30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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目前分類：【房地產瑕疵】相關新聞報導 (44)
- Aug 18 Sat 2018 16:02
漏水遭判賠 「現況說明書」留退路 #房地產買賣#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總(20多年專業實務經驗)
- Jul 31 Tue 2018 08:44
父殺子悲劇凶宅法拍 只賣半屋開價425萬#房地產買賣#共有不動產#0912-913923高仕陳總
父殺子悲劇凶宅法拍 只賣半屋開價425萬
時間：2018/07/31 00:08
位於台北市萬華區的人倫悲劇凶宅下月法拍，僅拍賣2分之1產權，1拍底價425.6萬元，以總坪數11.04坪換算單坪價格約38.54萬元，而該物件所處的萬大路一帶公寓價格，普遍亦在每坪38~40萬元之譜，凶宅1拍底價還與市場行情相當，也讓專家直呼：「要拍出很困難。」 這起人倫悲劇發生於2008年，當時39歲的蘇姓男子疑因錢債、加上前妻與其爭奪獨子扶養權，留下遺書後，親手在臥室掐死13歲兒子後，再在自家後陽台自縊身亡。
據了解，該事故物件位於萬大路486巷內公寓5樓，蘇姓男子的8旬老母、胞兄則居住於增建的6樓頂樓，蘇姓男子在承受巨大壓力時，並未向家人求救。
事件經過10年，鄰居仍記憶猶新。
記者詢問樓下早餐店老闆娘，她緊張回應，「那很久了啊，你現在問這個要幹嘛。」
- Jul 03 Tue 2018 12:16
查凶宅處處碰壁 警局、消防隊拒給資料#不動產買賣#公設地#持分房地產#法拍屋#0912-913923高仕陳總【老字號小公司.認真.專業.負責】
查凶宅處處碰壁 警局、消防隊拒給資料
2018年07月03日
看屋不僅是看格局看裝潢，最好還是多跟附近鄰居聊一聊。可以了解附近環境，也能打聽先前房子的使用狀況。林琨凱 攝
買房最怕遇到凶宅，不少專家都會建議問管委會、向鄰居打聽，甚至向轄區派出所查詢，但是這些招數真的有用嗎？《蘋果》實測發現，鄰居不見得會說，管委會改組也推稱不清楚，轄區分局、消防隊都以「不洩漏個資」為由，拒絕回應，記者再上凶宅網，也不是每一間凶宅都有紀錄，最後則是調出法拍記錄，才證實建築物的凶宅身份；追凶宅，困難重重。
目前讀大2的張同學向《蘋果》投訴，4月底搬進新店綠中海2期，不料租處竟是凶宅，解約退租還被扣了2個月押金，共5萬元，張生委屈的說：「第一次租房子，不知道要打聽凶宅。」
查凶宅真的那麼容易嗎？記者陪著張生重回凶宅前，鄰居走出來關心，但面對記者詢問前屋主燒炭問題，鄰居緊張回應，「唉唷，不要講這個啦。」低調不願意回應。
- May 16 Wed 2018 11:17
凶宅險 房價租金減損有得賠 #房屋#持分房屋#0912-913923高仕陳總
凶宅險 房價租金減損有得賠
2018年05月12日
房屋清理費與法事超渡均能理賠
【陳宥里╱台北報導】辛辛苦苦好不容易買房，萬一發生事故變成凶宅，資產瞬間打折就欲哭無淚了，有產險業者針對此情況推出相關保險商品，一旦發生特定事故，可申請房屋跌價補償或租金補償險。
另外針對動產或裝潢污損、毀損之清理費用，也能申請理賠。
錦新大樓為著名凶宅，房價低於當地同性質產品。范厚珉攝
中央及地方建築法規 (7)
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