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目前分類：★土地增值稅稅務資訊及函釋 (31)

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戶籍遷出未滿1年「這情況」自用宅土增稅仍適用

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-02-23

戶籍遷出未滿1年，騰空出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

戶籍遷出未滿1年，騰空出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

新聞摘要

戶籍遷出未滿1年，騰空出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

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跨年土地移轉注意申報期，可節稅

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-12-20

跨年土地移轉注意申報期，可節稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

跨年土地移轉注意申報期，可節稅

新聞摘要 跨年土地移轉注意申報期，可節稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，土地公告現值將於2021年1月1日重新調整，若民眾在2020年底前打算訂立契約移轉土地，請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值，就可適用2020年度的公告現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。

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離婚分不動產 可緩課土增稅

2020-12-09 00:27 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

離婚分不動產 可緩課土增稅 #持分房屋#持分建地#公設地#平

夫妻離婚後分財產，要留意土地增值稅的相關規定，台中市政府地方稅務局表示，雖然離婚才分財產，仍可適用夫妻贈與緩課土增稅規定；但考量到未來出售土地，緩課可能帶來更高的土增稅負擔，建議申請前應善加規畫，以免造成潛在高額稅負。

官員表示，依照《土地稅法》第28-2條規定，凡是配偶間相互贈與的土地，可以向稽徵機關申請不課徵土地增值稅，等到未來出售給第三人再課徵。

即便是對於離婚的夫妻而言，也有機會可以適用到這項規定。

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文章標籤
土地稅法第28-2條 民法第1030-1條 土增稅 延緩課稅

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北市全面清查共有物分割土地增值稅案件

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-10-01

北市全面清查共有物分割土地增值稅案件 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

北市全面清查共有物分割土地增值稅案件

新聞摘要

北市全面清查共有物分割土地增值稅案件

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文章標籤
利用共有物分割核課土地增值稅 應稅土地與免稅土地辦理共有物分割

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提醒注意，5年內贈與配偶退稅款「這情況」會被追繳

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-05-31

申辦土地增值稅重購退稅，5年內贈與配偶退稅款會被追繳 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

 申辦土地增值稅重購退稅，5年內贈與配偶退稅款會被追繳

新聞摘要

申辦土地增值稅重購退稅，5年內贈與配偶退稅款會被追繳

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文章標籤
重購自用住宅用地5年內不得再行移轉 夫妻間的移轉

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土地重劃後第1次移轉可享減稅優惠

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 時間：2020-05-17

土地重劃後第1次移轉可享雙重土地增值稅減稅優惠

土地重劃後第1次移轉可享雙重土地增值稅減稅優惠

新聞摘要

土地重劃後第1次移轉可享雙重土地增值稅減稅優惠

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文章標籤
土地重劃後第1次移轉 土地增值稅減稅優惠 土地重劃費用證明

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稅務短訊 「這狀況」仍適用「一生一次」稅率

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-01

 

 

只要遷出戶籍期間距離出售日未滿1年，仍可適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

新聞摘要

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文章標籤
一生一次稅率 無出租 營業使用 自用住宅用地 土地增值稅

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夫或妻一方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權，准予申請不課徵土地增值稅

日期：107-07-04

資料來源：財政部

財政部今(4)日發布解釋令，夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制，夫或妻一方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地，准依土地稅法第28條之2規定申請不課徵土地增值稅。

財政部說明，土地稅法第28條之2規定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅；民法第1030條之1規定，法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。

上開法律規定取得剩餘財產差額分配之權利，乃立法者就夫或妻對共同生活為貢獻所作之法律上評價，爰參照配偶相互贈與情形，准予申請不課徵土地增值稅。

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文章標籤
剩餘財產差額分配請求權 民法第1030條之1 不課徵土地增值稅 公告土地現值

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提醒注意！6/1起清查土增稅重購退稅案件

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-05-27

提醒注意！6月1日起清查土地增值稅重購退稅案件

新聞摘要

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重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅

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先購後售，原戶籍遷至新購地址者，仍可重購退稅

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-04-01

 

先購後售土地時，原戶籍已遷至新購土地者，仍有重購退稅之適用

新聞摘要 先購後售土地時，原戶籍已遷至新購土地者，仍有重購退稅之適用

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文章標籤
重購退稅 先購後售 購買新自用住宅用地 土地增值稅

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免辦查欠 土地分割或合併價差1㎡單價以下

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-03-04

免辦查欠 土地分割或合併價差1㎡單價以下 #北台灣專業承做持

免辦查欠 土地分割或合併價差1㎡單價以下

新聞摘要 土地分割或合併應有部分價差在1平方公尺單價以下者免辦查欠

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文章標籤
土地分割 分割土地 土地增值稅 土地合併

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