2020-07-31 10:02經濟日報 記者徐碧華／即時報導  取自:經濟日報報導

第二批綜合所得稅退稅今天一早入帳了，今年九成五退稅是直接撥入納稅人帳戶，北區國稅局官員表示，每家銀行的作業時間不同，有的31日凌晨入帳，有的要到早上9時上班後，納稅人可以查查看自己的退稅入帳了沒？

第二批退稅案件退的是6月2日至6月30日以網路申報、稅額試算服務透過線上及電話語音確認案件。全國各區國稅局統一在今日退稅，這一批退稅件數有74萬1,304件，退稅金額是118億6,623萬9,675元。

官員說，網路退稅案件在今天就全數退完了，下一批退稅案件主要是紙本申報的案件。

如果自己是網路申報的退稅案件，卻沒有收到退稅款怎麼辦？官員指出，可以向戶籍所在地的國稅局各分局或稽徵所查詢，目前的申報案件都在各分局或稽徵所處理，案子不在總局，直接向各地的稅捐機關查詢比較快。

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-07-29  取自:MyGoNews報導

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】鄉林不動產研究室2020年7月29日表示，台灣新冠肺炎防疫良好，吸引台商資金持續回流設廠，就連外資也加碼布局台灣，金流強強滾，帶動整體股匯、房市及工業地產大熱門，剛性需求快速攀升，出現營建工資與材料、土地價格飆漲，廠辦與房產新建案互搶工班，房貸建築融資餘額創新高等現象，其中桃園、台中、新北三大都會區，同時包辦2020年上半年建物轉移件數與廠辦開工總樓板面積的前三名。

商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，台商回游資金帶動工業地產交易熱，讓桃園及台中、新北的建案與工業建築開工持續活絡，事實上廠辦熱絡就會帶進周遭經濟、就業及居住人口，因此工業廠辦看漲之外，房市熱度同樣直線上衝。
 
賴正鎰分析，回台資金淹腳目的時代又來臨了，最近幾天股匯市接連幾天都創下新高紀錄，包括台股奔向「萬三」、台積電創下歷史天價、台幣升值等，而股匯市資金豐沛，直接帶動房市置產與投資需求。

以2020年上半年1-6月全台六都建物買賣移轉棟(戶)數成長幅度來看，前三名是新北市27,175戶、台中市20,120戶及桃園市20,025戶，桃園移轉數2萬棟較去年同期成長13.1％，上升幅度最大。
 
這三個全台房市交易量最大的都會區，6月份房屋買賣交易移轉均較5月成長二成以上，疫情平穩看屋人潮也迅速回籠，在各國量化寬鬆策及央行大幅降息的利多下，不動產的高保值性能持續吸引剛性需求族群進場，7月解封後消費榮景的帶動下熱度可期。
 
賴正鎰透露，目前值後防疫期，除了台商返台後廠辦需求，也有不少台商及原本在國外求學的台商二代從海外回台避疫情之餘，也到處看房、看店面尋找投資標的來置產，土地與房價在建商與台商搶進之下持續攀高。

工商時報 數位編輯 2020.07.05  取自: 工商時報報導

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-01   取自：MyGoNews報導

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北投士林科技園區市有科技產業用地招商開發『北投區軟橋段88、91、93地號設定地上權案』，於6月30日第二次公告招標

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】北投士林科技園區因應產業發展趨勢及結合周遭資源，規劃以「智慧健康」及「數位技術服務」為產業發展主軸，北市府以北投區軟橋段88、91、93地號市有土地(T16、T17、T18市有科專用地)作為示範基地，希引進資通訊、生技、數位醫療等本市優勢產業及相關新興產業，吸引旗艦企業進駐，期望帶動北投士林科技園區整體產業進駐發展，擴展台北科技廊帶能量。
「台北市北投區軟橋段88、91、93地號市有土地設定地上權案」自2020年6月30日第二次公告招商，公告期間3.5個月，投標人須於受理收件截止時間2020年10月15日上午11時前將投標文件送達台北市政府聯合發包中心(台北市信義區市府路1號3樓西南區)，歡迎有興趣參與之民間申請人踴躍投標。
相關公告資訊請至台北市政府產業發展局首頁下載(網址：https://www.doed.gov.taipei/News_Content.aspx?n=E6AB8A3B0931765D&sms=7335C63E63BF46FA&s=BBA45C3BE3E24930)，亦可電洽台北市政府產業發展局科技產業服務中心詢問。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-06-29  取自:MyGoNews報導

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台北市免費輔導公寓大廈成立管委會，名額有限報名要快！

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為落實公寓大廈管理條例之立法目的，讓住戶共同打造安居和諧之居住環境，台北市建築管理工程處辦理「台北市2020年度輔導公寓大廈成立管理組織計畫」，自即日起至2020年10月30日止，凡是台北市2003年12月31日前領得使用執照而未成立管理組織之七層以上公寓大廈報名申請，皆可接受免費輔導成立管理委員會，免費輔導項目包括「公寓大廈法律諮詢」、「召開區分所有權人會議」、「成立管理組織」及「完成公寓大廈組織報備」等內容。
 
 建管處處長張明森表示，公寓大廈除了藉由管理委員會維護社區安全，提高附加價值外，本次參加計畫之公寓大廈，不僅免費成立管理組織，且市府各單位對於公寓大廈相關補助款，均以已成立管理組織並報備有案者列優先補助，請符合規定之社區盡快報名參加。報名請洽建管處委辦的專業團體「台灣物業管理學會」，服務專線 (02)2212-2248許小姐。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

2020/06/12 09:06   取自:自由時報報導

美國財政部長梅努欽（Steven Mnuchin）指出，美國無法再承受關閉經濟的苦果。（法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情恐再度爆發的疑慮升高，美國財政部長梅努欽（Steven Mnuchin）週四受訪直言，美國無法再承受關閉經濟的苦果。

梅努欽週四接受《CNBC》採訪表示：「我們無法再次關閉經濟，我們已見到關閉經濟的後果了，將創造出更多的損失。」梅努欽指出，不單單是經濟損失，醫療問題等其他領域被擱置的事項皆為考量。

2020/06/02 17:15文/記者張瀞勻   轉貼:自由時報報導

三蘆地區租賃案件以大樓華廈為主，捷運蘆洲站聯開宅432件為最大宗。(資料照，記者葉思含攝)

新北市三重地政事務所統計近3年年實價登錄租賃案件資料發現，三蘆地區租賃案件以住宅使用的大樓華廈為主，並以捷運蘆洲站聯開宅的432件為最大宗，至於各個捷運站周邊行情平均租金單價來看，以台北橋站2房產品、每坪911元居冠，店面則由三重國小站每坪2,359元獨占鰲頭，顯示公共建設完善，生活機能佳、交通路網發達，是租屋族首要考量。

三重地政事務所主任林圭宏表示，從三蘆租賃案件類型分布圖可知，三蘆租賃案件以住宅使用為主，比重高達8成，其次為商業使用、佔比15%及工業使用約5%。而租賃建物類型中，最受承租人青睞前三名分別為大樓華廈，總件數743件、比例約53%，公寓240件、17%及店面141件、佔比10%，顯示三蘆目前租賃作居住使用的標的，主要還是以具有電梯的大樓華廈為首選，其次才是無電梯的公寓，進一步觀察大樓華廈租賃數據，又為捷運蘆洲站的聯開宅以432件居首。

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 時間：2020-05-25  文章取自:MyGoNews

龍慈路延伸至台66線化不可能為可能，讓中壢區整體交通大幅改善(圖：桃園市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2020年5月25日下午出席「龍慈路延伸至台66線道路新闢工程(都內段)」竣工視察活動時表示，這條道路是以龍慈路與龍岡路三段路口為起點，終點至營德路段，分二期施作，新闢長度約1,170公尺及寬30公尺的雙向2車道，並提供人行空間、自行車道、LED節能照明設備等，是中壢後站地區道路重整計畫中非常重要的一段，工程經費約3.28億元，用地費約7.2億元，其中內政部營建署補助工程費約2億2,400萬元、補助用地費約3,500萬元，是貫穿南北、銜接東西的交通要道，將可有效紓解周邊交通負荷，提升道路服務品質。
鄭文燦表示，龍慈路延伸至台66線道路闢建過程非常艱辛，卻也相當具有價值意義，它代表市府「化不可能為可能」，在議會的充分支持下，於過去幾年內，逐步將預算編足，讓工程能夠順利完工。另外，市府亦持續辦理龍岡路拓寬、中山東路拓寬，以及捷運綠線延伸中壢線，加上龍慈路延伸台66線、龍南路延伸至大溪地區，將打通中壢後站的任督二脈，相信會讓整體交通大幅改善，後站成功翻轉。
鄭文燦提到，本工程曾榮獲2019年度桃園市金品獎土木類第二級佳作殊榮，不僅是循環經濟的示範道路，更是桃園市首例道路下方設置減洪設施，並以LID低衝擊開發構想，設置雨水花園及貯留導水溝，增加保水及透水性，兼具景觀及降雨調蓄功能，提升整體耐洪及耐災程度。此外，本案也試辦100公尺多孔隙瀝青混凝土鋪設，使用環保透水磚鋪設於人行道路面，增加地表透水能力。
鄭文燦說，本次工程所在位置屬於都市計畫內土地，需穿越軍方的營區，市府特別與陸軍第六軍團協商，最終軍方同意以代拆代建方式，讓市府使用土地。新闢龍慈路延伸至台66線道路將可充分串聯鄰近龍岡森林公園、龍岡大操場及埤塘景觀，形塑獨特的林蔭樂活的路廊風貌，對於軍方將來活化土地、營區重建也有很大的幫助。
鄭文燦也說，市府分三期辦理龍岡路拓寬工程，其中第一期、第二期將拓寬至龍慈路，第三期工程則須配合龍岡國小遷校至中壢體育園區都市計畫內用地，假如龍慈路能夠一路延伸至台66線道路，將來居住在中壢後站地區的市民朋友，即可直接從獅子林上台66道路，無論是通往北一高或北二高，都非常便利。
桃園市議會議長邱奕勝表示，這條新闢道路說長不長，卻有多位立法委員與議員一同到場關心，代表這條路對地方鄉親非常重要。龍慈路延伸至台66線道路新闢工程(都內段)能夠順利竣工通車，除了市府團隊的努力以及議會全力支持以外，更要感謝軍方同意拆除建築物，以及地方人士同意市府取得私人用地，希望未來在後段新闢道路，中央也能給予地方更多的補助款挹注。
工務局長賴宇亭表示，龍岡是北台灣的重點軍事及眷村密度最大的區域，本案特別針對周邊民宅牆面進行彩繪，利用當地特色及生活元素，彩繪一幅幅圖案故事，展現龍岡獨特的人文風貌及地景街道。

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 時間：2020-05-10  文章取自:MyGoNews

疫情影響 房貸房租繳交有困難怎麼辦？(圖：中信房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】勞工10萬元紓困貸款已於2020年4月30日開放進行申請，勞工可以利用這筆貸款拿來繳交房貸或房租嗎？中信房屋表示，勞工紓困貸款的本意就是要協助受疫情影響的勞工，因此只要勞工朋友因疫情而有資金上的需要都可以申請，如果因疫情而有繳納房貸或房租的壓力，當然是可以利用這筆貸款來應急，但最佳的方式還是透過協商的方式與銀行、房東爭取降低繳納金額。
中信房屋研展室副理張漢超表示，這次的勞工紓困貸款方案並無排除條款，只要有工作事實，即使沒有投保勞保也一樣可以申請，勞動部會以補貼方式提供申貸勞工第一年利息的補貼，前6個月寬限期，勞工無須還款繳息，自第7個月起開始攤還本金，第13個月起按月攤還本金與利息，貸款期間為3年。
由於勞工紓困方案的本質是屬於貸款，如果要運用這筆資金繳納原有的房貸或房租，申請時還是要注意未來資金的償還能力，避免發生挖東牆補西牆的狀況發生。
受疫情影響，應急繳納房貸、房租還有其他的選擇嗎？張漢超建議背負房貸的民眾可先與銀行詢問協商，因為用勞工紓困貸款還房貸僅是治標不治本，最好要有長遠的方案較佳。目前各行庫因配合央行降息政策而多有新的貸款優惠方案，民眾可以主動詢問銀行爭取調降利率、調整房貸方案。

2020-04-16 10:26:15經濟日報 記者游智文／即時報導  本文取自:經濟日報

實價揭露，豪宅「西華富邦」、「頂禾園」近來都出現親友交易只賣半戶，推測原因，可能是近年國稅局積極清查親友交易是否涉及贈與逃稅，為免一次交易，金額龐大，買方若無足夠財力，易被認定贈與，因此分次交易，只賣半戶。

民進黨立委林楚茵指出，疫情重創觀光旅宿業，壽險業希望能放寬不動產最低投資報酬率要求。（photo by 祝潤霖／台灣醒報）

「救經濟的國家隊啟動了嗎？」綠委林楚茵26日在立院財委會質詢指出，壽險業希望能放寬不動產最低投資報酬率，調降2碼至1.595%，讓國泰等四大「包租公」可對商場、商辦調降租金，有利紓困，避免引發企業倒閉潮。金管會主委顧立雄回應，會在2週內定案。

2020-03-19 13:48

〔記者陳昀／台北報導〕武漢肺炎疫情衝擊產業，立法院財政委員會今天就政府預算如何協助展開公聽會。針對專家及業者建議提供專線，經濟部次長林全能會中回應，已規劃1988專線，預計下週建置完成，若來不及啟用，目前也有其他專線可使用。

林全能表示，現有貸款不抽銀根、給予優惠利息，以及優先資助較弱勢的中小企業等，都在規劃工作內，行政院也跟金管會、財政部組成平台，將和銀行溝通，讓現有貸款在展延過程評估條件更有彈性；企業貸款若沒有擔保品，經濟部有100億中小企業信保資金可以支應，提供貸款的信用保障，這可以透過專線獲得協助。

林全能表示，目前正在規劃1988專線，預計下週建置完成，若來不及啟用，經濟部還有中小企業處的馬上辦中心，只要打0800-056-476就有專人解說，另有產業競爭力中心，可撥打0800-000-257。

財政部政務次長吳自心指出，公股銀行的期貸已有紓困方案，將針對中小、微型企業，用低利、拉長天期、快速撥款等方式，來協處紓困。財政部也規劃下午發布解釋令，針對企業延期繳納、分期繳納所得稅，放寬期限至最長1年、最高36期，且不受金額限制。

鉅亨網編譯劉祥航 綜合報導2020/03/10 09:37

北台灣去年第4季新建案成交價格表現，以新北市最靚創10季新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

房市溫和復甦中，北台灣去 (2019) 年第 4 季各縣市新成屋、預售屋成交行情漲多跌少，其中雙北市與新竹房價上漲，市場專家則指出，緩升格局將延續至 2020 年首季，且新北市價格已創 10 季來新高。

住展研發長何世昌指出，去年北台灣新成屋及預售屋買氣復甦，但新建案供給量居高不下，搶食有限的客源，新建案價格維持緩步墊高，並未因買氣增加而大漲，預料今年初房價也會延續此趨勢。

住展統計，大台北去年第 4 季房價表現強勢，其中台北市新建案行情止跌走揚，來到每坪 84.8 萬元，季漲約 0.71%，若與去年第 4 季相比，則微 0.35%。

日本《現代商業》雜誌報導，據「東京商工調查」的統計，日本2018年破產的件數達8,235件，已連續10年較上年減少，達到30年來第三低的水準。日本成為「無破產」社會，其實是政策使然，直接原因是2009年引進的《中小企業金融圓滑化法》，但所有相關的政策施行至今年3月結束，銀行也不再受此法的拘束。

《中小企業金融圓滑化法》規定，資金籌措困難的中小企業向銀行要求更改還款條件時，銀行必須重新考慮減免利率或放寬還款期限。此法律若不存在，銀行面對貸款企業經營困難的情形時，也不會輕易地再提高放款額度。此法是限時的立法，雖然2013年已失效，實質上仍有法律的約束力，因為日本金融廳要求銀行在法律結束後也有報告的義務。

中小企業經營環境惡化

金融廳隨著此法的實施，即要求銀行提出「貸款條件的變更實施狀況」報告，貸款方的貸款條件變更時，必須隨時向金融廳報告狀況，以監視銀行是否有遵循該法的規定因應。對銀行而言，法律結束的同時，銀行也不太可能改變貸款條件，一直到「安倍經濟學」開始實施之後，才以緊急狀況等為前提，繼續實施救濟中小企業的措施。

另一方面，自從安倍經濟學實施寬鬆貨幣政策起，銀行抱著大把大把的資金，卻苦於開拓貸款方的市場。從企業的角度看來，無論貸款多少錢都沒問題，也不會發生超貸遭銀行收回的事情。

今年最大減資潮 來了

2019-09-02 23:25經濟日報 記者趙于萱／台北報導

本報資料照片

上市櫃公司除權息進入尾聲，緊接著迎來今年最大波的減資潮，統計至10月，共有24家公司將減資，其中一半辦理現金減資。

金價飆6年新高點 央行海賺逾4,200億元

中時電子報 中時電子報 呂清郎╱台北報導

2019年7月31日 工商時報

【呂清郎╱台北報導】 7月以來黃金一路走高，每盎司漲破1,400美元大關，來到逾六年高點，中央銀行持有的1,362萬盎司黃金儲備，由於平均持有成本不到400美元，估算帳面未實現利益高達新台幣4,235.82億元。

根據世界黃金協會（WGC）統計至2019年7月15日，台灣央行黃金儲備為423.6公噸，換算約1,362萬盎司，由於絕大多數是早期國際金價低檔時買進，市場估算平均成本每盎司低於400美元，且在金價起漲後再也沒有大量買進，通常僅在新任總統、副總統就職之前，會取出一小部分黃金，提供鑄造就職紀念金幣的原料，過去曾小幅下降至422.7公噸，但隨後會在市場上買進，回復至423.6公噸。

 

科技進步激勵金融創新，帶來機會與風險。中央銀行指出，金融科技日新月異，促成銀行金融業務與服務加速創新，未來銀行可能有五種樣貌，包括「改良式銀行」、「新型銀行」、「分散式銀行」、「委託型銀行」與「去中介化銀行」。

所謂改良型銀行是指，傳統銀行運用科技，改變既有的商業模式及調整使用者介面，以維持客戶關係及核心業務。

新型銀行，例如純網銀，則是運用先進科技提供數位金融服務，直接經營客戶關係。

分散式銀行，傳統銀行、金融科技公司及大型科技公司各依專業，透過數位平台提供特定具利基的服務。

澳幣看陸臉色！澳房價創35年最大跌幅、降息機率達1/4

澳洲是原物料出口大國，幣值漲跌與中國經濟息息相關，中國情況轉壞、澳幣就跟著貶值。澳洲國內債台高築，更加仰賴中國支撐經濟，北京連串刺激措施是否生效，將牽動澳幣走勢。

嘉實XQ全球贏家系統報價顯示，週四(17日)日中午11點51分，澳幣兌美元貶值0.18%、報0.7163。本月份至今，澳幣升值1.66%；2018年澳幣重貶9.78%，在G10國家中表現墊底。

金融時報報導，2008年全球金融海嘯以來，全球兩大趨勢是中國崛起和西方國家債務暴增。澳洲兩者皆備，該國市場將反應出這些趨勢的發展。對內而言，澳洲陷入35年來最嚴重的房市低潮，去年12月澳洲房價下滑1.3%，創1983年來最大單月跌幅；2018年全年澳洲房價萎縮6.1%。房市熱潮讓澳洲家庭背負高額房貸，家戶負債佔GDP的120%，比重之高在先進國家數一數二。如今房市降溫，消費者面臨去槓桿壓力。

房市冷風狂吹，澳洲央行(RBA)憂心忡忡，外界認為要是銀行業無力吸收房市崩垮的衝擊，澳央可能需要再次降息，寬鬆貨幣，這會打擊澳幣。NatWest Markets貨幣策略師Max Lin表示，澳洲利率目前為1.5%，為史上新低，儘管澳央一再表示，接下來將會升息，但是市場不以為然，估計澳央降息機率達1/4。