房地產陳總部落客

2020-10-05 13:28經濟日報 記者陳怡慈／即時報導 本文來源鏈結:經濟日報 報導

保德信國際人壽台北總部外觀。 圖／保德信人壽提供

保德信國際人壽今（5）日表示，第九度獲金管會認可為「模範壽險公司」，打破其所創造的八度模範紀錄。

保德信人壽以高資本適足率、低申訴率、高保單繼續率、高法令遵循度、專業的保單簽署人員資格，以及推動社會公益表現優異等實績，通過金管會六大指標的高標準審查，成為台灣壽險業界唯一五度蟬聯此殊榮的模範生。

值此外界局勢持續變動的時期，保德信人壽仍一本初衷，繼續專注於以保險保障守護客戶，更顯彌足珍貴。

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-09-27   本文來源鏈結MyGoNews 報導

三芝區地籍圖重測成果公告囉！網路查詢嘛ㄟ通喔！

2020-09-25 10:25經濟日報 記者游智文／即時報導

生活機能的優劣是挑選理想房屋時必須考量的重要因素，好時價分析高雄市逾6,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數，捷運巨蛋站附近機能最好，其次為鳳山站周圍。

好時價表示，高雄市的生活機能熱點以舊高雄市較多，主要分布於捷運紅線及橘線周圍，並以高雄巨蛋站往東至愛河，自由二路及裕誠路交叉口的生活機能最佳。

高雄市地王坐落的三多商圈，區域內有大遠百、新光三越、SOGO，往北也有年輕人集中的新崛江商圈，生活機能亦相當出色。

以行政區整體生活機能分數而言，高雄市最高的前3名皆位於舊高雄市，依序為鹽埕區、左營區、新興區。

好時價產品總監丁肇毅表示，鹽埕區為高雄早期開發的地區，面積在各行政區中最小，發展相對均勻，雖然經歷商圈及人口外移，但近年來高雄市政府積極推動社區總體營造，活化區域內各式設施及建築，例如駁二藝術特區，為高雄市文化藝術發展的地標，吸引在地居民及觀光人口到訪，在需求帶動下，生活機能保持在非常好的水準。

2020-09-23 18:01 聯合報 / 記者何醒邦／報導 本文來源鏈結:聯合報

大同經營權之爭未止，市場派主導的大同股臨會將於10月21日舉行，全面改選董事。 本報系資料庫

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-09-14 報導取自:MyGoNews

台南都會區北外環道路第三期工程紓解南科壅塞車流 蔡英文：台南未來是半導體產業鏈的重鎮(圖：台南市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】串連南科特定區，建構交通新樞紐！台南都會區北外環道路第3期新建工程，2020年9月14日舉行鋼箱梁上梁典禮，由總統蔡英文主持儀式，以象徵階段性工作完成，台南市長黃偉哲、內政部長徐國勇、以及營建署長吳欣修等人也紛紛出席，眾人期盼工程早日完工，有效紓解「台南科學園區特定區」發展所帶來的交通壅塞問題，整合各個區域發展，帶動整體產業升級。
蔡英文表示，Google宣佈來南科投資、台積電近期也第4次於南科購地建廠、南科三期的擴建案也已核定，過去說到科技業大家都會想到竹科，如今南科也不遑多讓，未來台南即是半導體產業的重鎮，因應產業聚落的成形，聯結內外的交通網絡建立也要加快腳步。
上梁典禮對台南市的交通具有很重要的意義，北外環道路工程全線通車後將成為關鍵的路廊，串聯南科、永康工業區、台南市區，以及科技工業區等區域，讓安平到南科僅需15分鐘；除了打通國道8號、台1線道路的瓶頸，改善南科的聯外交通，讓民眾的日常通勤更便利外，北外環道路配合現有的國道1號及3號，與台86線和台61線，能有效改善東西向的路網，讓台南市1小時生活圈的目標順利成形。
黃偉哲表示，繼2009年中央補助台南市的鐵路地下化300多億，此次台南都會區北外環道路也有178億，這些重大的交通建設，對改善台南市的交通與增進民眾的生活便利都具有重大的意義，非常感謝中央的大力襄助、在地立委的爭取預算，與議會的全力支持，大家都引項期盼隨著台積電5奈米、3奈米以及相關的工廠進駐南科，所帶來的整體就業潮跟人流車潮，能隨著工程的逐項完工，有效紓解因南科就業人口的提高而帶來的通勤需求。
工務局表示，台南都會區北外環道路全長14公里，將為安平至南科打造運輸新走廊，因工程規模浩大，總工程費加用地費的總費用達178.38億元，共分作4期開闢；第3期工程沿鹽水溪北岸，依用地取得之期程，分成兩標來發包施工，本標由大洲排水往東，為減少對交通之影響，跨越段之橋梁採鋼箱梁橋吊裝跨越國道1號高速公路後，銜接北外環道路第1期工程，全長2.682公里，決標金額為新台幣18億1,587萬元整，於2018年1月29日開工，預訂於2021年8月完工，其中工程最為挑戰性的跨越國道1號鋼箱梁吊裝作業，在夜間全線車道封閉及施工團隊努力下，已於7月份全數吊裝完成。
未來台南都會區北外環道路全線通車後，用路人從安平至南科只需15分鐘，可望有效提升南科特定區與台南都會區核心區的交通便利性，大幅促進大台南地區整體的發展。
台南都會區北外環道路4期工程，第1期工程(西起南科聯絡道，東至高鐵橋下道路)經費10.63億元，路線長約1.8公里，已由營建署開闢完成。第2期工程(西起台19線溪頂寮大橋，東至安南區2-7號道路銜接第3期西段標工程)經費60億元，路線長3.1公里，台南市政府正進行用地取得作業，預定2021年上半年完成，且由營建署進行施工，預定2025年完工；第3期工程(西起安南區2-7號道路銜接第2期工程，東至南科聯絡道銜接第1期工程)經費49.75億元，路線長4.8公里，分兩標施工中；第4期工程(西起台17線大港觀海橋，東至台19線溪頂寮大橋銜接第2期工程)經費58億元，路線長3.7公里，營建署目前正辦理規劃設計。

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2020-09-09 12:55經濟日報 記者游智文／即時報導 報導來源連結:經濟日報

大直水岸豪宅。記者游智文／攝影

大直水岸豪宅具稀有性，包括西華富邦、帝景水花園、輕井澤、代官山，過去單價都曾站上200萬元，躋身北市200萬俱樂部，最高甚至一坪達290萬元。不過，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，最近幾年表現，令人很難不懷疑大直豪宅走下神壇。

陳炳辰表示，帝景水花園、代官山、輕井澤等大直一線豪宅，近年房價表現都不見亮點。

其中輕井澤在2015年，5樓戶以每坪209萬交易後，再也沒有單價200萬的揭露資訊。這幾年交易6戶，樓層多在5樓以上，但成交單價都只在180萬上下。

2020-09-07 10:44經濟日報 記者游智文／即時報導 報導取自:經濟日報

許多人認為這波房市回漲，主要來自剛性需求。房產學者章定煊表示，哪來這麼多剛性需求，現在房價會漲，很大原因是投資需求也出來了，「我們要面對現實」。

章定煊表示，很多業者整天在扯剛性需求，大家都是以現在流行低總價小宅，作為首購剛性需求的證據，但誰說買低總價小宅的就是自住剛性需求，沒人規定投資置產一定得買中高總價宅，不能買低總價宅。

他說，最近幾年房屋存量跟家戶數的變化百分比差不多，以2019年底的數據來說，普通家戶數為826萬戶，住宅存量計有892.5萬宅，住宅存量比家戶數多出66萬宅，顯示台灣根本不缺住宅。

2020-09-08 02:29經濟日報 記者翁至威／台北報導

路透社

財政部昨（7）日公布最新進出口統計，受華為禁令效應發酵，8月出口超旺，達311.7億美元創歷史新高，年增8.3%，表現意外強勁，不僅「連二紅」，同時也一口氣寫下五大紀錄，包括：單月出口值、電子零組件出口值、資通與視聽產品出口值、對陸港出口值、對美出口值，都創下史上單月新高。

出口表現之所以超乎預期，財政部指出，至為關鍵的因素是華為禁令生效前的擴大備貨效應，帶動國內供應鏈積極趕工出貨。

在各貨類出口表現回穩下，財政部統計處處長蔡美娜表示，可以相當有把握地說，我國出口正在震盪回穩之中，「出口最壞狀況已過。」

2020-08-23 經濟日報 記者游智文／即時報導 取義:經濟日報報導

根據金管會最新資料，第2季本國銀行「正常放款」比重再度下降至98.6%，創近二年九個月新低，顯示新冠肺炎衝擊全球經濟，國銀的放款品質出現警訊，銀行必須提列的呆帳準備也將隨之增加，恐進一步影響獲利表現。

銀行的放款依債權可收回情況，分為五類，包括第一類「正常放款」、第二類「應予注意」、第三類「可望收回」、第四類「收回困難」及第五類「收回無望」。

依金管會規定，這五類放款依序須分別提列1%、2%、10%、50%及100%的呆帳準備，以因應可能的倒帳風險。

2020-08-24 13:05 聯合新聞網 / 旅遊美食綜合報導 報導取自:聯合新聞網
 

圖／MICHELIN Guide Asia

《2020台北台中米其林指南》即將於8月24日(今)下午13:00正式揭曉，本屆有別於以往，不僅會公布「台北」一、二、三星級餐廳，還首回新增「台中」星級美食，打造最新「雙城」米其林指南。若加上必比登、餐盤共逾百家餐廳，眾多特色美食等著饕客們嚐鮮，未來向全世界遊客推廣在地必吃時，摘星餐廳勢必也會有所幫助。

2020-08-21 12:16經濟日報 記者林子桓／台北即時報導 取自:經濟日報 報導

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彰銀大樓外觀。 本報資料照片

台新金控（2887）於2014年彰銀（2801）董事會改選中失去經營權，認為財政部違反雙方契約內容，向法院提起訴訟。訴訟經過六年時間，今（21）日又有新進度，高院更一審今判決，見解與二審相同，仍判財政部應依約支持台新金取得彰銀經營權，全案可上訴。

外界揣測，財政部上訴的機率很高。由於判決剛出爐，財政部官員仍在研讀、討論當中，稍晚應會對外發布新聞稿或對外發言。

2020-08-12 12:43經濟日報 記者游智文／即時報導 取自:經濟日報報導

先前位於麗山國小的電塔。記者游智文／攝影

實價揭露，內湖知名豪宅「長虹天璽」5樓戶、7樓戶近期交易，和取得成本相比，屋主分別獲利3,500萬、4,372萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，長虹天璽房價高漲，除了景氣因素，和附近「嫌惡設施」高壓電塔移除有直接關係。

長虹天璽位於內湖路一段巷內，就在麗山國小旁。先前麗山國小校園操場有一座大型電塔，二三十年前地方就要求台電遷移，但一直到2017年才正式動工拆除。

當時負責銷售長虹天璽的創意家行銷董事長王明正表示，電塔倒下，學生、居民都很高興，長虹天璽也可以受惠，他預估房價至少可以回漲二成。

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-01

為利推動七股科技工業區開發，義合排水將投入3,350萬元預算配合整治(圖：台南市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】七股科技工業區為台南市沿海地區重要開發計畫，主要係促使沿海地區發展更趨均衡性並建構台南市完整工業空間體系，目前內政部業已核准同意辦理開發，然為避免開發後衝擊集水區及周邊社區防洪能力，黃偉哲市長即以2020年「環境永續」治水施政策略，積極於前瞻基礎建設計畫爭取3,350萬元辦理「義合中排治理工程」，以利沿海溪北地區推動經濟發展、治水防洪安全及促使農村轉型及人口回流之發展。
 
七股科業工業區位於台17省道旁，為劉厝排水系統支流七股排水及東三股中排流域，開發區上游涉及七股區竹橋里及西港區永樂里等區域，主要為東三股中排上游之義合中排集水區。鑒於為利推動沿海地區經濟發展，以及減低七股科技工業區開發後對周邊區域防洪能力影響，台南市府即依據規劃報告針對園區周邊排水系統通盤檢討，位於開發區段之排水現況業已符合治理計畫，然針對上游段鄰近社區渠段，通洪能力尚待辦理改善，爰為利經濟開發與治水防洪併行推動，黃偉哲市長即指示水利局應積極爭取改善經費，以利溪北沿海地區地方發展。
 
經提報前瞻基礎建設計畫爭取經費辦理「義合中排治理工程」，順利獲得水利署支持，並核准預算3,350萬計畫於鄰近社區段辦理護岸拓寬加高整建，計畫整建護岸長度合計約860公尺，設計標準以通過10年重現期洪峰流量，25年重現期洪峰流量不溢堤為原則，確保排水順暢，本工程預計於2020年底完成設計，並於2021年度1月辦理工程招標。
 
考量適逢進入汛期，於治理工作尚未完成前，黃偉哲市長要求防汛整備應落實執行，水利局將定期辦理疏浚並搭配維護管理措施如防潮閘門操作管理、移動式防水擋板使用，以利提升地方治水防洪能力，促進民眾對政府施政之信心，同時創造鄰近土地增值效益。

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04:102020/07/27 中國時報 王莫昀 取自:中國時報報導

財政部公告要修正《所得基本稅額條例》，若修法成功，明年這項管道將被堵死。圖為法稅改革聯盟、平反1219行動聯盟單位發起的「反造假」大遊行。（陳怡誠攝）

前幾年政府出手打房一波波，富商巨賈購買房產為節稅，紛紛改用公司名義交易，除可隱匿姓名，最重要是能節稅，像是台北大安、松山部分豪宅，逾半戶數由公司法人持有，許多科技傳產大老一買就8、9戶；不過，財政部公告要修正《所得基本稅額條例》，若修法成功，明年這項管道將被堵死。

財政部預告修正《所得基本稅額條例》第12條、第18條草案，預計將自2021年1月1日起，恢復未上市櫃股票交易所得計入「最低稅負制」個人基本所得額，避免透過財產轉移，將應該要繳稅的所得，轉換為免稅的證券交易所得，這也意味著，未來租稅規避空間將大幅減少。

不少企業大老闆過去便喜歡轉投資的未上巿櫃公司持有不動產，除交易較具隱密性，另外支出稅費也可當作公司成本費用進行節稅，過世時，子女繼承股權，不動產產權屬於公司，亦不至於分散難以出售，住商不動產企研室經理徐佳馨計算指出，以一戶總價2億的不動產，若由公司持有，子女繼承時，往往可省下高達300萬左右的遺產稅。

2020-07-31 10:02經濟日報 記者徐碧華／即時報導  取自:經濟日報報導

第二批綜合所得稅退稅今天一早入帳了，今年九成五退稅是直接撥入納稅人帳戶，北區國稅局官員表示，每家銀行的作業時間不同，有的31日凌晨入帳，有的要到早上9時上班後，納稅人可以查查看自己的退稅入帳了沒？

第二批退稅案件退的是6月2日至6月30日以網路申報、稅額試算服務透過線上及電話語音確認案件。全國各區國稅局統一在今日退稅，這一批退稅件數有74萬1,304件，退稅金額是118億6,623萬9,675元。

官員說，網路退稅案件在今天就全數退完了，下一批退稅案件主要是紙本申報的案件。

如果自己是網路申報的退稅案件，卻沒有收到退稅款怎麼辦？官員指出，可以向戶籍所在地的國稅局各分局或稽徵所查詢，目前的申報案件都在各分局或稽徵所處理，案子不在總局，直接向各地的稅捐機關查詢比較快。

如果是網路申報、又是退稅案件，卻沒收到退稅款，官員說，有可能是異常案件，例如申報扶養親屬異常等等，這類異常案件會被電腦擋下來，交由稅務員交查。

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-01   取自：MyGoNews報導

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北投士林科技園區市有科技產業用地招商開發『北投區軟橋段88、91、93地號設定地上權案』，於6月30日第二次公告招標

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】北投士林科技園區因應產業發展趨勢及結合周遭資源，規劃以「智慧健康」及「數位技術服務」為產業發展主軸，北市府以北投區軟橋段88、91、93地號市有土地(T16、T17、T18市有科專用地)作為示範基地，希引進資通訊、生技、數位醫療等本市優勢產業及相關新興產業，吸引旗艦企業進駐，期望帶動北投士林科技園區整體產業進駐發展，擴展台北科技廊帶能量。
「台北市北投區軟橋段88、91、93地號市有土地設定地上權案」自2020年6月30日第二次公告招商，公告期間3.5個月，投標人須於受理收件截止時間2020年10月15日上午11時前將投標文件送達台北市政府聯合發包中心(台北市信義區市府路1號3樓西南區)，歡迎有興趣參與之民間申請人踴躍投標。
相關公告資訊請至台北市政府產業發展局首頁下載(網址：https://www.doed.gov.taipei/News_Content.aspx?n=E6AB8A3B0931765D&sms=7335C63E63BF46FA&s=BBA45C3BE3E24930)，亦可電洽台北市政府產業發展局科技產業服務中心詢問。

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2020/06/12 09:06   取自:自由時報報導

美國財政部長梅努欽（Steven Mnuchin）指出，美國無法再承受關閉經濟的苦果。（法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情恐再度爆發的疑慮升高，美國財政部長梅努欽（Steven Mnuchin）週四受訪直言，美國無法再承受關閉經濟的苦果。

梅努欽週四接受《CNBC》採訪表示：「我們無法再次關閉經濟，我們已見到關閉經濟的後果了，將創造出更多的損失。」梅努欽指出，不單單是經濟損失，醫療問題等其他領域被擱置的事項皆為考量。

據《美聯社》週三報導，美國德州新冠肺炎新增住院人數已連續3天創下新高，加州9個城市的新增確診病例亦激增。

2020/06/02 17:15文/記者張瀞勻   轉貼:自由時報報導

三蘆地區租賃案件以大樓華廈為主，捷運蘆洲站聯開宅432件為最大宗。(資料照，記者葉思含攝)

新北市三重地政事務所統計近3年年實價登錄租賃案件資料發現，三蘆地區租賃案件以住宅使用的大樓華廈為主，並以捷運蘆洲站聯開宅的432件為最大宗，至於各個捷運站周邊行情平均租金單價來看，以台北橋站2房產品、每坪911元居冠，店面則由三重國小站每坪2,359元獨占鰲頭，顯示公共建設完善，生活機能佳、交通路網發達，是租屋族首要考量。

三重地政事務所主任林圭宏表示，從三蘆租賃案件類型分布圖可知，三蘆租賃案件以住宅使用為主，比重高達8成，其次為商業使用、佔比15%及工業使用約5%。而租賃建物類型中，最受承租人青睞前三名分別為大樓華廈，總件數743件、比例約53%，公寓240件、17%及店面141件、佔比10%，顯示三蘆目前租賃作居住使用的標的，主要還是以具有電梯的大樓華廈為首選，其次才是無電梯的公寓，進一步觀察大樓華廈租賃數據，又為捷運蘆洲站的聯開宅以432件居首。

三重地政事務所亦統計各捷運站周邊500公尺內住宅及店面租賃行情，套房案件的租金總價行情多集中在10,000~16,000元之間，單價行情約落在每坪700〜1,400元；2房及3房租金總價則集中在15,000~29,000元，單價行情約落在每坪650〜900元，至於四房產品僅有蘆洲站的捷運聯開宅，每案租金總價約45,000元、單價每坪約667元。林圭宏指出，台北橋站因位處三重心臟地帶，擁有該區最熱鬧的商圈，人潮店面集聚，生活機能條件佳，且離北市亦僅一站之隔，無論兩房或三房單價皆明顯高於其他捷運站。

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 時間：2020-05-25  文章取自:MyGoNews

龍慈路延伸至台66線化不可能為可能，讓中壢區整體交通大幅改善(圖：桃園市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2020年5月25日下午出席「龍慈路延伸至台66線道路新闢工程(都內段)」竣工視察活動時表示，這條道路是以龍慈路與龍岡路三段路口為起點，終點至營德路段，分二期施作，新闢長度約1,170公尺及寬30公尺的雙向2車道，並提供人行空間、自行車道、LED節能照明設備等，是中壢後站地區道路重整計畫中非常重要的一段，工程經費約3.28億元，用地費約7.2億元，其中內政部營建署補助工程費約2億2,400萬元、補助用地費約3,500萬元，是貫穿南北、銜接東西的交通要道，將可有效紓解周邊交通負荷，提升道路服務品質。
鄭文燦表示，龍慈路延伸至台66線道路闢建過程非常艱辛，卻也相當具有價值意義，它代表市府「化不可能為可能」，在議會的充分支持下，於過去幾年內，逐步將預算編足，讓工程能夠順利完工。另外，市府亦持續辦理龍岡路拓寬、中山東路拓寬，以及捷運綠線延伸中壢線，加上龍慈路延伸台66線、龍南路延伸至大溪地區，將打通中壢後站的任督二脈，相信會讓整體交通大幅改善，後站成功翻轉。
鄭文燦提到，本工程曾榮獲2019年度桃園市金品獎土木類第二級佳作殊榮，不僅是循環經濟的示範道路，更是桃園市首例道路下方設置減洪設施，並以LID低衝擊開發構想，設置雨水花園及貯留導水溝，增加保水及透水性，兼具景觀及降雨調蓄功能，提升整體耐洪及耐災程度。此外，本案也試辦100公尺多孔隙瀝青混凝土鋪設，使用環保透水磚鋪設於人行道路面，增加地表透水能力。
鄭文燦說，本次工程所在位置屬於都市計畫內土地，需穿越軍方的營區，市府特別與陸軍第六軍團協商，最終軍方同意以代拆代建方式，讓市府使用土地。新闢龍慈路延伸至台66線道路將可充分串聯鄰近龍岡森林公園、龍岡大操場及埤塘景觀，形塑獨特的林蔭樂活的路廊風貌，對於軍方將來活化土地、營區重建也有很大的幫助。
鄭文燦也說，市府分三期辦理龍岡路拓寬工程，其中第一期、第二期將拓寬至龍慈路，第三期工程則須配合龍岡國小遷校至中壢體育園區都市計畫內用地，假如龍慈路能夠一路延伸至台66線道路，將來居住在中壢後站地區的市民朋友，即可直接從獅子林上台66道路，無論是通往北一高或北二高，都非常便利。
桃園市議會議長邱奕勝表示，這條新闢道路說長不長，卻有多位立法委員與議員一同到場關心，代表這條路對地方鄉親非常重要。龍慈路延伸至台66線道路新闢工程(都內段)能夠順利竣工通車，除了市府團隊的努力以及議會全力支持以外，更要感謝軍方同意拆除建築物，以及地方人士同意市府取得私人用地，希望未來在後段新闢道路，中央也能給予地方更多的補助款挹注。
工務局長賴宇亭表示，龍岡是北台灣的重點軍事及眷村密度最大的區域，本案特別針對周邊民宅牆面進行彩繪，利用當地特色及生活元素，彩繪一幅幅圖案故事，展現龍岡獨特的人文風貌及地景街道。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 時間：2020-05-10  文章取自:MyGoNews

疫情影響 房貸房租繳交有困難怎麼辦？(圖：中信房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】勞工10萬元紓困貸款已於2020年4月30日開放進行申請，勞工可以利用這筆貸款拿來繳交房貸或房租嗎？中信房屋表示，勞工紓困貸款的本意就是要協助受疫情影響的勞工，因此只要勞工朋友因疫情而有資金上的需要都可以申請，如果因疫情而有繳納房貸或房租的壓力，當然是可以利用這筆貸款來應急，但最佳的方式還是透過協商的方式與銀行、房東爭取降低繳納金額。
中信房屋研展室副理張漢超表示，這次的勞工紓困貸款方案並無排除條款，只要有工作事實，即使沒有投保勞保也一樣可以申請，勞動部會以補貼方式提供申貸勞工第一年利息的補貼，前6個月寬限期，勞工無須還款繳息，自第7個月起開始攤還本金，第13個月起按月攤還本金與利息，貸款期間為3年。
由於勞工紓困方案的本質是屬於貸款，如果要運用這筆資金繳納原有的房貸或房租，申請時還是要注意未來資金的償還能力，避免發生挖東牆補西牆的狀況發生。
受疫情影響，應急繳納房貸、房租還有其他的選擇嗎？張漢超建議背負房貸的民眾可先與銀行詢問協商，因為用勞工紓困貸款還房貸僅是治標不治本，最好要有長遠的方案較佳。目前各行庫因配合央行降息政策而多有新的貸款優惠方案，民眾可以主動詢問銀行爭取調降利率、調整房貸方案。

此外，轉貸也是另一種可行的方案。張漢超表示，轉貸除了有機會談到更好的貸款利率外，貸款年限也會重新展延，每月的還款負擔可望減輕，不過別忘了將可能會產生的違約金、手續費、代償費等轉貸相關成本一併考量，以免省不到錢，還得多貼一筆費用。
至於需要繳納房租的民眾，張漢超認為不妨先與房東洽談減租或其他可行方案，例如約定一段時間減租，時間到期後再回復原先租金。張漢超表示，如果平時與房東互動良好，房租也都繳納正常，房東多半願意與好房客討論減租的可能性，如果有機會能與房東談到好方案，切記一定要以白紙黑字寫下，以保障雙方權益。