地方建築法規 (7)
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